Nollenkamp in 45894 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Nollenkamp in Gelsenkirchen

Die Straße Nollenkamp liegt in Gelsenkirchen im Bereich Buer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45894 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,1 km, A 2 2,5 km, A 42 6,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nollenkamp in Gelsenkirchen im Bereich Buer erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 400 m, weiterführend 106 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 559 m, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Gelsenkirchen-Buer-West 1,1 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule400 mLindenschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule106 mGesamtschule-Buer-Mitte Städt. Schule der Sekundarstufen I und II
  • Kita278 mKath. KiTa und Familienzentrum St. Urbanus
  • Bus276 mGelsenkirchen Wörthstraße, ca. 257 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmGE Buer Nord Bf, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmGelsenkirchen Buer Süd Bf, ca. 391 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKnappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH
  • Fernstraße2,7 km78.827 Kfz/Tag
  • A 521,1 kmA 52 / AS Gelsenkirchen-Buer-West
  • A 22,5 kmA 2 / AS Gelsenkirchen-Buer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium887 mStädt. Leibniz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule106 mGesamtschule-Buer-Mitte Städt. Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule710 mStädt. Realschule an der Mühlenstraße · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufskolleg am Goldberg der Stadt Gelsenkirchen - Wirtschaftsgymnasium - · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmFocus-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 400 m, weiterführend 106 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 544 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 276 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 559 m, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 78.827 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NollenkampGelsenkirchen
Grundschule400 m

Lindenschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe

Kita278 m

Kath. KiTa und Familienzentrum St. Urbanus

Bus276 m

Gelsenkirchen Wörthstraße, ca. 257 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 559 m

Klinik / Notfall1,5 km

Knappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,7 km

78.827 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 544 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 643 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlVinckestr. 19 45894 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 544 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHorster Straße 41 45897 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 567 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45894 Gelsenkirchen, Rottmannsiepe 2Rottmannsiepe 2 45894 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 701 mQuelle
  • PENNYPenny Am NordringNordring 8 45894 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 746 m
  • EDEKAMarktkauf GelsenkirchenUlrichstraße 10 45891 Gelsenkirchen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Herten, Rathaus GalerieKurt-Schumacher-Straße 3 45699 Herten
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGelsenkirchen, 45894, Hochstr. 40-44Hochstr. 40-44 45894 Gelsenkirchen
    Drogerie · 643 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstraße 7 45894 Gelsenkirchen
    Drogerie · 773 mQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-ZweckelBuersche Strasse 95a 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 146 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 146 mOSM
  • GatenbröckerHorster Straße 49 45897 Gelsenkirchen
    Bäckerei · 542 mOSM
  • DilchertHochstraße 36 45894 Gelsenkirchen
    Metzgerei · 668 mOSM
  • trinkgutNordring 6 45894 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 779 mOSM
  • Gladbeck MarktHorster Straße 30 45964 Gladbeck
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Wagenrad PlettenbergBuer-Gladbecker-Straße 21 45894 Gelsenkirchen
    Restaurant · 220 mOSM
  • Wachholderhäuschen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 535 mOSM
  • Cafe Creperie
    Café · 539 mOSM
  • Enjoy Burgers & FriesMaximilianstraße 15 45894 Gelsenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 578 mOSM
  • Eiscafe DellnitzBeckeradsdelle 78A 45897 Gelsenkirchen
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Park
    Park · 426 mOSM
  • Sport- & Gesundheitszentrum BuerNordring 43; 45 45894 Gelsenkirchen
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Alter Friedhof Buer
    Friedhof · 575 mOSM
  • Grünlabor
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • metroradruhr
    Fahrradverleih · 610 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 12 Buer-MitteUrban-von-Vorst-Weg 8 45894 Gelsenkirchen
    Feuerwehr · 661 mOSM
  • Polizeipräsidium GelsenkirchenHölscherstraße 4 45894 Gelsenkirchen
    Polizei · 999 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 267 mOSM
  • Kläranlage/Pumpwerk Picksmühlenbach
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Steag New Energies
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 255 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 172 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 197 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45894

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Nollenkamp in Gelsenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nollenkamp
NameNollenkamp
Postleitzahl45894
OrtGelsenkirchen
OrtsteilBuer
Breitengrad51.578663
Längengrad7.043264
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR