Nonroder Str. / Nonroder Straße in 64395 Brensbach

Straßenprofil

Nonroder Straße in Brensbach

Die Straße Nonroder Straße liegt in Brensbach im Bereich Wersau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wersau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 17,1 km, A 672 20,7 km, A 67 21,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nonroder Straße in Brensbach im Bereich Wersau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 372 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 470 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 15,3 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 9.337 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 17,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule372 mGrundschule Wersau
  • Weiterführende Schule4,3 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita521 mKindergarten "Die Schatzinsel"
  • Bus470 mBrensbach-Wersau Brensbacher Straße, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmReinheim (Odw.) Bahnhof, ca. 502 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße4,8 km12.450 Kfz/Tag
  • A 517,1 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 67220,7 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,8 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,3 kmBischof Ketteler Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Brensbach · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Grünlandbereiche östlich von Brensbach · 3,2 % FFH
NaturparkBergstraße · 95,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch von Brensbach (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Grünlandbereiche östlich von Brensbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bruch von Brensbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 470 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 15,3 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Schulen86/100Grundschule 372 m, weiterführend 4,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +12
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 17,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nonroder StraßeBrensbach
Grundschule372 m

Grundschule Wersau

Kita521 m

Kindergarten "Die Schatzinsel"

Bus470 m

Brensbach-Wersau Brensbacher Straße, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 470 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall11,6 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 384,8 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64401 Groß-Bieberau, Wersauer Weg 2Wersauer Weg 2 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannJahnstraße 16 64407 Fränkisch-Crumbach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schaubacher Berg 20 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichelsheimHochstr. 5 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 410 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 216 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 884 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FriedrichBackhausstraße 2 64395 Brensbach
    Bäckerei · 410 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Hornsmühle 7 64395 Brensbach
    Getränkemarkt · 921 mOSM
  • Metzgerei Lutz
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • AralSiegfriedstraße 99 64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Kartoffel Jäger
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Erbach-Schönberger HofBackhausstraße 20 64395 Brensbach
    Restaurant · 216 mOSM
  • IBO Döner & PizzaAn der Hornsmühle 8 64395 Brensbach
    Imbiss / Fast Food · 888 mOSM
  • Hof Schleiersbach
    Café · 2,0 kmOSM
  • Gartencafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eisboutique GirasoleKarl-Marx-Straße 10A 64354 Reinheim
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wersau
    Friedhof · 221 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 447 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 948 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 976 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei Besonderer Bezirksdienst Reichelsheim
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Verbandskläranlage Brensbach
    Kläranlage · 884 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 50 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 50 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Brensbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 5: 3, Nr. 12: 2

Flurstück 411212 m²Nonroder Straße 1 · 71,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406137 m²Nonroder Straße 2 · 67,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40577 m²Nonroder Straße 4 · 80,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 407141 m²Nonroder Straße 4 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408105 m²Nonroder Straße 4 · 50,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/27 m²Nonroder Straße 5 · 42,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/37 m²Nonroder Straße 5 · 50,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/4248 m²Nonroder Straße 5 · 67,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/2512 m²Nonroder Straße 6 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/11.277 m²Nonroder Straße 8 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/236 m²Nonroder Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 176/51.069 m²Nonroder Straße 12 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 47/1384 m²Nonroder Straße 13 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2322 m²Nonroder Straße 15 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3450 m²Nonroder Straße 15A · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/4643 m²Nonroder Straße 17 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/3725 m²Nonroder Straße 17A · 51,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 55/71.091 m²Nonroder Straße 19 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/14349 m²Nonroder Straße 21A · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/13360 m²Nonroder Straße 21B · 31,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nonroder Straße in Brensbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nonroder Straße
AbkürzungNonroder Str.
Postleitzahl64395
OrtBrensbach
OrtsteilWersau
Breitengrad49.774727
Längengrad8.860503
Vorwahl06161
TelefonnetzBrensbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeBrensbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR