Niederndorf in 07586 Kraftsdorf

Straßenprofil

Niederndorf in Kraftsdorf

Die Straße Niederndorf liegt in Kraftsdorf im Bereich Niederndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederndorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl0365, 036601, 036606

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,8 km, A 9 8,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederndorf in Kraftsdorf im Bereich Niederndorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 6,6 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.280 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 7.784 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Rüdersdorf 1,8 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 37.411 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmBergschule Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule6,9 kmEntdecker-Gemeinschaftsschule Gera
  • Kita334 mKindertagesstätte "Bei den Erlbachzwergen"
  • Bus16 mNiederndorf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmTöppeln, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße6,7 km37.411 Kfz/Tag
  • A 41,8 kmA 4 / AS Rüdersdorf
  • A 98,9 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAm Schwertstein - Himmelsgrund · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzGeraer Stadtwald · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund (FFH-Gebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 6,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund | Landschaftsschutzgebiet: Geraer Stadtwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 16 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 6,6 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Rüdersdorf 1,8 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,83 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 6,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederndorfKraftsdorf
Grundschule5,7 km

Bergschule Staatliche Grundschule

Kita334 m

Kindertagesstätte "Bei den Erlbachzwergen"

Bus16 m

Niederndorf, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 16 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall5,5 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,7 km

37.411 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07548 Gera-Windischenbernsdorf, Stadtrodaer Str. 1aStadtrodaer Str. 1a 07548 Gera-Windischenbernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReinhardtMittelstraße 13 07586 Bad Köstritz
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlStraße des Friedens 32/34 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Gera-StadtmitteHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHinter dem Südbahnhof 1 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • PENNYPenny WiesestraßeWiesestr. 212 07551 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerGeraSchloßstraße 12 07545 Gera
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannGera, 07545, Museumsplatz 2Museumsplatz 2 07545 Gera
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Grießler145 07586 Kraftsdorf
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei MöbiusErnst-Thälmann-Straße 19 07586 Kraftsdorf
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Rai Ko GroßhandelElsteraue 2 07586 Bad Köstritz
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • P&B Obst - Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Cafe Restaurant "Am Erlbach"Am Erlbach 2a 07586 Kraftsdorf
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Fuchsbau
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • SchlossgeistJulius-Sturm-Platz 5 07586 Bad Köstritz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederndorf
    Friedhof · 65 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 303 mOSM
  • Turnhalle HarpersdorfHarpersdorfer Straße 1b 07586 Kraftsdorf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kraftsdorf/Niederndorf
    Feuerwehr · 203 mOSM
  • Landespolizeiinspektion GeraTheaterstraße 3 07545 Gera
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 102 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 314 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • #784930
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 58 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 58 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Niederndorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2

Flurstück 168/15670 m²Niederndorf 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18435 m²Niederndorf 3 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19794 m²Niederndorf 5 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 211.001 m²Niederndorf 7 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23526 m²Niederndorf 9 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24/1396 m²Niederndorf 11 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/12.496 m²Niederndorf 12 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 25/1506 m²Niederndorf 13 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/2385 m²Niederndorf 14 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/3511 m²Niederndorf 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/1839 m²Niederndorf 16 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/22.151 m²Niederndorf 16a · 16,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 28/21.322 m²Niederndorf 17 · 14,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 91.248 m²Niederndorf 18 · 1,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/1654 m²Niederndorf 19 · 45,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8/21.118 m²Niederndorf 20 · 25,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 31237 m²Niederndorf 21 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/7950 m²Niederndorf 21A · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/1205 m²Niederndorf 22 · 74,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32238 m²Niederndorf 23 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/1500 m²Niederndorf 24 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33702 m²Niederndorf 25 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/51.053 m²Niederndorf 27 · 31,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 34/21.460 m²Niederndorf 27a · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4/41.797 m²Niederndorf 28 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/1905 m²Niederndorf 29 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78311 m²Niederndorf 30 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36/12.810 m²Niederndorf 31 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 210/5793 m²Niederndorf 31a · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 210/9506 m²Niederndorf 31 B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31.004 m²Niederndorf 32 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11.221 m²Niederndorf 32b · 12,0 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 39241 m²Niederndorf 33 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 692.957 m²Niederndorf 34 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40/1578 m²Niederndorf 35 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70368 m²Niederndorf 36 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74611 m²Niederndorf 37 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71/389.148 m²Niederndorf 38 · 10,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 71/262.454 m²Niederndorf 38a · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 42/2762 m²Niederndorf 39 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/2690 m²Niederndorf 41 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 210/655 m²Niederndorf 41 · 74,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67/1432 m²Niederndorf 42 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/1963 m²Niederndorf 43 · 16,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 66/5846 m²Niederndorf 44 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45/2437 m²Niederndorf 45a · 1,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64/11.161 m²Niederndorf 46 · 27,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 66/6101 m²Niederndorf 48 · 89,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85/118.319 m²Niederndorf 54 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederndorf in Kraftsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederndorf
NameNiederndorf
Postleitzahl07586
OrtKraftsdorf
OrtsteilNiederndorf
Breitengrad50.881645
Längengrad11.975866
Vorwahl0365, 036601, 036606
TelefonnetzGera, Hermsdorf Thür, Kraftsdorf
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeKraftsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR