Nordweg in 26209 Hatten

Straßenprofil

Nordweg in Hatten

Die Straße Nordweg liegt in Hatten im Bereich Munderloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munderloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl0441, 04481, 04482, 04484

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,4 km, A 29 10,0 km, A 1 15,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordweg in Hatten im Bereich Munderloh erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 995 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 24,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.883 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Hatten 2,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Kirchhatten
  • Weiterführende Schule8,0 kmFreie Humanistische Schule Huntlosen
  • Bus995 mMunderloh Tonweg, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmSandkrug, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße7,4 km51.093 Kfz/Tag
  • A 282,4 kmA 28 / AS Hatten
  • A 2910,0 kmA 29 / AS Sandkrug
  • A 115,4 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmGymnasium Ganderkesee · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmFreie Humanistische Schule Huntlosen · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,6 kmBerufsbildende Schulen Oldenburg III · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmSchule Vielstedter Straße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarneführer Holz und Schreensmoor, Hatter Holz · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Tannersand und Gierenberg · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBookholt, Plietenberger Moor, Dingsteder Gehäge, Twiestholz, Hatter Holz · 20,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 65,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wildeshauser Geest (Naturpark, 0,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tannersand und Gierenberg (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Tannersand und Gierenberg | Landschaftsschutzgebiet: Bookholt, Plietenberger Moor; Dingsteder Gehäge, Twiestholz, Hatter Holz; Geer Moor; Korte Heide; Mittlere Hunte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 28 / AS Hatten 2,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 8,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10024,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 51.093 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordwegHatten
Grundschule3,6 km

Grundschule Kirchhatten

Bus/Rufbus995 m

Munderloh Tonweg, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 995 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall13,0 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 287,4 km

51.093 Kfz/Tag

Autobahn2,4 km

A 28 / AS Hatten

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35 26209 Hatten
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAEDEKA BrümmerHauptstr. 37 26209 Hatten
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26209 Hatten-Sandkrug, Astruper Str. 20Astruper Str. 20 26209 Hatten-Sandkrug
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlDr. Gustav-Thye-Str. 4 27798 Hude
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHude, 27798, Parkstr. 35Parkstr. 35 27798 Hude
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 727 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MetzgereiKrumme Stroot 7 26209 Hatten
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk Munderloh
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bruno Filiale KirchhattenHauptstraße 37 26209 Hatten
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • GetränkePartner Schillmüller
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Hofladen KöhrmannMühlenweg 77 26209 Hatten
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus BrüersMunderloher Straße 22 26209 Hatten
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Café Klein Eis & WeinAuf dem Späthen 1 26209 Hatten
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Bäcker Meyer MönchhofHauptstraße 14 26209 Hatten
    Café · 3,6 kmOSM
  • Gastwirtschaft Menkens und WachtendorfParkstraße 81 27798 Hude
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DingstedeAlter Postweg 3 26209 Hatten
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeistation DötlingenHeuberge 1b 27801 Dötlingen
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 727 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • hs Additive GmbHGewerbepark 10 26209 Hatten
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Huntlosen
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.883 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.883 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Hatten/Munderloh-Westweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Nordweg in Hatten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordweg
NameNordweg
Postleitzahl26209
OrtHatten
OrtsteilMunderloh
Breitengrad53.047085
Längengrad8.379565
Vorwahl0441, 04481, 04482, 04484
TelefonnetzOldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Hatten, Hude-Wüsting
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeHatten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR