Nissleswiesen in 71116 Gärtringen

Straßenprofil

Nissleswiesen in Gärtringen

Die Straße Nissleswiesen liegt in Gärtringen im Bereich Rohrau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 706 m, A 8 14,9 km, A 831 14,9 km Luftlinie
  • Breitband61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nissleswiesen in Gärtringen im Bereich Rohrau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 475 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 551 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,15 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.223 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 9.022 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -79
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 706 m
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule475 mJoseph-Haydn-Schule Grundschule Rohrau
  • Weiterführende Schule2,2 kmLudwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule Gärtringen
  • Kita1,8 kmEvangelischer Kindergarten Schulstraße
  • Bus551 mRohrau Rathaus, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße1,8 km87.836 Kfz/Tag
  • A 81706 mA 81 / AS Gärtringen
  • A 814,9 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule76,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,2 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachaue · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 2,9 % FFH, Schönbuch · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAidlingen, Gärtringer Tal mit Eckberg, Bärenstall, Heckental, Steinenberg, Höhnle, Unterer Grund mit Umgebung · 16,3 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gäulandschaft an der Würm (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Gärtringer Tal mit Eckberg, Bärenstall, Heckental, Steinenberg, Höhnle, Unterer Grund mit Umgebung; Gebiet um das Heiligenwäldle und südlich des Buchenberges; Geländeteile westlich und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 475 m, weiterführend 2,2 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 737 m, Apotheke 722 m, Grundschule 416 m, Autobahn 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 87.836 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur52/10061,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -79
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 620 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NissleswiesenGärtringen
Grundschule475 m

Joseph-Haydn-Schule Grundschule Rohrau

Kita1,8 km

Evangelischer Kindergarten Schulstraße

Bus551 m

Rohrau Rathaus, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 551 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall12,0 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,8 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Planck-Straße 36 71116 Gärtringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeinleReinhardstraße 27-29 71116 Gärtringen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlFerdinand-Porsche-Str. 20 71154 Nufringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71116 Gärtringen, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 71116 Gärtringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerrenbergSchießtäle 2 71083 Herrenberg
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzgerlingenTübinger Straße 111 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMax-Planck-Straße 26 71116 Gärtringen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannHerrenberg, 71083, Seeländerplatz 3Seeländerplatz 3 71083 Herrenberg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerHerrenbergBronntor 1 71083 Herrenberg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 409 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 959 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 390 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 849 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WeißGärtringer Straße 35 71116 Gärtringen
    Metzgerei · 409 mOSM
  • Nagel's Backhaus und CafeGärtringer Straße 19 71116 Gärtringen
    Bäckerei · 467 mOSM
  • Getränke Koch
    Getränkemarkt · 537 mOSM
  • Tante-MNufringer Straße 1 Gärtringen
    Kiosk / Convenience · 578 mOSM
  • Feinkost Mediterraneo
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte Delphi
    Restaurant · 959 mOSM
  • 2 Bros Pizze
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • TicketBarBahnhofstraße 30 71116 Gärtringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe La PerlaStuttgarter Straße 18 71083 Herrenberg
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Eisenbergle
    Spielplatz · 390 mOSM
  • Friedhof Rohrau
    Friedhof · 455 mOSM
  • Kirchplatzpark
    Park · 521 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 627 mOSM
  • SchönbuchhalleHofstattstraße 100 71116 Gärtringen
    Sportzentrum · 977 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer GmbH
    Carsharing · 588 mOSM
  • Leih-Klapprad ADFC-Herrenberg
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rohrau
    Feuerwehr · 516 mOSM
  • Polizeiposten GärtringenGoethestraße 2 71116 Gärtringen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 849 mOSM
  • Klärwerk Gärtringen-NufringenIm Hagegarten 1 71116 Gärtringen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Wertstoffhof NufringenCarl-Benz-Straße 25
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Mercedes-Benz AG
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.223 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.223 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nissleswiesen, 71116 Gärtringen
Position: 48.630222, 8.924513

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1430/08.265 m²Nissleswiesen 1 · 33,9 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nissleswiesen in Gärtringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nissleswiesen
NameNissleswiesen
Postleitzahl71116
OrtGärtringen
OrtsteilRohrau
Breitengrad48.630222
Längengrad8.924513
Vorwahl07034
TelefonnetzEhningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeGärtringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.290 EUR/Ew.BBSR INKAR