Nordstr. / Nordstraße in 53520 Wershofen

Straßenprofil

Nordstraße in Wershofen

Die Straße Nordstraße liegt in Wershofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 8,3 km, A 565 21,7 km, A 61 22,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordstraße in Wershofen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 174 m, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 35,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 17,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.385 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.874 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 8,3 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule174 mHerzog-Ludwig-Engelbert-Grundschule Wershofen
  • Weiterführende Schule11,0 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim
  • Kita0 mKatholische Kindertagesstätte St. Vincentius
  • Bus125 mWershofen Kindergarten, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,6 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall20,0 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße8,3 km6.498 Kfz/Tag
  • A 18,3 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 56521,7 kmA 565 / AS Gelsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmStädtische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule21,1 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule18,2 kmHermann-Josef-Haus Urft Private Katholische Förderschule,Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 4,0 % FFH, Ahrgebirge · 62,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aremberg (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: NSG Broemmersbach | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 125 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 35,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,72 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 6.498 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10033,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +2
  • Nahversorgung Handelsketten46/100PENNY 8,3 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 9,5 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 17,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordstraßeWershofen
Grundschule174 m

Herzog-Ludwig-Engelbert-Grundschule Wershofen

Kita0 m

Katholische Kindertagesstätte St. Vincentius

Bus125 m

Wershofen Kindergarten, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 35,8 km

Klinik / Notfall20,0 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2588,3 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 8,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • PENNYPenny AhrhütteAhrtal 44 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 65 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfspeziNordstraße 42 53520 Wershofen
    Kiosk / Convenience · 65 mOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Bäckerei SchlösserHauptstraße 22 53520 Schuld
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthaus PfahlHauptstraße 76 53520 Wershofen
    Restaurant · 249 mOSM
  • Haus WaldfriedenMünstereifeler Straße 1 53520 Schuld
    Café · 4,4 kmOSM
  • Gaststätte PrinzArandstraße 19 53902 Bad Münstereifel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Freilinger SeebarAm Freilinger See 301 53945 Blankenheim
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wershofen
    Friedhof · 95 mOSM
  • Park
    Park · 352 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 922 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WershofenNordstraße 32 53520 Wershofen
    Feuerwehr · 281 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Grünabfallanlage Antweiler
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.385 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.385 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 7: 2, Nr. 40: 2, Nr. 42 A: 3 …

Flurstück 77/1871 m²Nordstraße 2 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112810 m²Nordstraße 5 · 58,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 74431 m²Nordstraße 6 · 41,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75325 m²Nordstraße 6 · 27,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/1276 m²Nordstraße 6 · 2,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/11.852 m²Nordstraße 7 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 148/613 m²Nordstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 731.038 m²Nordstraße 8 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 721.020 m²Nordstraße 10 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 712.856 m²Nordstraße 12 · 28,6 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 115/9919 m²Nordstraße 13 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/12800 m²Nordstraße 15 · 13,5 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 117/131.081 m²Nordstraße 16 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/235.614 m²Nordstraße 18 · 22,7 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 291.498 m²Nordstraße 19 · 21,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 117/242.788 m²Nordstraße 20 · 9,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 28/24671 m²Nordstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/141.220 m²Nordstraße 22 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/18622 m²Nordstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/151.413 m²Nordstraße 24 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/17621 m²Nordstraße 25 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/16853 m²Nordstraße 26 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/16611 m²Nordstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/191.052 m²Nordstraße 28 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/112.303 m²Nordstraße 29 · 13,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 117/20790 m²Nordstraße 30 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/51.268 m²Nordstraße 31 · 27,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 128/7955 m²Nordstraße 33 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/15451 m²Nordstraße 36 A · 38,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 200672 m²Nordstraße 37 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/712.571 m²Nordstraße 40 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 1214.413 m²Nordstraße 40 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 119/11101 m²Nordstraße 42 A · 59,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 138/1233 m²Nordstraße 42 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 138/1373 m²Nordstraße 42 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 27/7775 m²Nordstraße 43 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/61.052 m²Nordstraße 45 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/114.187 m²Nordstraße 46 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 138/7344 m²Nordstraße 46 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 125/102.338 m²Nordstraße 48 · 13,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 125/92.430 m²Nordstraße 50 · 32,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 125/73.242 m²Nordstraße 52 · 23,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 194779 m²Nordstraße 54 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/7127 m²Nordstraße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193563 m²Nordstraße 56 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/626 m²Nordstraße 56 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 192535 m²Nordstraße 58 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/526 m²Nordstraße 58 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191535 m²Nordstraße 60 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/425 m²Nordstraße 60 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189846 m²Nordstraße 64 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/237 m²Nordstraße 64 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/4735 m²Nordstraße 68 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/22.366 m²Nordstraße 70 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/22.530 m²Nordstraße 72 · 8,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 923.005 m²Nordstraße 74 · 6,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordstraße in Wershofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordstraße
AbkürzungNordstr.
Postleitzahl53520
OrtWershofen
Breitengrad50.445507
Längengrad6.812114
Vorwahl02694
TelefonnetzWershofen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeWershofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer401 %Gemeinde
  • Steuerkraft728 EUR/Ew.BBSR INKAR