Nordsehler Str. / Nordsehler Straße in 31655 Stadthagen

Straßenprofil

Nordsehler Straße in Stadthagen

Die Straße Nordsehler Straße liegt in Stadthagen im Bereich Stadthagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadthagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,4 km, A 30 27,4 km, A 352 34,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordsehler Straße in Stadthagen im Bereich Stadthagen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 717 m, Regionalbahn 717 m, Stadtbahn 29,7 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +315
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 12,4 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule am Sonnenbrink
  • Weiterführende Schule1,9 kmRatsgymnasium Stadthagen
  • Kita1,7 kmKindergarten
  • Bus196 mStadthagen Untere Straße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn717 mStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn717 mStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße13,2 km80.631 Kfz/Tag
  • A 212,4 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3027,4 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmRatsgymnasium Stadthagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmOberschule am Schloßpark · Oberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBückeberge, Obere Gehle-Levesen · 37,4 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 35,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 525 ha, Gewerbe 201 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stadthagen-Süd/ Bergehalden (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 3,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge; Obere Gehle-Levesen; Stadthagen-Süd/ Bergehalden | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 717 m, Regionalbahn 717 m, Stadtbahn 29,7 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 683 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +315
  • Digitale Infrastruktur92/10093,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.135 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.942 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nordsehler StraßeStadthagen
Grundschule1,3 km

Grundschule am Sonnenbrink

Kita1,7 km

Kindergarten

Bus196 m

Stadthagen Untere Straße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 717 m, Regionalbahn 717 m, Stadtbahn 29,7 km

Klinik / Notfall21,5 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 213,2 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 683 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31655 Stadthagen, Am Bahnhof 18Am Bahnhof 18 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 26 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA Center WEZ StadthagenBahnhofstr. 26 31655 Stadthagen
    Lebensmittel · 1,6 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 735 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 276 mnächste Gastronomie
  • Park 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk im Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 735 mOSM
  • Backshop ASLANBahnhofstraße 70 31655 Stadthagen
    Bäckerei · 783 mOSM
  • Getränke DamkeBahnhofstraße 59 31655 Stadthagen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei HardekopfMarktstraße 4 31655 Stadthagen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus BrunsNiedernwöhrener Straße 1 31655 Stadthagen
    Restaurant · 276 mOSM
  • Astra GrillMittelstraße 1 31655 Stadthagen
    Imbiss / Fast Food · 422 mOSM
  • Bistro im Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 744 mOSM
  • Samy‘s BreakfastEchternstraße 14 31655 Stadthagen
    Café · 2,0 kmOSM
  • Gelateria CapriEchternstraße 2 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 54 mOSM
  • Spielplatz Osterbreite
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • SonnenbrinkhalleBreslauer Straße 15
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Stadthagen
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr StadthagenEnzer Straße 94a 31655 Stadthagen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeikommisariat Stadthagen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Fa. Heuer
    Recyclingcontainer · 231 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 240 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stadthagen Außenb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 2, Nr. 37A: 3

Flurstück 26831 m²Nordsehler Straße 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11.012 m²Nordsehler Straße 2 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.034 m²Nordsehler Straße 3 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73723 m²Nordsehler Straße 4 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/9582 m²Nordsehler Straße 5 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6221 m²Nordsehler Straße 7 · 31,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/5825 m²Nordsehler Straße 7A · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1609 m²Nordsehler Straße 8 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2650 m²Nordsehler Straße 9 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/2641 m²Nordsehler Straße 10 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1852 m²Nordsehler Straße 11 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.247 m²Nordsehler Straße 12 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17704 m²Nordsehler Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 94/2554 m²Nordsehler Straße 14 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102500 m²Nordsehler Straße 16 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103501 m²Nordsehler Straße 18 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/5719 m²Nordsehler Straße 18A · 21,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 105/3748 m²Nordsehler Straße 20 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/3533 m²Nordsehler Straße 22 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/5576 m²Nordsehler Straße 24 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9946 m²Nordsehler Straße 25 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.258 m²Nordsehler Straße 26 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.127 m²Nordsehler Straße 27 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.251 m²Nordsehler Straße 28 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7657 m²Nordsehler Straße 29 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6519 m²Nordsehler Straße 29A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.274 m²Nordsehler Straße 30 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/3839 m²Nordsehler Straße 31 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39824 m²Nordsehler Straße 32 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38825 m²Nordsehler Straße 34 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/3581 m²Nordsehler Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/31.127 m²Nordsehler Straße 36 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21.250 m²Nordsehler Straße 37 · 28,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/11.128 m²Nordsehler Straße 37A · 23,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/2711 m²Nordsehler Straße 37A · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/3268 m²Nordsehler Straße 37A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 18/73109.633 m²Nordsehler Straße 38 · 51,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/108.878 m²Nordsehler Straße 39 · 11,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14/314.240 m²Nordsehler Straße 40 · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 45/61.541 m²Nordsehler Straße 41 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/141.628 m²Nordsehler Straße 42 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/32.507 m²Nordsehler Straße 43 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/42.317 m²Nordsehler Straße 44 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/71.297 m²Nordsehler Straße 45 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/76.334 m²Nordsehler Straße 46 · 14,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 42/84.103 m²Nordsehler Straße 47 · 48,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/107.836 m²Nordsehler Straße 48 · 14,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42/33.786 m²Nordsehler Straße 49 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/26.112 m²Nordsehler Straße 49A · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 33/54.866 m²Nordsehler Straße 51 · 45,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33/62.957 m²Nordsehler Straße 53 · 10,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordsehler Straße in Stadthagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordsehler Straße
AbkürzungNordsehler Str.
Postleitzahl31655
OrtStadthagen
OrtsteilStadthagen
Breitengrad52.336102
Längengrad9.180538
Vorwahl05721, 05725
TelefonnetzStadthagen, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeStadthagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR