Nobiskruger Weg in 26427 Esens

Straßenprofil

Nobiskruger Weg in Esens

Die Straße Nobiskruger Weg liegt in Esens im Bereich Esens. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Esens.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 28,8 km, A 31 35,0 km, A 28 42,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nobiskruger Weg in Esens im Bereich Esens erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 878 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 258 m, Fernzug 26,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.902 EUR/Ew., Steuerkraft 915 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +172 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +93
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 28,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,8 km, 18.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Esens-Nord
  • Weiterführende Schule878 mNiedersächsisches Internatsgymnasium Esens
  • Kita1,0 kmAn der Eisenbahn Kindertagesstätte
  • Bus172 mEsens Bahnhofstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn258 mEsens, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße21,8 km18.920 Kfz/Tag
  • A 2928,8 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 3135,0 kmA 31 / AS Riepe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium878 mNiedersächsisches Internatsgymnasium Esens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Carl-Gittermann-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule19,8 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmChristian-Wilhelm-Schneider-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOchsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens · 0,1 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 1,4 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens · 0,9 % FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer, Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens · 47,1 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 1,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzOstfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens, Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens im Bereich Bensersiel · 47,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 226 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens (Vogelschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens | Landschaftsschutzgebiet: Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens; Ostfriesische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 245 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 172 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 258 m, Fernzug 26,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+172 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +93
  • Digitale Infrastruktur92/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 28,8 km
  • Naturnähe56/1000,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 2,5 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.902 EUR/Ew., Steuerkraft 915 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nobiskruger WegEsens
Grundschule1,4 km

Grundschule Esens-Nord

Kita1,0 km

An der Eisenbahn Kindertagesstätte

Bus172 m

Esens Bahnhofstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 258 m, Fernzug 26,2 km

Klinik / Notfall13,7 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7221,8 km

18.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 245 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 986 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 52 26427 Esens
    Lebensmittel-Discounter · 245 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PfaffBürgermeister-Becker-Str. 11 26427 Esens
    Lebensmittel · 648 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWittmunder Straße 6 26427 Esens
    Lebensmittel-Discounter · 686 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26427 Esens, Herdetor 38Herdetor 38 26427 Esens
    Lebensmittel-Discounter · 899 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEsens, 26427, Herdestr. 20Herdestr. 20 26427 Esens
    Drogerie · 986 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EsensHerdestraße 20 26427 Esens
    Tierbedarf · 957 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 574 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 293 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 989 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Rector
    Bäckerei · 574 mOSM
  • Edeka Getränke Center PfaffEmder Straße 2 26427 Esens
    Getränkemarkt · 654 mOSM
  • Schmickler Toto Lotto, ParfümerieSteinstraße 33 26427 Esens
    Kiosk / Convenience · 702 mOSM
  • Fleischerei BrunsSteinstraße 27 26427 Esens
    Metzgerei · 745 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant PlietschBahnhofstraße 20 26427
    Restaurant · 293 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 727 mOSM
  • Schlickys Café und KonditoreiSteinstraße 24 26427 Esens
    Café · 804 mOSM
  • Mama Mia
    Imbiss / Fast Food · 810 mOSM
  • Eiscafé Milano
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützencompagnie Esens von 1577 e.V.Schützenplatz 17 26427 Esens
    Sportzentrum · 366 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 503 mOSM
  • Reitersportcorps Esens
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Insektengarten
    Gartenanlage · 802 mOSM
  • Friedhof Esens
    Friedhof · 909 mOSM
  • Theodor-Thomas-Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Donker
    Fahrradverleih · 135 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 354 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Esens
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 989 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Esens - Schützenplatz/Bahnhof, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 2B: 2, Nr. 3: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 359/571.166 m²Nobiskruger Weg 1 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/9880 m²Nobiskruger Weg 2 · 27,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/14281 m²Nobiskruger Weg 2 · 21,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1554 m²Nobiskruger Weg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/7870 m²Nobiskruger Weg 2A · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/8385 m²Nobiskruger Weg 2B · 43,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/11421 m²Nobiskruger Weg 2B · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/113.062 m²Nobiskruger Weg 3 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/3445 m²Nobiskruger Weg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/13906 m²Nobiskruger Weg 4 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/51.169 m²Nobiskruger Weg 6 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2828 m²Nobiskruger Weg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 73/41.109 m²Nobiskruger Weg 8 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/56769 m²Nobiskruger Weg 9 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3852 m²Nobiskruger Weg 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11.129 m²Nobiskruger Weg 12 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/2561 m²Nobiskruger Weg 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/22828 m²Nobiskruger Weg 15 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/6127 m²Nobiskruger Weg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/181.275 m²Nobiskruger Weg 16 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/51.418 m²Nobiskruger Weg 17 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/5159 m²Nobiskruger Weg 18 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/16661 m²Nobiskruger Weg 18 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/111.113 m²Nobiskruger Weg 19 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/121.139 m²Nobiskruger Weg 21 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/131.275 m²Nobiskruger Weg 23 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155137 m²Nobiskruger Weg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154115 m²Nobiskruger Weg 23A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/141.227 m²Nobiskruger Weg 23B · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.923 m²Nobiskruger Weg 25 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/11599 m²Nobiskruger Weg 27 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/12681 m²Nobiskruger Weg 27 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/91.265 m²Nobiskruger Weg 29 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/41.172 m²Nobiskruger Weg 33 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/6991 m²Nobiskruger Weg 35 · 14,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nobiskruger Weg
NameNobiskruger Weg
Postleitzahl26427
OrtEsens
OrtsteilEsens
Breitengrad53.638351
Längengrad7.614481
Vorwahl04971
TelefonnetzEsens
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeEsens, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft915 EUR/Ew.BBSR INKAR