Niederham in 83132 Pittenhart

Straßenprofil

Niederham in Pittenhart

Die Straße Niederham liegt in Pittenhart im Bereich Niederham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83132 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederham.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,7 km, A 93 27,1 km, A 94 33,0 km Luftlinie
  • Breitband14,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederham in Pittenhart im Bereich Niederham erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 8,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.632 EUR/Ew., Steuerkraft 974 EUR/Ew., Einzelhandel 7.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Felden 13,7 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 13.770 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Eggstätt
  • Weiterführende Schule5,5 kmMittelschule Obing
  • Kita2,5 kmPfarrkindergarten St. Georg
  • Bus1,5 kmMeisham, Ort, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,9 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmPittenhart, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße11,8 km13.770 Kfz/Tag
  • A 813,7 kmA 8 / AS Felden
  • A 9327,1 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon · 6,0 % FFH, Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon · 6,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon (Vogelschutzgebiet, 2,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 3,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon | Vogelschutzgebiet: Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+57 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +16
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 13.770 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 21,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederhamPittenhart
Grundschule2,8 km

Grundschule Eggstätt

Kita2,5 km

Pfarrkindergarten St. Georg

Bus1,5 km

Meisham, Ort, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall11,3 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30411,8 km

13.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SummererPriener Straße 52 83125 Eggstätt
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMALohenfeld+14 83119 Obing
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 18 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83093 Bad Endorf, Im Gewerbegebiet 1Im Gewerbegebiet 1 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlChiemseestr. 13 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbegebiet 16 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerBad EndorfBahnhofstr. 8 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke Wierer
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei SummererKirchplatz 7 83257 Gstadt am Chiemsee
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,7 kmOSM
  • Truchtlachinger LadlSeeoner Straße 7
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MooswirtSeeoner Straße 72 83125 Eggstätt
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Terrazzo Casa Birni'sBachham 13 83125 Eggstätt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Cem‘s Grill and ChillPriener Straße 2 83125 Eggstätt
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Marxhof-CafeStetten 12 83358 Seeon-Seebruck
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé DottaWasserburger Straße 2 83119 Obing
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • ASV Eggstätt
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Spielvereinigung Pittenhart
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Hartsee-Freizeitgelände
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM
  • Ameranger Autogemeinschaft AmAG e. V.
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EggstättAn der Point 3 83125 Eggstätt
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • WasserschutzpolizeiForellenweg 26 83209 Prien am Chiemsee
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Bauhof
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Niederham, 83132 Pittenhart
Position: 47.950169, 12.392700

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83132

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederham in Pittenhart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederham
NameNiederham
Postleitzahl83132
OrtPittenhart
OrtsteilNiederham
Breitengrad47.950169
Längengrad12.3927
Vorwahl08056, 08075, 08624
TelefonnetzEggstätt, Amerang, Obing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindePittenhart

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft974 EUR/Ew.BBSR INKAR