Nikolausstr. / Nikolausstraße in 33039 Nieheim

Straßenprofil

Nikolausstraße in Nieheim

Die Straße Nikolausstraße liegt in Nieheim im Bereich Nieheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05233, 05238, 05274, 05276

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 28,2 km, A 44 35,2 km, A 2 39,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nikolausstraße in Nieheim im Bereich Nieheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 768 m, weiterführend 740 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 12,5 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.292 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 7.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 28,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule768 mKatholische Grundschule der Stadt Nieheim Primarstufe
  • Weiterführende Schule740 mPeter-Hille-Schule Städtische Realschule Nieheim
  • Kita585 mKath. Kita St. Nikolaus
  • Bus363 mNieheim, ZOB, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmSteinheim, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmSteinheim-Sandebeck, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße12,7 km7.645 Kfz/Tag
  • A 3328,2 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
  • A 4435,2 kmA 44 / AS Lichtenau (Westfalen)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmStädt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmGesamtschule Bad Driburg Städtische Schule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule740 mPeter-Hille-Schule Städtische Realschule Nieheim · Realschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufskolleg Brede mit gymn. Oberstufe der Stiftung Schulen der Brede -Wirtschaft und Verwaltung-, - Sek. II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmSchule unterm Regenbogen Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emmeroberlauf und Beberbach <LP>, NSG Emmeroberlauf und Beberbach <VO> · 8,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmmeroberlauf und Beberbach, Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Emmersystem und Wolfskamp, LSG-Holmbach · 85,9 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emmeroberlauf und Beberbach &lt;LP&gt; (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emmeroberlauf und Beberbach; Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal; Nieheimer Tongrube; Wenkenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Emmersystem und Wolfskamp; LSG-Holmbach; LSG-Lipper Bergland mit Steinheimer Becken, Blomberger Hoehen, Sabbenhauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 363 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 12,5 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 768 m, weiterführend 740 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 7.645 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10048,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 36,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 33 / AS Paderborn-Sennelager 28,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NikolausstraßeNieheim
Grundschule768 m

Katholische Grundschule der Stadt Nieheim Primarstufe

Kita585 m

Kath. Kita St. Nikolaus

Bus363 m

Nieheim, ZOB, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 12,5 km

Klinik / Notfall17,6 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25212,7 km

7.645 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAlersfelde 28 33039 Nieheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA WastAnton-Spilker-Straße 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32839 Steinheim, Wöbbelerstr. 33Wöbbelerstr. 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlLipper Tor 4 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteinheim, 32839, Anton-Spilker-Str. 33Anton-Spilker-Str. 33 32839 Steinheim
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 238 mnächste lokale Versorgung
  • Café 391 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 775 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei RieksSchäferstraße 30 33039 Nieheim
    Bäckerei · 238 mOSM
  • Fleischerei KochLiboristraße 28 37696 Marienmünster
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • WeltladenGrandweg 7 32839 Steinheim
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktRolfzener Straße 5 32839 Steinheim
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SOL - Eis • Café • Bistro
    Café · 391 mOSM
  • SOL - Eis • Café • BistroMarktstraße 4 33039 Nieheim
    Eisdiele · 396 mOSM
  • Pizzeria da Giovanni
    Restaurant · 407 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 410 mOSM
  • Roma
    Imbiss / Fast Food · 475 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 516 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 571 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 694 mOSM
  • Park
    Park · 696 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nieheim, LZ Nieheim
    Feuerwehr · 56 mOSM
  • Bezirksdienst NieheimMarktstraße 18 33039 Nieheim
    Polizei · 366 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 775 mOSM
  • Kläranlage Nieheim
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 50 €/m² in 29 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 233 m; gewerbliche Baufläche 9 €/m² in 233 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.292 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 87/27576 m²Nikolausstraße 2 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/27401 m²Nikolausstraße 4 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/2771 m²Nikolausstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/27533 m²Nikolausstraße 6 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459363 m²Nikolausstraße 11 a · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458203 m²Nikolausstraße 11 b · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457334 m²Nikolausstraße 11 c · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/27592 m²Nikolausstraße 12 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425849 m²Nikolausstraße 13 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437958 m²Nikolausstraße 15 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450400 m²Nikolausstraße 17 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453440 m²Nikolausstraße 19 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454154 m²Nikolausstraße 19 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448400 m²Nikolausstraße 21 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438991 m²Nikolausstraße 23 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439911 m²Nikolausstraße 25 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446400 m²Nikolausstraße 27 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445634 m²Nikolausstraße 29 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444400 m²Nikolausstraße 31 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4401.033 m²Nikolausstraße 33 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441858 m²Nikolausstraße 35 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442492 m²Nikolausstraße 37 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471691 m²Nikolausstraße 39 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508686 m²Nikolausstraße 41 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507781 m²Nikolausstraße 43 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473702 m²Nikolausstraße 45 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573675 m²Nikolausstraße 46 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474371 m²Nikolausstraße 47 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568696 m²Nikolausstraße 48 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475356 m²Nikolausstraße 49 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567789 m²Nikolausstraße 50 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566758 m²Nikolausstraße 52 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477520 m²Nikolausstraße 53 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478483 m²Nikolausstraße 55 · 30,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nikolausstraße in Nieheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nikolausstraße
AbkürzungNikolausstr.
Postleitzahl33039
OrtNieheim
OrtsteilNieheim
Breitengrad51.807617
Längengrad9.112288
Vorwahl05233, 05238, 05274, 05276
TelefonnetzSteinheim Westf, Nieheim-Himmighausen, Nieheim, Marienmünster
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeNieheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B639 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR