Niedersgasse in 37359 Küllstedt

Straßenprofil

Niedersgasse in Küllstedt

Die Straße Niedersgasse liegt in Küllstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37359 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 14,1 km, A 44 25,5 km, A 4 30,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niedersgasse in Küllstedt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Niedersgasse in Küllstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 105 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 39,7 km, Fernzug 33,7 km, ca. 57 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 484 m, weiterführend 4,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 4,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 484 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 39,7 km, Fernzug 33,7 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 1,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.910 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 6.777 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leinefelde-Worbis 14,1 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 8.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule484 mStaatliche Grundschule Küllstedt
  • Weiterführende Schule4,8 kmSt.-Josef-Gymnasium Dingelstädt Staatliches Gymnasium
  • Kita278 mKatholische Kindertagesstätte "St.Anna"
  • Bus105 mKüllstedt, Wachstedter Straße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmSilberhausen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Tram39,7 kmHessisch Lichtenau Im Tal, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße6,5 km8.382 Kfz/Tag
  • A 3814,1 kmA 38 / AS Leinefelde-Worbis
  • A 4425,5 kmA 44 / AS Eschwege
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmSt.-Josef-Gymnasium Dingelstädt Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Rodeberg OT Struth · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule497 mStaatliche Regelschule Küllstedt · Regelschule
  • Berufliche Schule10,9 kmKyffhäuser-Paracelsus-Schule, Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmSt. Franziskus-Schule Katholische Förderschule mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIbenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald · 11,5 % FFH, Südliches Eichsfeld · 11,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObereichsfeld · 35,1 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 38,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ibenkuppe (Naturschutzgebiet, 6,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ibenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald | Landschaftsschutzgebiet: Obereichsfeld | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal | Vogelschutzgebiet: Südliches Eichsfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 39,7 km, Fernzug 33,7 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 484 m, weiterführend 4,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 322 m, Apotheke 325 m, Grundschule 343 m, Autobahn 19,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.910 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 6.777 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +10
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiedersgasseKüllstedt
Grundschule484 m

Staatliche Grundschule Küllstedt

Kita278 m

Katholische Kindertagesstätte "St.Anna"

Bus/Rufbus105 m

Küllstedt, Wachstedter Straße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 39,7 km, Fernzug 33,7 km

Klinik / Notfall14,4 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2476,5 km

8.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37351 Dingelstädt, Hinter den Höfen 31 aHinter den Höfen 31 a 37351 Dingelstädt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAE. Simon & Sohn OHGBüttstedter Str. 32 37351 Dingelstädt - Bickenriede
    Lebensmittel · 5,5 km
  • NORMANORMAEduard-Schweikert-Straße+1 37351 Dingelstädt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 50 €/m² in 43 m; Acker (A) 1 €/m² in 82 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niedersgasse in Küllstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niedersgasse
NameNiedersgasse
Postleitzahl37359
OrtKüllstedt
Breitengrad51.278027
Längengrad10.276567
Vorwahl036075
TelefonnetzDingelstädt Eichsfeld
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeKüllstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft580 EUR/Ew.BBSR INKAR