Nienstedtener Marktplatz in 22609 Hamburg

Straßenprofil

Nienstedtener Marktplatz in Hamburg

Die Straße Nienstedtener Marktplatz liegt in Hamburg im Bereich Nienstedten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienstedten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,6 km, A 26 8,3 km, A 23 8,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nienstedtener Marktplatz in Hamburg im Bereich Nienstedten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 184 m, weiterführend 860 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 7,5 km, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Othmarschen 3,6 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule184 mSchule Schulkamp
  • Weiterführende Schule860 mRudolf-Steiner-Schule Nienstedten
  • Kita345 mEv. KiTa Nienstedten
  • Bus107 mHamburg, Nienstedtener Marktplatz, ca. 198 Abfahrten werktags
  • S-Bahn996 mHamburg, Hochkamp, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmHamburg, Hamburg-Altona, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße7,5 km45.751 Kfz/Tag
  • A 73,6 kmA 7 / AS Hamburg-Othmarschen
  • A 268,3 kmA 26 / Dreieck Kreuz Hamburg-Süderelbe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmJenisch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,0 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,7 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule184 mSchule Schulkamp · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 184 m, weiterführend 860 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 7,5 km, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 182 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nienstedtener MarktplatzHamburg
Grundschule184 m

Schule Schulkamp

Kita345 m

Ev. KiTa Nienstedten

Bus107 m

Hamburg, Nienstedtener Marktplatz, ca. 198 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 7,5 km

Klinik / Notfall3,9 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 57,5 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 214 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 182 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE Frischemarkt JurgeleitSophie-Rahel-Jansen-Straße 100 22609 Hamburg
    Lebensmittel · 214 mQuelle
  • PENNYPenny OsdorfOsdorfer Landstr. 118 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI NordALDI NordOsdorfer Landstraße 1a 22607 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 403 22589 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Nienstedtener StraßeNienstedtener Straße 2E 22609 Hamburg
    Drogerie · 182 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 14 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 37 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 524 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dat Backhus
    Bäckerei · 14 mOSM
  • HBB Store
    Kiosk / Convenience · 936 mOSM
  • Fleischerei Otto MeinertElbchaussee 530 22587 Hamburg
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktDiekweg 5 22549 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marktplatz
    Restaurant · 37 mOSM
  • Eiscafé DanteNienstedtener Straße 3c 22609 Hamburg
    Café · 156 mOSM
  • Hokkaido SushiNienstedtener Straße 13 22609 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • EncantoBaron-Voght-Straße 75 22609 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Bacio by TestaBlankeneser Bahnhofstraße 1 22587 Hamburg
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Nienstedtener Friedhof
    Friedhof · 237 mOSM
  • Park
    Park · 276 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 536 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 847 mOSM
  • SC Nienstedten - Quellental
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nienstedtener Marktplatz / Nienstedtener Straße
    Fahrradverleih · 180 mOSM
  • Cambio HAM Tietze
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NienstedtenSophie-Rahel-Jansen-Straße 92 22609 Hamburg
    Feuerwehr · 300 mOSM
  • Polizeikommissariat 26Blomkamp 23 22549 Hamburg
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 524 mOSM
  • USN - Umweltservice Nord
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Klärwerk Dradenau
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 2

Flurstück 13681.012 m²Nienstedtener Marktplatz 1 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1055867 m²Nienstedtener Marktplatz 3 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 904895 m²Nienstedtener Marktplatz 5 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14301.135 m²Nienstedtener Marktplatz 6 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26561.086 m²Nienstedtener Marktplatz 8 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9053.074 m²Nienstedtener Marktplatz 9 · 28,9 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 906749 m²Nienstedtener Marktplatz 11 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 907867 m²Nienstedtener Marktplatz 13 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2574422 m²Nienstedtener Marktplatz 15 · 28,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2573355 m²Nienstedtener Marktplatz 17 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 871395 m²Nienstedtener Marktplatz 18 · 50,3 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 870475 m²Nienstedtener Marktplatz 20 · 54,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 25561.161 m²Nienstedtener Marktplatz 21 · 12,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2612478 m²Nienstedtener Marktplatz 22 · 37,4 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 26881.056 m²Nienstedtener Marktplatz 23 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1608381 m²Nienstedtener Marktplatz 24 · 38,9 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 912377 m²Nienstedtener Marktplatz 27 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 865897 m²Nienstedtener Marktplatz 28 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 9131.682 m²Nienstedtener Marktplatz 29 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 914363 m²Nienstedtener Marktplatz 31 · 54,8 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 862417 m²Nienstedtener Marktplatz 34 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 863295 m²Nienstedtener Marktplatz 34 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 4811.586 m²Nienstedtener Marktplatz 36 · 34,6 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nienstedtener Marktplatz in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nienstedtener Marktplatz
NameNienstedtener Marktplatz
Postleitzahl22609
OrtHamburg
OrtsteilNienstedten
Breitengrad53.552853
Längengrad9.844449
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR