Niederwiesstr. / Niederwiesstraße in 66822 Lebach

Straßenprofil

Niederwiesstraße in Lebach

Die Straße Niederwiesstraße liegt in Lebach im Bereich Dörsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSaarlouis
  • Vorwahl06838, 06881, 06887, 06888

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,9 km, A 8 13,6 km, A 62 14,3 km Luftlinie
  • Breitband13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederwiesstraße in Lebach im Bereich Dörsdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 8,1 km, Rufbus 19,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.247 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.236 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -222
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Tholey 1,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 19.533 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Steinbach - Pestalozzischule
  • Weiterführende Schule5,6 kmGemeinschaftsschule Tholey - Schaumberg Theley
  • Kita192 mStädt. Kita Dörsdorf
  • Bus127 mJohann, Dörsdorf Lebach, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmBubach, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram8,1 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße1,2 km19.533 Kfz/Tag
  • A 11,9 kmA 1 / AS Tholey
  • A 813,6 kmA 8 / Kreuz Saarbrücken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmJohannes Kepler-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmGemeinschaftsschule Tholey - Schaumberg Theley · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule20,7 kmRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsbildungszentrum Lebach · Berufliche Schule
  • Förderschule6,5 kmPrivate Förderschule geistige Entwicklung - Rothenbergschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBei der Knorscheider Mühle, Naturschutzgebiet "Kuhnenwald-Huhngrund" (N 6507-305) · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoxberg I u. II, Prims · 1,5 % FFH, NSG Kuhnenwald-Huhngrund, Prims · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHabach - Umgebung, Ill- und Theeltal · 35,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 470 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Schmelz und) Lebach (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Täler der Ill und ihrer Nebenbäche (Naturschutzgebiet, 2,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoxberg I u. II; Prims; Steinbach - Truppenübungsgelände; Südlicher Klapperberg - Im Schachen | Landschaftsschutzgebiet: Habach - Umgebung; Ill- und Theeltal; Klingelfloss - Finkenrech; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 8,1 km, Rufbus 19,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,43 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Tholey 1,9 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10013,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -222
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.247 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.236 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederwiesstraßeLebach
Grundschule1,2 km

Grundschule Steinbach - Pestalozzischule

Kita192 m

Städt. Kita Dörsdorf

Bus127 m

Johann, Dörsdorf Lebach, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 8,1 km, Rufbus 19,6 km

Klinik / Notfall15,8 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11,2 km

19.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66822 Lebach-Thalexweiler, Steinbacher Str. 20Steinbacher Str. 20 66822 Lebach-Thalexweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GroßTheeltalstraße 15 66636 Tholey-Hasborn-Dautweiler
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmelzKirschholzstrasse 18a 66839 Schmelz
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSt. Wendeler Straße 2 66636 Tholey
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlSt. Wendeler Str. 13 66636 Tholey
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAlsweilerstraße+62 66646 Marpingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchmelzFranz-Birringer-Straße 27 66839 Schmelz
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSt.Wendeler Straße 4 66636 Tholey
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannLebach, 66822, Poststr. 26Poststr. 26 66822 Lebach
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LebachHeeresstraße 8-10 66822 Lebach
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 331 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 121 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 808 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 331 mOSM
  • Getränke Mohr
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Reinhard Klein
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Herrmann
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Stipp
    Bar / Kneipe / Biergarten · 121 mOSM
  • Gasthaus Zur Starz
    Restaurant · 217 mOSM
  • Mickeys Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bost
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eis Costantin
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • MehrzweckhalleSchulstraße 9 66822 Lebach
    Sportzentrum · 437 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 455 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 848 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Dörsdorf
    Feuerwehr · 457 mOSM
  • Polizeiposten TholeyTrierer Straße 2b 66636 Tholey
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 808 mOSM
  • Werstoff-Zentrum Hasborn-DautweilerIndustriestraße 14
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Sotzweiler
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windpark Spechenwald GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Niederwiesstraße, 66822 Lebach
Position: 49.471123, 6.963562

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederwiesstraße in Lebach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederwiesstraße
AbkürzungNiederwiesstr.
Postleitzahl66822
OrtLebach
OrtsteilDörsdorf
Breitengrad49.471123
Längengrad6.963562
Vorwahl06838, 06881, 06887, 06888
TelefonnetzSaarwellingen, Lebach, Schmelz Saar, Lebach-Steinbach
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
GemeindeLebach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR