Nordstr. / Nordstraße in 29633 Munster

Straßenprofil

Nordstraße in Munster

Die Straße Nordstraße liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 12,1 km, A 39 37,0 km, A 27 37,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordstraße in Munster im Bereich Munster erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 887 m, Fernzug 30,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 12,1 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium Munster
  • Kita332 mDRK Kindertagesstätte Bickbeerbusch
  • Bus233 mMunster Zu den Hatzseen, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,8 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn887 mMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,6 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße11,7 km4.191 Kfz/Tag
  • A 712,1 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 3937,0 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,2 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule17,5 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,6 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 887 m, Fernzug 30,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 686 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordstraßeMunster
Grundschule1,6 km

Grundschule Breloh

Kita332 m

DRK Kindertagesstätte Bickbeerbusch

Bus233 m

Munster Zu den Hatzseen, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 887 m, Fernzug 30,0 km

Klinik / Notfall28,6 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20911,7 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 686 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 686 mQuelle
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 639 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 745 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 414 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schlumbohm
    Bäckerei · 639 mOSM
  • Famila Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 646 mOSM
  • Toto Lotto ReinhardtRehrhofer Weg 56 29633 Munster
    Kiosk / Convenience · 723 mOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Vito
    Restaurant · 745 mOSM
  • Asia Bistro Viet.ThaiRehrhofer Weg 36 29633 Munster
    Imbiss / Fast Food · 899 mOSM
  • Rosenberger's Eck
    Café · 922 mOSM
  • Steinhof BarWilhelm-Bockelmann-Straße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 414 mOSM
  • Park
    Park · 436 mOSM
  • SportzentrumRehrhofer Weg 147 29633 Munster
    Sportzentrum · 628 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 839 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Munster
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 238 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 563 mOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mun Nordstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 39/1411.179 m²Nordstraße 1 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/551.032 m²Nordstraße 2 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/431.752 m²Nordstraße 2A · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/140750 m²Nordstraße 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/82761 m²Nordstraße 8 · 1,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/832.095 m²Nordstraße 8A · 1,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837/441.875 m²Nordstraße 10 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/75619 m²Nordstraße 12 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/143750 m²Nordstraße 15 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/43243 m²Nordstraße 16A · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/50141 m²Nordstraße 16D · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/53137 m²Nordstraße 16E · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/56150 m²Nordstraße 16F · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/65838 m²Nordstraße 17 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/611.156 m²Nordstraße 18 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/66800 m²Nordstraße 19 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/60932 m²Nordstraße 20 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/24826 m²Nordstraße 21 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/59733 m²Nordstraße 22 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/65941 m²Nordstraße 23 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/421.181 m²Nordstraße 24 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/59663 m²Nordstraße 25 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/66964 m²Nordstraße 26 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/52705 m²Nordstraße 27 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/22648 m²Nordstraße 28 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/17758 m²Nordstraße 29 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/71.403 m²Nordstraße 34 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/26900 m²Nordstraße 36 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/13919 m²Nordstraße 38 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/8871 m²Nordstraße 40 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/7871 m²Nordstraße 42 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/6864 m²Nordstraße 44 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/21.336 m²Nordstraße 46 · 13,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordstraße in Munster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordstraße
AbkürzungNordstr.
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.995548
Längengrad10.108928
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR