Nienburger Str. / Nienburger Straße in 30167 Hannover

Straßenprofil

Nienburger Straße in Hannover

Die Straße Nienburger Straße liegt in Hannover im Bereich Nordstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,0 km, A 352 5,7 km, A 37 7,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nienburger Straße in Hannover im Bereich Nordstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 866 m, weiterführend 710 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 752 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 107 m, ca. 389 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 5,0 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule866 mGrundschule Salzmannstraße
  • Weiterführende Schule710 mLutherschule, Gymnasium
  • Kita311 mAStA Kinderladen
  • Bus752 mHannover Kopernikusstraße, ca. 563 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmHannover Bahnhof Nordstadt, ca. 783 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall907 mKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße8,7 km109.135 Kfz/Tag
  • A 25,0 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3525,7 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium710 mLutherschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIGS Büssingweg (Vahrenwald) · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule582 mBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 752 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 107 m, ca. 389 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 760 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 866 m, weiterführend 710 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nienburger StraßeHannover
Grundschule866 m

Grundschule Salzmannstraße

Kita311 m

AStA Kinderladen

Stadtbahn107 m

Hannover Schneiderbg./W.-B.-M., ca. 389 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 752 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 107 m

Klinik / Notfall907 m

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,7 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 774 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 760 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30167 Hannover, Engelbosteler Damm 58Engelbosteler Damm 58 30167 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 774 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WucherpfennigPfarrlandstr. 1 30451 Hannover
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHüttenstr. 23 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HainholzSchulenburger Landstr. 40 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHannover, 30167, Engelbosteler Damm 60Engelbosteler Damm 60 30167 Hannover
    Drogerie · 760 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKopernikusstraße 5 30167 Hannover
    Drogerie · 846 mQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 291 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 221 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 520 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Uni-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 291 mOSM
  • Die kleine BäckereiAm Kleinen Felde 15 30167 Hannover
    Bäckerei · 620 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 826 mOSM
  • Engel'sLimmerstraße 30451 Hannover
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • GetränkeKult30449
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HauptmensaCallinstraße 23 30167 Hannover
    Restaurant · 221 mOSM
  • Little H
    Café · 298 mOSM
  • SantanaRehbockstraße 38 30167 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 334 mOSM
  • SuppenhandlungAn der Lutherkirche 13 30167 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 580 mOSM
  • Gelateria No 1
    Eisdiele · 626 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Welfengarten
    Spielplatz · 136 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 155 mOSM
  • Welfengarten
    Park · 228 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 318 mOSM
  • Zentrum für Hochschulsport
    Sportzentrum · 518 mOSM
  • Neuer Sankt-Nikolai-Friedhof
    Friedhof · 626 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Fahrradverleih · 195 mOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 562 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat NordstadtBodestraße 6 30167 Hannover
    Polizei · 973 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 520 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 680 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Sondergebiet 205 €/m² in 18 m; Wohnbaufläche 700 €/m² in 219 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Universitaet/Welfengarten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1286/2141.212 m²Nienburger Straße 6 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778/215649 m²Nienburger Straße 7 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/2886 m²Nienburger Straße 7A · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657/215868 m²Nienburger Straße 8 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/5924 m²Nienburger Straße 9 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534/2151.351 m²Nienburger Straße 10 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/7700 m²Nienburger Straße 11 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1184/215688 m²Nienburger Straße 12 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1185/215440 m²Nienburger Straße 13 · 65,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 958/215446 m²Nienburger Straße 14 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14981.123 m²Nienburger Straße 14A · 39,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14992.414 m²Nienburger Straße 15 · 16,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1474862 m²Nienburger Straße 16 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14722.461 m²Nienburger Straße 17 · 62,0 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nienburger Straße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nienburger Straße
AbkürzungNienburger Str.
Postleitzahl30167
OrtHannover
OrtsteilNordstadt
Breitengrad52.384499
Längengrad9.713245
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR