Nikolausstr. / Nikolausstraße in 52391 Vettweiß

Straßenprofil

Nikolausstraße in Vettweiß

Die Straße Nikolausstraße liegt in Vettweiß im Bereich Lüxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüxheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02252, 02424, 02425

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 11,3 km, A 61 11,8 km, A 1 12,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nikolausstraße in Vettweiß im Bereich Lüxheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 796 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 20,2 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.333 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 8.023 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +76 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Merzenich 11,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 6.974 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGem. Grundschule Nörvenich
  • Weiterführende Schule9,2 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,7 kmKita Sonnenschein Gladbach
  • Bus796 mVettweiß, Lüxheim,Lüxheim, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmMerzenich, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmVettweiß, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße7,7 km6.974 Kfz/Tag
  • A 411,3 kmA 4 / AS Merzenich
  • A 6111,8 kmA 61 / AS Türnich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmFranken-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmGem. Hauptschule Zülpich · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufskolleg St.Nikolaus Stift Füssenich - Sekundarstufe II - Bereich Sozial- und Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule7,8 kmChristophorus-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Biesberg / Grossenberg / Muldenauer Bachtal, NSG Drover Heide <LP Kreuzau Nideggen> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrover Heide, Ginnicker Bruch · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Drover Heide · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Adelsbach, LSG-Am Muldenauer Bach · 21,8 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Rheinland · 20,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Vettweisser Busch (Landschaftsschutzgebiet, 1,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Kiesgrube Auf den Stein (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Drover Heide; Ginnicker Bruch; Muschelkalkkuppen bei Embken und Muldenau | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Adelsbach; LSG-Am Muldenauer Bach; LSG-Am Rauhfuss; LSG-Auf"m Reth; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 6.974 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 796 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 20,2 km, ca. 78 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 9,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/10011,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NikolausstraßeVettweiß
Grundschule4,5 km

Gem. Grundschule Nörvenich

Kita1,7 km

Kita Sonnenschein Gladbach

Bus/Rufbus796 m

Vettweiß, Lüxheim,Lüxheim, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 796 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall9,5 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2647,7 km

6.974 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52388 Nörvenich, Kastanienweg 1Kastanienweg 1 52388 Nörvenich
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Mittelweg 1 52388 Nörvenich
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kreuzberg 13 52388 Nörvenich
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RosenzweigEuskirchener Straße 101 52351 Düren
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMANormannengasse+21 53909 Zülpich
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVettweiß, 52391, Gereonstr. 137 eGereonstr. 137 e 52391 Vettweiß
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerallee 48d 53909 Zülpich
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZülpichRömerallee 65 53909 Zülpich
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 379 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AralBahnhofstraße 57 52388 Nörvenich
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Schneider
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Metzgerei MüllerAachener Straße 8 52399 Merzenich
    Metzgerei · 7,8 kmOSM
  • Altes Posthaus
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannIn der Lohe 2 52399 Merzenich
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eggersheimer HofWeststraße 20 52388
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Klein’s BackstubeMarktplatz 5 52388 Nörvenich
    Café · 4,2 kmOSM
  • Brigida Eck
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Bei Ludwig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé PippoGereonstraße 139 52391 Vettweiß
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 379 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 586 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Vettweiss LG Gladbach/MüddersheimDonatusweg 14 52391 Vettweiß
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeibezirksdienst VettweißGereonstraße 14 52391 Vettweiß
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Abo Wind AG
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Gruppenklärwerk Nörvenich
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 221 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 794 m; Acker 11 €/m² in 794 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 12: 2, Nr. 22: 2, Nr. 27: 2 …

Flurstück 101155.000 m²Nikolausstraße 1 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 265312 m²Nikolausstraße 1 a · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264312 m²Nikolausstraße 1 b · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270312 m²Nikolausstraße 1 c · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269312 m²Nikolausstraße 1 d · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268312 m²Nikolausstraße 1 e · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267312 m²Nikolausstraße 1 f · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263312 m²Nikolausstraße 1 g · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262312 m²Nikolausstraße 1 h · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261312 m²Nikolausstraße 1 i · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260322 m²Nikolausstraße 1 k · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249819 m²Nikolausstraße 1 l · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/71539 m²Nikolausstraße 3 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336268 m²Nikolausstraße 4 a · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335367 m²Nikolausstraße 4 b · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/71563 m²Nikolausstraße 5 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1246 m²Nikolausstraße 7 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/541 m²Nikolausstraße 7 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301337 m²Nikolausstraße 8 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1864 m²Nikolausstraße 9 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324327 m²Nikolausstraße 10 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 973420 m²Nikolausstraße 10 a · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2877 m²Nikolausstraße 11 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658/71297 m²Nikolausstraße 12 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 668200 m²Nikolausstraße 12 · 52,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 855665 m²Nikolausstraße 13 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856692 m²Nikolausstraße 13 a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707859 m²Nikolausstraße 13 b · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663/66442 m²Nikolausstraße 14 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11.862 m²Nikolausstraße 15 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1626 m²Nikolausstraße 17 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2808 m²Nikolausstraße 18 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1762 m²Nikolausstraße 19 · 18,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 59/3919 m²Nikolausstraße 20 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 986330 m²Nikolausstraße 21 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/134 m²Nikolausstraße 22 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/56646 m²Nikolausstraße 22 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9621.803 m²Nikolausstraße 23 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1494 m²Nikolausstraße 24 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522/29811 m²Nikolausstraße 25 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875484 m²Nikolausstraße 26 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979239 m²Nikolausstraße 27 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980685 m²Nikolausstraße 27 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 86943 m²Nikolausstraße 28 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870459 m²Nikolausstraße 28 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853650 m²Nikolausstraße 29 a · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883470 m²Nikolausstraße 30 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882481 m²Nikolausstraße 30 a · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 974362 m²Nikolausstraße 30b · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 975387 m²Nikolausstraße 30 c · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 976400 m²Nikolausstraße 30 d · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977400 m²Nikolausstraße 30 e · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978548 m²Nikolausstraße 30 f · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608/97909 m²Nikolausstraße 32 · 46,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 922676 m²Nikolausstraße 32 a · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11.172 m²Nikolausstraße 33 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7094 m²Nikolausstraße 33 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702302 m²Nikolausstraße 34 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70554 m²Nikolausstraße 35 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7061.861 m²Nikolausstraße 35 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701313 m²Nikolausstraße 36 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704885 m²Nikolausstraße 37 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/108413 m²Nikolausstraße 38 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760604 m²Nikolausstraße 39 a · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827910 m²Nikolausstraße 40 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/1303 m²Nikolausstraße 41 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913212 m²Nikolausstraße 42 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/1217 m²Nikolausstraße 43 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832304 m²Nikolausstraße 44 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567/126729 m²Nikolausstraße 45 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 833357 m²Nikolausstraße 46 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626/140549 m²Nikolausstraße 47 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/11.099 m²Nikolausstraße 48 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/11.170 m²Nikolausstraße 49 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1605 m²Nikolausstraße 50 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228802 m²Nikolausstraße 51 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/11.559 m²Nikolausstraße 52 · 60,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 227925 m²Nikolausstraße 53 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7532.528 m²Nikolausstraße 54 · 24,2 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 226937 m²Nikolausstraße 55 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934405 m²Nikolausstraße 56 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2251.434 m²Nikolausstraße 57 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935401 m²Nikolausstraße 58 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121331 m²Nikolausstraße 59 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936392 m²Nikolausstraße 60 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122390 m²Nikolausstraße 61 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937383 m²Nikolausstraße 62 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96519 m²Nikolausstraße 62 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 966369 m²Nikolausstraße 64 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 968306 m²Nikolausstraße 66 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940296 m²Nikolausstraße 68 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941280 m²Nikolausstraße 70 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942265 m²Nikolausstraße 72 · 37,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 93.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nikolausstraße
AbkürzungNikolausstr.
Postleitzahl52391
OrtVettweiß
OrtsteilLüxheim
Breitengrad50.771778
Längengrad6.621772
Vorwahl02252, 02424, 02425
TelefonnetzZülpich, Vettweiss, Nideggen-Embken
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeVettweiß

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B723 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer552 %Gemeinde
  • Steuerkraft853 EUR/Ew.BBSR INKAR