Nikolaus-Seng-Str. / Nikolaus-Seng-Straße in 36041 Fulda

Straßenprofil

Nikolaus-Seng-Straße in Fulda

Die Straße Nikolaus-Seng-Straße liegt in Fulda im Bereich Maberzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maberzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,0 km, A 66 9,2 km, A 5 27,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nikolaus-Seng-Straße in Fulda im Bereich Maberzell erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 230 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 3,8 km, Rufbus 183 m, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 6,0 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule230 mABC-Land-Schule Maberzell
  • Weiterführende Schule2,3 kmBardoschule
  • Kita494 mStädt. Kindergarten Maberzell
  • Bus183 mFulda-Maberzell Nikolaus-Seng-Straße, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,8 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße933 m15.130 Kfz/Tag
  • A 76,0 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 669,2 kmA 66 / AS Fulda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmBardoschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmBrüder-Grimm-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 3,8 km, Rufbus 183 m, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 230 m, weiterführend 2,3 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 933 m, 15.130 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nikolaus-Seng-StraßeFulda
Grundschule230 m

ABC-Land-Schule Maberzell

Kita494 m

Städt. Kindergarten Maberzell

Bus/Rufbus183 m

Fulda-Maberzell Nikolaus-Seng-Straße, ca. 177 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 3,8 km, Rufbus 183 m

Klinik / Notfall3,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 254933 m

15.130 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAPatrick MelzerPaul-Klee-Str. 71 36041 Fulda
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36039 Fulda, Adenauerstraße 7Adenauerstraße 7 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartau 14 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlNiesiger Str. 163 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 251 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 287 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 454 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei StorchAm Ried 12 36041 Fulda
    Bäckerei · 251 mOSM
  • Brandt
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktHoraser Weg 73 36039 Fulda
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Biolädchen
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fuldaer HofAm Ried 13 36041 Fulda
    Restaurant · 287 mOSM
  • Theresienhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • PappertFlemingstraße 3 36041 Fulda
    Café · 1,5 kmOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Devran Döner Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Maberzell
    Friedhof · 254 mOSM
  • Kegelbahn
    Sportzentrum · 271 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 283 mOSM
  • Naturdenkmal Parkanlage am Karlshof
    Park · 539 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 621 mOSM
  • Bambusgarten
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingAdenauerstraße 5 36039 Fulda
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 293 mOSM
  • Polizeipräsidium OsthessenSeveringstraße 1-7 36041 Fulda
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Flaschencontainer
    Glascontainer · 454 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 612 mOSM
  • Kläranlage Gläserzell
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 51 m; gemischte Baufläche 225 €/m² in 116 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 210 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 11: 3, Nr. 12: 4, Nr. 14: 4

Flurstück 17/1101 m²Nikolaus-Seng-Straße 2 · 83,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/17781 m²Nikolaus-Seng-Straße 3 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3459 m²Nikolaus-Seng-Straße 6 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6600 m²Nikolaus-Seng-Straße 8 · 42,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 23/4961 m²Nikolaus-Seng-Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 23/51.018 m²Nikolaus-Seng-Straße 10 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/6190 m²Nikolaus-Seng-Straße 11 · 30,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 57/4144 m²Nikolaus-Seng-Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 57/52.114 m²Nikolaus-Seng-Straße 11 · 42,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 32/49 m²Nikolaus-Seng-Straße 12 · 17,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 32/51 m²Nikolaus-Seng-Straße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 32/65 m²Nikolaus-Seng-Straße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 32/7579 m²Nikolaus-Seng-Straße 12 · 52,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 35/8617 m²Nikolaus-Seng-Straße 12a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/10540 m²Nikolaus-Seng-Straße 12c · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/5551 m²Nikolaus-Seng-Straße 12d · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/15709 m²Nikolaus-Seng-Straße 12e · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/9130 m²Nikolaus-Seng-Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 62/1082 m²Nikolaus-Seng-Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 62/13142 m²Nikolaus-Seng-Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 62/142.483 m²Nikolaus-Seng-Straße 14 · 32,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 62/6607 m²Nikolaus-Seng-Straße 14a · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/151.010 m²Nikolaus-Seng-Straße 16 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/16910 m²Nikolaus-Seng-Straße 18 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/103.479 m²Nikolaus-Seng-Straße 20 · 11,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 65/9573 m²Nikolaus-Seng-Straße 22 · 42,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nikolaus-Seng-Straße in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nikolaus-Seng-Straße
AbkürzungNikolaus-Seng-Str.
Postleitzahl36041
OrtFulda
OrtsteilMaberzell
Breitengrad50.561321
Längengrad9.630398
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR