Niederseelbacher Str. / Niederseelbacher Straße in 65527 Niedernhausen

Straßenprofil

Niederseelbacher Straße in Niedernhausen

Die Straße Niederseelbacher Straße liegt in Niedernhausen im Bereich Königshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,2 km, A 66 12,4 km, A 643 13,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederseelbacher Straße in Niedernhausen im Bereich Königshofen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 41 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 863 m, Regionalbahn 863 m, Tram 16,6 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.407 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 10.678 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -24
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen 3,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.130 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmLenzenbergschule
  • Weiterführende Schule41 mPrivatgymnasium Königshofen
  • Kita600 mKindergarten Panoramastrasse
  • Bus126 mNiedernhausen-Königshofen Waldstraße, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn863 mNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn863 mNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße3,2 km105.547 Kfz/Tag
  • A 33,2 kmA 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen
  • A 6612,4 kmA 66 / AS Wiesbaden-Nordenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41 mPrivatgymnasium Königshofen · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule962 mTheißtalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmKellerskopfschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule5,9 kmLeonie-Ossowski-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen, Theißtal von Niedernhausen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal · 10,8 % FFH
LandschaftsschutzWiesbaden · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Theißtal von Niedernhausen (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 863 m, Regionalbahn 863 m, Tram 16,6 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.407 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 10.678 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 105.547 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.130 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -24
  • Schulen75/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 41 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niederseelbacher StraßeNiedernhausen
Grundschule2,1 km

Lenzenbergschule

Kita600 m

Kindergarten Panoramastrasse

Bus126 m

Niedernhausen-Königshofen Waldstraße, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 863 m, Regionalbahn 863 m, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall10,4 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,2 km

105.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPlatterstr. 11 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedernhausenFrankfurter Str. 5-7 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 11-13 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut IdsteinRichard-Klinger-Str. 2a 65510 Idstein
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahnhof+1-3 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65510 Idstein, Wiesbadener Str. 71 bWiesbadener Str. 71 b 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 3a 65527 Niedernhausen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannIdstein, 65510, Limburger Str. 38-40Limburger Str. 38-40 65510 Idstein
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 278 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 411 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sAm Sägewerk 10 65527 Niedernhausen
    Bäckerei · 278 mOSM
  • Metzgerei UllrichNiederseelbacher Straße 21 Niedernhausen
    Metzgerei · 291 mOSM
  • REWE GetränkemarktFritz-Gontermann-Straße 13
    Getränkemarkt · 702 mOSM
  • Martina's HäuschenBahnhofstraße 19 65527 Niedernhausen
    Kiosk / Convenience · 992 mOSM
  • Gülsüm Akin Cihat Obst+GemüseLöherplatz 5 65510 Idstein
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • The King's Crown - PubLucas-Cranach-Straße 14a 65527 Niedernhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 411 mOSM
  • Schützenhaus RestaurantWaldstraße 22 65527 Niedernhausen
    Restaurant · 460 mOSM
  • Kebap HöhleIlfelder Platz 7 65527 Niedernhausen
    Imbiss / Fast Food · 781 mOSM
  • Bosko Cafe
    Café · 982 mOSM
  • CoccinellaFreiherr-vom-Stein-Straße 1 65527 Niedernhausen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielpark Königshofen
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Friedhof Königshofen
    Friedhof · 312 mOSM
  • Autalarena
    Sportplatz · 360 mOSM
  • AutalhalleIdsteiner Straße 59 65527 Niedernhausen
    Sportzentrum · 420 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 986 mOSM
  • Kaiser-Park (Anlage Jugendherberge)
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • Nerotal
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KönigshofenBrunnenstraße 9
    Feuerwehr · 254 mOSM
  • Polizeistation IdsteinGerichtsstraße 2 65510 Idstein
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 313 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 314 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.407 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 360 €/m² in 3 m; Acker 2 €/m² in 30 m; Grünland 2 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.407 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Niedernhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 3, Nr. 22a: 3, Nr. 30: 3, Nr. 32: 2

Flurstück 51/1317 m²Niederseelbacher Straße 1 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50263 m²Niederseelbacher Straße 3 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/4533 m²Niederseelbacher Straße 4 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55888 m²Niederseelbacher Straße 5 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1366 m²Niederseelbacher Straße 6 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57440 m²Niederseelbacher Straße 7 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43544 m²Niederseelbacher Straße 8 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2600 m²Niederseelbacher Straße 9 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1651 m²Niederseelbacher Straße 10 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61424 m²Niederseelbacher Straße 11 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3820 m²Niederseelbacher Straße 12 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2371 m²Niederseelbacher Straße 13 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38504 m²Niederseelbacher Straße 14 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2417 m²Niederseelbacher Straße 15 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37625 m²Niederseelbacher Straße 16 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2397 m²Niederseelbacher Straße 17 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36650 m²Niederseelbacher Straße 18 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4357 m²Niederseelbacher Straße 19 · 66,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.196 m²Niederseelbacher Straße 20 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1792 m²Niederseelbacher Straße 21 · 57,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 65/218 m²Niederseelbacher Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 65/322 m²Niederseelbacher Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 341.004 m²Niederseelbacher Straße 22 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/50 m²Niederseelbacher Straße 22a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 32/4465 m²Niederseelbacher Straße 22a · 20,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1114 m²Niederseelbacher Straße 22a · 50,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22679 m²Niederseelbacher Straße 23 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/6429 m²Niederseelbacher Straße 24 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23483 m²Niederseelbacher Straße 25 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30479 m²Niederseelbacher Straße 26 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29256 m²Niederseelbacher Straße 28 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1900 m²Niederseelbacher Straße 29 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2107 m²Niederseelbacher Straße 30 · 21,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/321 m²Niederseelbacher Straße 30 · 25,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28455 m²Niederseelbacher Straße 30 · 27,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8605 m²Niederseelbacher Straße 31 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64815 m²Niederseelbacher Straße 32 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/27 m²Niederseelbacher Straße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1288 m²Niederseelbacher Straße 33 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2546 m²Niederseelbacher Straße 33a · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1536 m²Niederseelbacher Straße 34 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1262 m²Niederseelbacher Straße 35 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2610 m²Niederseelbacher Straße 35a · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66586 m²Niederseelbacher Straße 36 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5671 m²Niederseelbacher Straße 37 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67644 m²Niederseelbacher Straße 38 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.099 m²Niederseelbacher Straße 39 · 19,6 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 68449 m²Niederseelbacher Straße 40 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2595 m²Niederseelbacher Straße 41 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1654 m²Niederseelbacher Straße 41a · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69564 m²Niederseelbacher Straße 42 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2601 m²Niederseelbacher Straße 43 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70453 m²Niederseelbacher Straße 44 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71422 m²Niederseelbacher Straße 46 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75873 m²Niederseelbacher Straße 48 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73913 m²Niederseelbacher Straße 49 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76680 m²Niederseelbacher Straße 50 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77646 m²Niederseelbacher Straße 52 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79254 m²Niederseelbacher Straße 54 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71816 m²Niederseelbacher Straße 55 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80451 m²Niederseelbacher Straße 56 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2312 m²Niederseelbacher Straße 57 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3563 m²Niederseelbacher Straße 57a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81437 m²Niederseelbacher Straße 58 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/19489 m²Niederseelbacher Straße 59 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82385 m²Niederseelbacher Straße 60 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/14745 m²Niederseelbacher Straße 61 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1698 m²Niederseelbacher Straße 62 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/13817 m²Niederseelbacher Straße 63 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/18.964 m²Niederseelbacher Straße 64 · 11,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 3/13843 m²Niederseelbacher Straße 65 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/104.452 m²Niederseelbacher Straße 66 · 3,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 3/16563 m²Niederseelbacher Straße 67 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/15654 m²Niederseelbacher Straße 67a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/111.540 m²Niederseelbacher Straße 69 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/17513 m²Niederseelbacher Straße 71 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/15577 m²Niederseelbacher Straße 71a · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/16601 m²Niederseelbacher Straße 71b · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/12500 m²Niederseelbacher Straße 71c · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/18955 m²Niederseelbacher Straße 73 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1758 m²Niederseelbacher Straße 75 · 14,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Niederseelbacher Straße in Niedernhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederseelbacher Straße
AbkürzungNiederseelbacher Str.
Postleitzahl65527
OrtNiedernhausen
OrtsteilKönigshofen
Breitengrad50.165058
Längengrad8.303157
Vorwahl06127, 06128
TelefonnetzNiedernhausen Taunus, Taunusstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeNiedernhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR