Niedersachsenstr. / Niedersachsenstraße in 49453 Rehden

Straßenprofil

Niedersachsenstraße in Rehden

Die Straße Niedersachsenstraße liegt in Rehden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl05444, 05446, 05447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 22,4 km, A 29 32,6 km, A 33 42,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niedersachsenstraße in Rehden erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 533 m, weiterführend 544 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 498 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 6,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 7.889 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 22,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 8.886 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule533 mGrundschule der SG Rehden
  • Weiterführende Schule544 mOberschule Rehden
  • Kita1,6 kmDRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden
  • Bus498 mRehden Schule, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,7 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße8,9 km8.886 Kfz/Tag
  • A 122,4 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2932,6 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,6 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule544 mOberschule Rehden · Oberschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRehdener Geestmoor · 27,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRehdener Geestmoor · 27,6 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 31,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDickeler Sand, Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile · 7,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehdener Geestmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Dickeler Sand; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile; Thielmannshorst, Lembrucher Torfmoor, Brockumer und Stemmer Moor; Wetscher Fladder und Vossen Neufeld | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 677 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 533 m, weiterführend 544 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 498 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 6,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1007,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 22,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiedersachsenstraßeRehden
Grundschule533 m

Grundschule der SG Rehden

Kita1,6 km

DRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden

Bus498 m

Rehden Schule, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 498 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 6,9 km

Klinik / Notfall17,7 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,9 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 677 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 677 m
  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 911 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Grafenstr. 23Grafenstr. 23 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Schwarze-Str. 1 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiepholz, 49356, Lappenberg 3Lappenberg 3 49356 Diepholz
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 864 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 355 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 5 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 623 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei NiemeyerDickeler Straße 5 49453 Rehden
    Bäckerei · 864 mOSM
  • Fleischerei GiesekeDickeler Straße 8 49453 Rehden
    Metzgerei · 867 mOSM
  • Kuhlmann HofladenAm Wasserwerk 12 49453 Wetschen
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Hol'abCarl-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant RatsstubenDüversbrucher Straße 16 49453 Rehden
    Restaurant · 355 mOSM
  • Bratwurststand Zipprick49453 Rehden
    Imbiss / Fast Food · 750 mOSM
  • Gasthaus RodemüllerDorfstraße 14 49453 Hemsloh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Luis EiscaféWellestraße 1 49356 Diepholz
    Café · 7,6 kmOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Park
    Park · 432 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 524 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 952 mOSM
  • Dreifeldsporthalle RehdenDickeler Straße 22 49453 Rehden
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RehdenPoststraße 27 49453 Rehden
    Feuerwehr · 454 mOSM
  • Polizeistation RehdenSchulstraße 18 49453 Rehden
    Polizei · 481 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 623 mOSM
  • Kläranlage Rehden
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone RE (Dorf Rehden), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 87/11.111 m²Niedersachsenstraße 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/2833 m²Niedersachsenstraße 4 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/321.445 m²Niedersachsenstraße 5 · 6,6 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 901.307 m²Niedersachsenstraße 6 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1750 m²Niedersachsenstraße 7 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/3776 m²Niedersachsenstraße 7A · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/4652 m²Niedersachsenstraße 7B · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911.309 m²Niedersachsenstraße 8 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/5672 m²Niedersachsenstraße 9 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/6660 m²Niedersachsenstraße 9A · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/7698 m²Niedersachsenstraße 9B · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921.807 m²Niedersachsenstraße 10 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111781 m²Niedersachsenstraße 11 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/11.984 m²Niedersachsenstraße 13 · 14,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 104/211.260 m²Niedersachsenstraße 14 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/22805 m²Niedersachsenstraße 16 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113651 m²Niedersachsenstraße 19 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/5595 m²Niedersachsenstraße 20 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115875 m²Niedersachsenstraße 21 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/20466 m²Niedersachsenstraße 22 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/16469 m²Niedersachsenstraße 24 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.499 m²Niedersachsenstraße 32 · 31,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 801.496 m²Niedersachsenstraße 36 · 44,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niedersachsenstraße in Rehden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niedersachsenstraße
AbkürzungNiedersachsenstr.
Postleitzahl49453
OrtRehden
Breitengrad52.603275
Längengrad8.482266
Vorwahl05444, 05446, 05447
TelefonnetzWagenfeld, Rehden, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeRehden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR