Niederhove in 33803 Steinhagen

Straßenprofil

Niederhove in Steinhagen

Die Straße Niederhove liegt in Steinhagen im Bereich Steinhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33803 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 964 m, A 2 11,2 km, A 30 21,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederhove in Steinhagen im Bereich Steinhagen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 188 m, weiterführend 936 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, Regionalbahn 974 m, Tram 5,8 km, Fernzug 8,2 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.882 EUR/Ew., Steuerkraft 1.520 EUR/Ew., Einzelhandel 9.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +264
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Steinhagen 964 m
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule188 mGem. Grundschule Steinhagen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule936 mRealschule für Jungen und Mädchen
  • Kita552 mEv. Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus268 mSteinhagen, ZOB, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn974 mSteinhagen, Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Tram5,8 kmBielefeld, Brackwede Bahnhof, ca. 1.062 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmEv. Klinikum Bethel gGmbH
  • Fernstraße6,5 km72.449 Kfz/Tag
  • A 33964 mA 33 / AS Steinhagen
  • A 211,2 kmA 2 / Kreuz Bielefeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium der Gemeinde Steinhagen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmGesamtSchule Quelle Städt. Gesamtschule Bielefeld Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule936 mRealschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufskolleg Halle (Westf.) des Kreises Gütersloh - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmBernsteinschule Förderschule d. Kr. Gütersloh mit den FSP LE und EZ -Primar- u. Sekundarstufe I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deterings Wiesen, NSG Egge · 8,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Bielefelder Osning · 67,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 8,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 442 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Foddenbach-Landbach (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bielefelder Osning; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Osning

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 188 m, weiterführend 936 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 294 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 268 m, Regionalbahn 974 m, Tram 5,8 km, Fernzug 8,2 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +264

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10063,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10019,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 72.449 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederhoveSteinhagen
Grundschule188 m

Gem. Grundschule Steinhagen - Primarstufe -

Kita552 m

Ev. Kindertagesstätte Arche Noah

Bus268 m

Steinhagen, ZOB, ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, Regionalbahn 974 m, Tram 5,8 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall7,5 km

Ev. Klinikum Bethel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 616,5 km

72.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 294 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 662 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 23 33803 Steinhagen
    Lebensmittel-Discounter · 294 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 25 33803 Steinhagen
    Lebensmittel-Discounter · 381 m
  • EDEKAEDEKA BöersMühlenstraße 2 33803 Steinhagen
    Lebensmittel · 442 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33803 Steinhagen, Queller Str. 14Queller Str. 14 33803 Steinhagen
    Lebensmittel-Discounter · 657 mQuelle
  • KauflandKaufland Bielefeld-BrackwedeGütersloher Straße 122 33649 Bielefeld
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LohmannshofKreuzbergerstr. 19 33619 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • REWEREWE Benjamin Adam oHGEngerstraße 65 33824 Werther
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSteinhagen, 33803, Woerdener Str. 6Woerdener Str. 6 33803 Steinhagen
    Drogerie · 662 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 99 33647 Bielefeld
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerBielefeldBahnhofstr. 23 33602 Bielefeld
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SteinhagenMühlenstraße 2 33803 Steinhagen
    Tierbedarf · 427 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 219 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 271 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinhagener Getränkecenter Kesten
    Getränkemarkt · 219 mOSM
  • Leidinger
    Kiosk / Convenience · 299 mOSM
  • RuweMühlenstraße 2 33803 Steinhagen
    Bäckerei · 424 mOSM
  • Uhlemeyer GrillfleischMirabellenstraße 1 33803 Steinhagen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Früchte-ParadiesSudbrackstraße 106 33613 Bielefeld
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dünjas Brassrie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 271 mOSM
  • Grill & Pizzeria AliceyBrinkstraße 1 33803 Steinhagen
    Imbiss / Fast Food · 283 mOSM
  • Eiscafé BellagioBrinkstraße 17 33803 Steinhagen
    Eisdiele · 364 mOSM
  • Frühstücks- und Brunch-Café Laf LafaBahnhofstraße 16 33803 Steinhagen
    Restaurant · 393 mOSM
  • Eiscafè SmileKirchplatz 6 33803 Steinhagen
    Café · 424 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 54 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 144 mOSM
  • Park
    Park · 150 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 749 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 932 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Steinhagen ZOBPestalozzistraße 33803 Steinhagen
    Carsharing · 259 mOSM
  • meinSiggi - Bahnhof Quelle-Kupferheide
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinhagenRathausstraße 2 33803 Steinhagen
    Feuerwehr · 120 mOSM
  • Bezirksdienst SteinhagenAm Markt 9 33803 Steinhagen
    Polizei · 400 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 512 mOSM
  • Kläranlage Steinhagen
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Niehorstwind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.882 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 10 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 10 m; Acker 10 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.882 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33803

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederhove
NameNiederhove
Postleitzahl33803
OrtSteinhagen
OrtsteilSteinhagen
Breitengrad52.008892
Längengrad8.417565
Vorwahl05201, 05204, 0521
TelefonnetzHalle Westf, Steinhagen Westf, Bielefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeSteinhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer414 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.520 EUR/Ew.BBSR INKAR