Nikolai-Martynenko-Weg in 47443 Moers

Straßenprofil

Nikolai-Martynenko-Weg in Moers

Die Straße Nikolai-Martynenko-Weg liegt in Moers im Bereich Baerler Busch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47443 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baerler Busch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02841

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 1,2 km, A 40 5,2 km, A 57 5,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nikolai-Martynenko-Weg in Moers im Bereich Baerler Busch erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 991 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 647 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 5,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.995 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 9.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.038 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +385
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Duisburg-Baerl 1,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule991 mBaerler Waldschule Städt. Evangelische Grundschule
  • Weiterführende Schule3,2 kmJustus-von-Liebig-Schule Städt. Gem. Hauptschule
  • Kita876 mKita St. Lucia
  • Bus647 mDuisburg Kastellstraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmMoers Bahnhof, ca. 1.072 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKrankenhaus Bethanien Moers
  • Fernstraße2,2 km80.288 Kfz/Tag
  • A 421,2 kmA 42 / AS Duisburg-Baerl
  • A 405,2 kmA 40 / AS Duisburg-Rheinhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Rheinkamp-Europaschule Moers Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmAnne-Frank-Schule Rheinkamp Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmJustus-von-Liebig-Schule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,3 kmHermann-Gmeiner-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel in Moers · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmHilda-Heinemann-Schule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nieder Heide am Egelsberg, NSG Nieper Altrheinrinne · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgelsberg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerler Busch, Lohkanal, LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,3 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.247 ha, Gewerbe 449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rumelner Bach, Schwafheimer Bruchkendel, Aubruchkanal, Moersbach, Moerskanal, Lohkanal (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwafheimer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egelsberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerler Busch, Lohkanal; LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim; LSG-Baggersee "Lohmannsheide","Kerlenhof","Auf dem Gerdtbusch","Gerdt","Fuchsberg"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 42 / AS Duisburg-Baerl 1,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 80.288 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1005,6 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nikolai-Martynenko-WegMoers
Grundschule991 m

Baerler Waldschule Städt. Evangelische Grundschule

Kita876 m

Kita St. Lucia

Bus647 m

Duisburg Kastellstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 647 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall3,0 km

Krankenhaus Bethanien Moers

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 422,2 km

80.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOrsoyer Allee 1b 47445 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DanielsSchulstraße 4 47199 Duisburg-Baerl
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47445 Moers, Kampstr. 2aKampstr. 2a 47445 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlFranz-Haniel-Str. 22 47443 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Moers-HochstraßRömerstraße 570 47443 Moers
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MoersHomberger Str. 115 47441 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFranz-Haniel-Straße 92 47443 Moers
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannMoers, 47441, Kleverstr. 47Kleverstr. 47 47441 Moers
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Moers-UtfortEdekaplatz 10 47445 Moers
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 635 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 656 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Geflügel Adolf KüppersGrafschafter Straße 76 47199 Duisburg
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Landbäckerei Baerler Mühle
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Baerler Obst- & GemüselädchenAugustastraße 14 47199 Duisburg
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • trinkgutEdekaplatz 3 47445 Moers
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Baerler Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 635 mOSM
  • Gaststätte Alt Niederrhein (Baerler Bahnhof)Heinrich-Kerlen-Straße 25 47199 Duisburg
    Restaurant · 641 mOSM
  • Pizzeria Enso
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Donato
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Café
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof LohmannsheideJakob-Schroer-Straße 26a 47443 Moers
    Friedhof · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 835 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sport Club Rheinkamp 1922/62 e.V.
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Moers
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BaerlAugustastraße 5 47199 Duisburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei Wesel - Polizeiwache Moers
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 656 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • WEA Repelen Ost
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 15 m; Nutzungsart L 7 €/m² in 15 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47443

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nikolai-Martynenko-Weg in Moers

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • BaerlBaerlvon rbrands · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nikolai-Martynenko-Weg
NameNikolai-Martynenko-Weg
Postleitzahl47443
OrtMoers
OrtsteilBaerler Busch
Breitengrad51.482834
Längengrad6.659402
Vorwahl02841
TelefonnetzMoers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeMoers, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 827 / B2 1377 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR