Niedergräfenhain in 04643 Geithain

Straßenprofil

Niedergräfenhain in Geithain

Die Straße Niedergräfenhain liegt in Geithain im Bereich Niedergräfenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04643 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedergräfenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 1,1 km, A 14 23,3 km, A 4 24,7 km Luftlinie
  • Breitband52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niedergräfenhain in Geithain im Bereich Niedergräfenhain erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Niedergräfenhain in Geithain ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 21 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 30,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 75 Betroffene, 1,1 % der Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 13,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,6 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +13.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 21 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 30,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.594 EUR/Ew., Steuerkraft 663 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Geithain 1,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmInternational-Primary-School Geithain Grundschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule2,6 kmInternationale Oberschule Geithain (IOG) (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,6 kmKindertageseinrichtung / "Little Stars"
  • Bus21 mNiedergräfenhain, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße9,8 km3.094 Kfz/Tag
  • A 721,1 kmA 72 / AS Geithain
  • A 1423,3 kmA 14 / AS Grimma
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKohrener Land, Tal der Zwickauer Mulde · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land, Mulden- und Chemnitztal · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 222 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kohrener Land (Vogelschutzgebiet, 1,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streitwald (Naturschutzgebiet, 5,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land; Mulden- und Chemnitztal | Vogelschutzgebiet: Kohrener Land; Tal der Zwickauer Mulde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 21 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 30,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Geithain 1,1 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,8 km, 3.094 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 75 Betroffene, 1,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +13
  • Naturnähe54/1003,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10052,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiedergräfenhainGeithain
Grundschule2,7 km

International-Primary-School Geithain Grundschule (Schule in freier Trägerschaft)

Kita2,6 km

Kindertageseinrichtung / "Little Stars"

Bus21 m

Niedergräfenhain, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 21 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 30,3 km

Klinik / Notfall13,4 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1759,8 km

3.094 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04643 Geithain, Niedergräfenhainer Weg 6Niedergräfenhainer Weg 6 04643 Geithain
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlGrimmaische Str. 37-39 04643 Geithain
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordColditzer Straße 6 04643 Geithain
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA NaglerPeniger Straße 3 04643 Geithain
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWiesenmühlenweg+8 04654 Frohburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RiffErich-Weinert-Str. 5B 04651 Bad Lausick
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannFrohburg, 04654, Bahnhofstr. 56Bahnhofstr. 56 04654 Frohburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.594 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04643

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niedergräfenhain in Geithain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niedergräfenhain
NameNiedergräfenhain
Postleitzahl04643
OrtGeithain
OrtsteilNiedergräfenhain
Breitengrad51.054981
Längengrad12.64971
Vorwahl034341
TelefonnetzGeithain
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeGeithain, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft663 EUR/Ew.BBSR INKAR