Nordanlage in 35390 Gießen

Straßenprofil

Nordanlage in Gießen

Die Straße Nordanlage liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35390 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 2,4 km, A 485 2,6 km, A 45 7,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordanlage in Gießen im Bereich Gießen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 123 m, weiterführend 49 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 357 m, Fernzug 1,3 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Wettenberg 2,4 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule123 mGeorg-Büchner-Schule
  • Weiterführende Schule49 mRicarda-Huch-Schule
  • Kita345 mAWO-Kita Kinder der Welt
  • Bus214 mGießen Nordanlage, ca. 200 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn357 mGießen Oswaldsgarten, ca. 884 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,4 km30.471 Kfz/Tag
  • A 4802,4 kmA 480 / AS Wettenberg
  • A 4852,6 kmA 485 / AS Gießen-Grünberger Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium845 mLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule49 mRicarda-Huch-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,0 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule137 mMax-Weber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 123 m, weiterführend 49 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 357 m, Fernzug 1,3 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 261 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 30.471 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordanlageGießen
Grundschule123 m

Georg-Büchner-Schule

Kita345 m

AWO-Kita Kinder der Welt

Bus214 m

Gießen Nordanlage, ca. 200 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 357 m, Fernzug 1,3 km

Klinik / Notfall1,5 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4802,4 km

30.471 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 368 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 261 m
  • LidlLidlSudetenlandstr. 2 35396 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 753 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 66 35390 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • EDEKAWalter SeibertTannenweg 19 35394 Gießen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 368 mQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 513 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeltersweg 7-9 35390 Gießen
    Drogerie · 553 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 60 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 118 mnächste Gastronomie
  • Park 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weck-EckNordanlage 33 35390 Gießen
    Kiosk / Convenience · 60 mOSM
  • Delight Back- und Feinkost
    Bäckerei · 228 mOSM
  • Metzgerei ZachLandgraf-Philipp-Platz 9 35390 Gießen
    Metzgerei · 375 mOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 396 mOSM
  • EdekaKrofdorfer Straße 72 35398 Gießen
    Getränkemarkt · 884 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • The HubDammstraße 42 35390 Gießen
    Restaurant · 118 mOSM
  • Weinstube Steinstraße Ausschank und VerkaufSteinstraße 37 35390 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 125 mOSM
  • Algül-Döner-Grill-PizzaAsterweg 14
    Imbiss / Fast Food · 177 mOSM
  • StadtbäckereiWalltorstraße 10 35390 Gießen
    Café · 232 mOSM
  • Eisliebe
    Eisdiele · 315 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 51 mOSM
  • Gymnastikraum 2 Ricarda-Huch-SchuleDammstraße 26 35390 Gießen
    Sportzentrum · 64 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 82 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 94 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 381 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dammstraße / Nordanlage CARGO
    Fahrradverleih · 69 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 130 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gießen-MitteSteinstraße 9 35390 Gießen
    Feuerwehr · 241 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 789 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 215 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 753 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 320 €/m² in 14 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 52 m; gemischte Baufläche 650 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 31: 2, Nr. 33: 3, Nr. 37: 3 …

Flurstück 1236/7463 m²Nordanlage 1 · 24,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1236/2659 m²Nordanlage 3 · 70,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1236/3381 m²Nordanlage 5 · 77,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236/4234 m²Nordanlage 5A · 98,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236/9206 m²Nordanlage 7 · 86,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1236/10189 m²Nordanlage 7 · 57,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1234/3881 m²Nordanlage 17 · 0,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1287/91.711 m²Nordanlage 24 · 65,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/2713 m²Nordanlage 27 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2624 m²Nordanlage 29 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1559 m²Nordanlage 31 · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1316 m²Nordanlage 31 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/21.973 m²Nordanlage 33 · 47,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6/3183 m²Nordanlage 33 · 4,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6/4200 m²Nordanlage 33 · 26,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/4671 m²Nordanlage 35 · 64,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70/1653 m²Nordanlage 37 · 49,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 72/1892 m²Nordanlage 37 · 25,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 72/495 m²Nordanlage 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 131/4708 m²Nordanlage 43 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/1262 m²Nordanlage 45 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 134/2424 m²Nordanlage 45 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 136/8438 m²Nordanlage 53 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1409/111.233 m²Nordanlage 60 · 48,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1410/4791 m²Nordanlage 60 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1427/3566 m²Nordanlage 60 · 69,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35390

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordanlage in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert530 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordanlage
NameNordanlage
Postleitzahl35390
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.589539
Längengrad8.673157
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR