Nordestr. / Nordestraße in 26892 Dörpen

Straßenprofil

Nordestraße in Dörpen

Die Straße Nordestraße liegt in Dörpen im Bereich Dörpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörpen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 04966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,5 km, A 280 21,7 km, A 28 34,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordestraße in Dörpen im Bereich Dörpen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 11,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.601 EUR/Ew., Steuerkraft 2.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 6,5 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Lehe
  • Weiterführende Schule1,0 kmGymnasium Dörpen
  • Kita1,0 kmKath. Dörpen Kindergarten
  • Bus394 mDörpen, Abzw. B 70, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,5 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße4,8 km5.264 Kfz/Tag
  • A 316,5 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28021,7 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,9 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmAmandusschule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule13,0 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Hauswirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 10,4 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 683 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 394 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 11,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10010,2 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordestraßeDörpen
Grundschule3,4 km

Grundschule Lehe

Kita1,0 km

Kath. Dörpen Kindergarten

Bus394 m

Dörpen, Lönsstraße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 11,9 km

Klinik / Notfall18,5 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4014,8 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 836 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 683 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 836 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA SchneiderHauptstr. 16 26892 Dörpen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26871 Aschendorf, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 26871 Aschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 683 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 427 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 335 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 319 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • FRESH+COOLHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Getränkemarkt · 427 mOSM
  • GanseforthHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Bäckerei · 438 mOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 489 mOSM
  • Elektro Robin
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blome
    Restaurant · 335 mOSM
  • Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 875 mOSM
  • EisdieleHauptstraße 54 26892
    Café · 905 mOSM
  • Stricker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe de FilippiMarienplatz 94 26871 Papenburg
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 913 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 319 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Dörpen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 50: 2, Nr. 54: 2

Flurstück 154/1416 m²Nordestraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 154/15804 m²Nordestraße 1 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/11711 m²Nordestraße 3 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/31.605 m²Nordestraße 5 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/21.030 m²Nordestraße 7 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/11.681 m²Nordestraße 8 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1668 m²Nordestraße 9 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/33711 m²Nordestraße 11 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/71.179 m²Nordestraße 13 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/3677 m²Nordestraße 14 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/4595 m²Nordestraße 16 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/5718 m²Nordestraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/11663 m²Nordestraße 19 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/10676 m²Nordestraße 21 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/7907 m²Nordestraße 23 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/9614 m²Nordestraße 32 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/10692 m²Nordestraße 34 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/11718 m²Nordestraße 36 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/371.589 m²Nordestraße 38 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/20617 m²Nordestraße 42 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/24458 m²Nordestraße 44 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/23345 m²Nordestraße 46 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/22305 m²Nordestraße 48 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/26672 m²Nordestraße 50 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/28106 m²Nordestraße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/29442 m²Nordestraße 52 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/21695 m²Nordestraße 54 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/30113 m²Nordestraße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 522.519 m²Nordestraße 56 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/19929 m²Nordestraße 62 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/9607 m²Nordestraße 64 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/8806 m²Nordestraße 66 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/61.039 m²Nordestraße 67 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/14721 m²Nordestraße 68 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/21904 m²Nordestraße 69 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/15684 m²Nordestraße 70 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/51.500 m²Nordestraße 72 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/18629 m²Nordestraße 74 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/19621 m²Nordestraße 76 · 29,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordestraße in Dörpen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordestraße
AbkürzungNordestr.
Postleitzahl26892
OrtDörpen
OrtsteilDörpen
Breitengrad52.971592
Längengrad7.344228
Vorwahl04963, 04966
TelefonnetzDörpen, Neubörger
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeDörpen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.017 EUR/Ew.BBSR INKAR