Nixweg in 04916 Herzberg

Straßenprofil

Nixweg in Herzberg

Die Straße Nixweg liegt in Herzberg im Bereich Herzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04916 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herzberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 45,7 km, A 15 50,7 km, A 14 56,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nixweg in Herzberg im Bereich Herzberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 289 m, weiterführend 608 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 24,5 km, ca. 180 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.597 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 9.145 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +137
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Calau 45,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 3.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule289 mElsterlandgrundschule Herzberg
  • Weiterführende Schule608 mPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Herzberg
  • Kita220 mSpatzennest
  • Bus218 mHerzberg (Elster), Lugstraße, ca. 180 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHerzberg (Elster), Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße14,2 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1345,7 kmA 13 / AS Calau
  • A 1550,7 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elster und Rieke, Alte Elster und Rohrbornwiesen · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Riecke Teil I und II, Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf · 11,2 % FFH, Vogelschutzgebiet Annaburger Heide · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue zwischen Herzberg und Übigau · 6,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 212 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittellauf der Schwarzen Elster (FFH-Gebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Elster und Rieke (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alte Elster und Riecke Teil I und II; Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Annaburger Heide; Döbrichauer Wiesen; Dünengebiet Dautzschen-Döbrichau; Fluten von Arnsnesta; Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen; Kremitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 289 m, weiterführend 608 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 24,5 km, ca. 180 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 144 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,2 km, 3.078 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 13 / AS Calau 45,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 53,6 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NixwegHerzberg
Grundschule289 m

Elsterlandgrundschule Herzberg

Kita220 m

Spatzennest

Bus218 m

Herzberg (Elster), Lugstraße, ca. 180 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 24,5 km

Klinik / Notfall22,5 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8714,2 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 144 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 612 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto HerzbergLeipziger Straße 3 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 144 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04916 Herzberg, Friedrich-Engels-Str. 22Friedrich-Engels-Str. 22 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 204 mQuelle
  • PENNYPenny HerzbergGrochwitzer Str. 2A 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 409 m
  • NORMANORMALeipziger+Straße+12 04916 Herzberg+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 664 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Marktplatz Höhne HerzbergLeipziger Str. 19 04916 Herzberg
    Lebensmittel · 847 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 1 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdener Straße 1 04916 Herzberg (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Herzberg (Elster)Osterodaer Straße 12 04916 Herzberg (Elster)
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerzberg, 04916, Leipziger Str. 12Leipziger Str. 12 04916 Herzberg
    Drogerie · 612 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzbergBerliner Straße 1 04916 Herzberg
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 306 mnächste lokale Versorgung
  • Café 224 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 361 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 585 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gebr ArnoldTorgauer Straße 1 04916 Herzberg (Elster)
    Metzgerei · 306 mOSM
  • BubnerGrochwitzer Straße 2a 04916 Herzberg (Elster)
    Bäckerei · 417 mOSM
  • Presse-PieperKaxdorfer Weg 1 04916 Herzberg (Elster)
    Kiosk / Convenience · 552 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • CaféTorgauer Straße 68 04916 Herzberg (Elster)
    Café · 224 mOSM
  • Trattoria Il FratelliMarkt 1 04916 Herzberg (Elster)
    Restaurant · 335 mOSM
  • Memo's BistroLeipziger Straße 12 04916 Herzberg (Elster)
    Imbiss / Fast Food · 663 mOSM
  • PonyhofGräfendorfer Straße 48 04916 Herzberg (Elster)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Park
    Park · 377 mOSM
  • Katharinenfriedhof
    Friedhof · 537 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 588 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 882 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier HerzbergFalkenberger Straße 17 - 19 04916 Herzberg (Elster)
    Polizei · 827 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Herzberg (Elster)Leipziger Straße 22 04916 Herzberg (Elster)
    Feuerwehr · 943 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 585 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 608 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 33 €/m² in 31 m; Mischgebiet 31 €/m² in 31 m; Mischgebiet 36 €/m² in 107 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.597 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone HZ Grochwitzer Straße WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04916

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nixweg in Herzberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nixweg
NameNixweg
Postleitzahl04916
OrtHerzberg
OrtsteilHerzberg
Breitengrad51.693695
Längengrad13.230989
Vorwahl03535, 035363
TelefonnetzHerzberg Elster, Fermerswalde
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeHerzberg (Elster), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR