Nienburger Str. / Nienburger Straße in 49453 Rehden

Straßenprofil

Nienburger Straße in Rehden

Die Straße Nienburger Straße liegt in Rehden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl05444, 05446, 05447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 23,3 km, A 29 32,6 km, A 33 43,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nienburger Straße in Rehden erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 8,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 7.889 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 23,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 4.814 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule der SG Rehden
  • Weiterführende Schule1,3 kmOberschule Rehden
  • Kita339 mDRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden
  • Bus1,2 kmHemsloh Feuerwehr, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße8,7 km4.814 Kfz/Tag
  • A 123,3 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2932,6 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,8 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmOberschule Rehden · Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRehdener Geestmoor · 27,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRehdener Geestmoor · 27,6 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 31,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDickeler Sand, Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile · 7,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehdener Geestmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Dickeler Sand; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile; Thielmannshorst, Lembrucher Torfmoor, Brockumer und Stemmer Moor; Wetscher Fladder und Vossen Neufeld | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 950 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +2
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 11,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1007,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,2 km, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 8,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 23,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nienburger StraßeRehden
Grundschule1,4 km

Grundschule der SG Rehden

Kita339 m

DRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden

Bus1,2 km

Hemsloh Feuerwehr, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 8,1 km

Klinik / Notfall18,5 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2148,7 km

4.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 950 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 950 m
  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Bremer Str. 80Bremer Str. 80 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlSparkassenweg 7 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWagenfeld, 49419, Meiersfeld 23Meiersfeld 23 49419 Wagenfeld
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei GiesekeDickeler Straße 8 49453 Rehden
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerDickeler Straße 5 49453 Rehden
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kuhlmann HofladenAm Wasserwerk 12 49453 Wetschen
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • bi LüttsSparkassenweg 3 49419 Wagenfeld
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fleischerei Bernd GiesekeDickeler Straße 8 49453 Rehden
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Gasthaus RodemüllerDorfstraße 14 49453 Hemsloh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Hotel-Restaurant RatsstubenDüversbrucher Straße 16 49453 Rehden
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Luis EiscaféWellestraße 1 49356 Diepholz
    Café · 8,7 kmOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Waldsportstätten
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HemslohDorfstraße 10 49453 Hemsloh
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation RehdenSchulstraße 18 49453 Rehden
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Rehden
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone RE ASB Rehden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 36: 2, Nr. 38: 2, Nr. 53: 2 …

Flurstück 294.310 m²Nienburger Straße 1 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1555 m²Nienburger Straße 1 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1504.298 m²Nienburger Straße 3 · 45,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 15425 m²Nienburger Straße 5 · 96,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/2447 m²Nienburger Straße 5B · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464.489 m²Nienburger Straße 6 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1524.883 m²Nienburger Straße 7 · 34,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 52.092 m²Nienburger Straße 8 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6723 m²Nienburger Straße 10 · 25,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 145/52.410 m²Nienburger Straße 11 · 28,2 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 2/2491 m²Nienburger Straße 12 · 22,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1471.389 m²Nienburger Straße 13 · 42,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 31.141 m²Nienburger Straße 16 · 28,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 50/21.628 m²Nienburger Straße 17 · 25,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4965 m²Nienburger Straße 18 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/31.017 m²Nienburger Straße 20B · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/11.087 m²Nienburger Straße 26 · 36,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 591.459 m²Nienburger Straße 27 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1711 m²Nienburger Straße 28 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/55.469 m²Nienburger Straße 32 · 20,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 62409 m²Nienburger Straße 33 · 3,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 612.224 m²Nienburger Straße 35 · 13,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 31/11.113 m²Nienburger Straße 36 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 31/472 m²Nienburger Straße 36 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/23.998 m²Nienburger Straße 38 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/83.088 m²Nienburger Straße 38 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/38.790 m²Nienburger Straße 44 · 11,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6329.889 m²Nienburger Straße 45 · 4,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5/322.002 m²Nienburger Straße 50 · 4,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 75/21.446 m²Nienburger Straße 53 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/5362 m²Nienburger Straße 53 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3120.911 m²Nienburger Straße 54 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 8/41.328 m²Nienburger Straße 54 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.311 m²Nienburger Straße 58 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7414.467 m²Nienburger Straße 59 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 77.361 m²Nienburger Straße 66 · 14,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8/21.599 m²Nienburger Straße 68 · 25,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/122.017 m²Nienburger Straße 75 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12/468.126 m²Nienburger Straße 76 · 2,5 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 25/29 m²Nienburger Straße 80 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/35.048 m²Nienburger Straße 80 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nienburger Straße in Rehden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nienburger Straße
AbkürzungNienburger Str.
Postleitzahl49453
OrtRehden
Breitengrad52.610645
Längengrad8.498988
Vorwahl05444, 05446, 05447
TelefonnetzWagenfeld, Rehden, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeRehden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR