Nikolausstr. / Nikolausstraße in 26486 Wangerooge

Straßenprofil

Nikolausstraße in Wangerooge

Die Straße Nikolausstraße liegt in Wangerooge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26486 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert900 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 27,9 km, A 27 51,1 km, A 28 56,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nikolausstraße in Wangerooge erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 452 m, weiterführend 452 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 9,8 km, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 824 m, Rufbus 9,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 24,7 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,59 €/m² Miete, 14,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.115 EUR/Ew., Steuerkraft 1.453 EUR/Ew., Einzelhandel 12.280 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Voslapp 27,9 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 36,1 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule452 mGrundschule Wangerooge
  • Weiterführende Schule452 mInselschule - Gymnasium -Sek I - Nordseeheilbad Wangerooge
  • Kita290 mEv. Kindergarten
  • Bus9,8 kmBassens(Wangerland), ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,5 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn824 mWangerooge Flugplatz, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,3 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße36,1 km28.681 Kfz/Tag
  • A 2927,9 kmA 29 / AS Voslapp
  • A 2751,1 kmA 27 / AS Nordholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium452 mInselschule - Gymnasium -Sek I - Nordseeheilbad Wangerooge · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,0 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,0 kmGOBS FöS-Kl. LE Spiekeroog · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule24,9 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,2 kmFriedrich-Schlosser-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 75,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · 69,7 % FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 69,7 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 75,1 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 452 m, weiterführend 452 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 211 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 36,1 km, 28.681 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit83/100Bus 9,8 km, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 824 m, Rufbus 9,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -15
  • Naturnähe50/1000,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt54/1009,59 €/m² Miete, 14,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Voslapp 27,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NikolausstraßeWangerooge
Grundschule452 m

Grundschule Wangerooge

Kita290 m

Ev. Kindergarten

Bahn824 m

Wangerooge Flugplatz, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 9,8 km, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 824 m, Rufbus 9,8 km

Klinik / Notfall25,3 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2936,1 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 246 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 211 mnächste Drogerie
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAFrischemarkt WangeroogeCharlottenstr. 20 26486 Wangerooge
    Lebensmittel · 246 m

Drogerien1 Kette

  • RossmannWangerooge, 26486, Zedeliusstr. 32Zedeliusstr. 32 26486 Wangerooge
    Drogerie · 211 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 89 mnächste lokale Versorgung
  • Café 82 mnächste Gastronomie
  • Park 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 38 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei KruseZedeliusstraße 18 26486 Wangerooge
    Bäckerei · 89 mOSM
  • De Luuke
    Kiosk / Convenience · 261 mOSM
  • Getränke und Gastro-Service Hanke GmbH & Co. KGCarstensstraße 5a 26486 Wangerooge
    Getränkemarkt · 273 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Teestube - Café und RestaurantFriedrich-August-Straße 13 26486 Wangerooge
    Café · 82 mOSM
  • Venezia
    Restaurant · 98 mOSM
  • Die Kogge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 104 mOSM
  • Momen's WayZedeliusstraße 30 26486
    Imbiss / Fast Food · 185 mOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Steingarten
    Park · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Sportanimation
    Sportzentrum · 367 mOSM
  • Inselfriedhof
    Friedhof · 603 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Beier
    Fahrradverleih · 61 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WangeroogeCharlottenstraße 9 26486 Wangerooge
    Polizei · 131 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WangeroogeStraße zum Westen 5 26486 Wangerooge
    Feuerwehr · 208 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 38 mOSM
  • Horst Bohmann Entsorgung GmbHAm Wattenmeer 27
    Recyclingcontainer · 407 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.115 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 1.700 €/m² in 38 m; Sondergebiet Erholung 150 €/m² in 103 m; Kerngebiet 1.900 €/m² in 188 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche65,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.115 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wangerooge - Bahnhofstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nikolausstraße in Wangerooge

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert900 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nikolausstraße
AbkürzungNikolausstr.
Postleitzahl26486
OrtWangerooge
Breitengrad53.790283
Längengrad7.897227
Vorwahl04469
TelefonnetzWangerooge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeWangerooge, Nordseebad

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.453 EUR/Ew.BBSR INKAR