Nordring in 76473 Iffezheim

Straßenprofil

Nordring in Iffezheim

Die Straße Nordring liegt in Iffezheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76473 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,0 km, A 65 25,9 km, A 8 26,7 km Luftlinie
  • Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordring in Iffezheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 513 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 17,7 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.141 EUR/Ew., Steuerkraft 1.625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Baden-Baden 3,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,5 % Wald, 8,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Iffezheim
  • Weiterführende Schule644 mMaria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule
  • Kita983 mSt. Martin
  • Bus513 mIffezheim Industriegebiet, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmBaden-Baden Haueneberstein, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBaden-Baden Haueneberstein, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße8,3 km16.362 Kfz/Tag
  • A 53,0 kmA 5 / AS Baden-Baden
  • A 6525,9 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule644 mMaria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule33,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRastatter Rheinaue, Rastatter Ried · 9,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim, Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 37,3 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 21,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIffezheimer Sanddünen, Rastatter Ried · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Iffezheimer Sanddünen; Rastatter Ried; Sanddünen Niederwald | Naturschutzgebiet: Rastatter Rheinaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 581 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 381 m, Apotheke 487 m, Grundschule 515 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld62/100Karlsruhe/Baden-Baden 10,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +12
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordringIffezheim
Grundschule1,1 km

Grundschule Iffezheim

Kita983 m

St. Martin

Bus513 m

Iffezheim Industriegebiet, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 513 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall5,7 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 368,3 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 581 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA OserGebrüder-Grimm-Straße 2 76473 Iffezheim
    Lebensmittel · 581 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76437 Rastatt-Wintersdorf, Beinheimer Str. 2Beinheimer Str. 2 76437 Rastatt-Wintersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelm-Drapp-Straße 21 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Baden-Baden OosWilhelm-Drapp-Str. 15 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlWilhelm-Drapp-Str. 25 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Baden-BadenRheinstraße 136 76532 Baden-Baden
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeinheimer Straße 1 76437 Rastatt
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerBaden-Baden Shopping CitéGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannSinzheim, 76547, Landstr. 14Landstr. 14 76547 Sinzheim
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Baden BadenGewerbepark Cité 18 76532 Baden-Baden
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 445 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 296 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 612 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Q1 OaseAm Forlenspitzen 1 76473 Iffezheim
    Kiosk / Convenience · 445 mOSM
  • Peters gute BackstubeGebrüder-Grimm-Straße 2 76473 Iffezheim
    Bäckerei · 613 mOSM
  • Metzgerei ZuberHauptstraße 24 76473 Iffezheim
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Schäfer GEFAKO-AbholmarktNeumattring 2 76532 Baden-Baden
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Truck Stop Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 296 mOSM
  • Hardt-Cafe76473 Iffezheim
    Café · 806 mOSM
  • Siedler GaststätteMittelweg 20 76473 Iffezheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 998 mOSM
  • TurfkönigWittweg 7 76473 Iffezheim
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Le GrotteHauptstraße 61 76473 Iffezheim
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 598 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 724 mOSM
  • Friedhof Iffezheim
    Friedhof · 786 mOSM
  • Bahnhofsanlage
    Park · 1,1 kmOSM
  • Galopprennbahn Iffezheim
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ADFC-eLastenkarle SandweierSandweierer Straße 11 76532 Baden-Baden
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten IffezheimRennbahnstraße 14 76473 Iffezheim
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr IffezheimHügelsheimer Straße 31 76473 Iffezheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • City Green Point Deutschland GmbH
    Recyclingcontainer · 612 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.141 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nordring, 76473 Iffezheim
Position: 48.819633, 8.159771

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordring
NameNordring
Postleitzahl76473
OrtIffezheim
Breitengrad48.819633
Längengrad8.159771
Vorwahl07229
TelefonnetzIffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeIffezheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.625 EUR/Ew.BBSR INKAR