Normandiestr. / Normandiestraße in 31542 Bad Nenndorf

Straßenprofil

Normandiestraße in Bad Nenndorf

Die Straße Normandiestraße liegt in Bad Nenndorf im Bereich Bad Nenndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31542 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Nenndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,8 km, A 352 22,8 km, A 37 31,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Normandiestraße in Bad Nenndorf im Bereich Bad Nenndorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 923 m, weiterführend 526 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Stadtbahn 18,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.210 EUR/Ew., Steuerkraft 805 EUR/Ew., Einzelhandel 9.877 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +175
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 2,8 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule923 mGrundschule Berlin-Schule
  • Weiterführende Schule526 mGymnasium Bad Nenndorf
  • Kita519 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus139 mBad Nenndorf Horster Feld /Grü, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmBad Nenndorf Bahnhof, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße5,1 km87.071 Kfz/Tag
  • A 22,8 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35222,8 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium526 mGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,0 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAlter Rodenberg/Altebusch, Bückeberge · 29,3 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 74,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 8,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Rodenberg/Altebusch; Bückeberge; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Fohlenstall - Haster Wald; Norddeister; Rehren/ Horsten; Südaue; Süd-Deister | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Stadtbahn 18,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 770 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +175
  • Schulen93/100Grundschule 923 m, weiterführend 526 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 87.071 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NormandiestraßeBad Nenndorf
Grundschule923 m

Grundschule Berlin-Schule

Kita519 m

Evangelischer Kindergarten

Bus139 m

Bad Nenndorf Horster Feld /Grü, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Stadtbahn 18,0 km

Klinik / Notfall18,7 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,1 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 770 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 833 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZRodenberger Allee 26 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel · 770 mQuelle
  • PENNYPenny Bad NenndorfHauptstr. 20 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 837 m
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPiepmühle 5 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31552 Rodenberg, Allee 17Allee 17 31552 Rodenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Nenndorf, 31542, Hauptstr. 20-24Hauptstr. 20-24 31542 Bad Nenndorf
    Drogerie · 833 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 440 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 161 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ibo's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 440 mOSM
  • Fleischerei Walter HardekopfHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Metzgerei · 914 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei FrenzelHaster Straße 1 31542 Bad Nenndorf
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Syrtaki im Bräustüb'lKramerstraße 20 31542
    Restaurant · 161 mOSM
  • Konditorei FrenkelBahnhofstraße 11
    Café · 418 mOSM
  • Berliner DönerBahnhofstraße 19 31542 Bad Nenndorf
    Imbiss / Fast Food · 433 mOSM
  • Eis Café Gallo
    Eisdiele · 444 mOSM
  • HechtsprungHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 924 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Haferkamp
    Spielplatz · 136 mOSM
  • Park
    Park · 149 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 608 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 650 mOSM
  • VfL Bad Nenndorf
    Sportzentrum · 755 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat Bad NenndorfKurhausstraße 4c 31542 Bad Nenndorf
    Polizei · 667 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad NenndorfAn der Feuerwehr 1 31542 Bad Nenndorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 173 mOSM
  • SP Textilverwertung
    Recyclingcontainer · 713 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.210 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bad Nenndorf-WA Horster Feld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2

Flurstück 222598 m²Normandiestraße 1 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218799 m²Normandiestraße 2 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225409 m²Normandiestraße 3 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219700 m²Normandiestraße 4 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228415 m²Normandiestraße 5 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220627 m²Normandiestraße 6 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231590 m²Normandiestraße 7 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256523 m²Normandiestraße 8 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233501 m²Normandiestraße 9 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258542 m²Normandiestraße 10 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229437 m²Normandiestraße 11 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260434 m²Normandiestraße 12 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226544 m²Normandiestraße 13 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262428 m²Normandiestraße 14 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223476 m²Normandiestraße 15 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264431 m²Normandiestraße 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224644 m²Normandiestraße 17 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265432 m²Normandiestraße 18 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227493 m²Normandiestraße 19 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263444 m²Normandiestraße 20 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230440 m²Normandiestraße 21 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261514 m²Normandiestraße 22 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234724 m²Normandiestraße 23 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259542 m²Normandiestraße 24 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235493 m²Normandiestraße 25 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257515 m²Normandiestraße 26 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237506 m²Normandiestraße 27 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255499 m²Normandiestraße 28 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238727 m²Normandiestraße 29 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/1520 m²Normandiestraße 30 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239498 m²Normandiestraße 31 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203201 m²Normandiestraße 32 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253383 m²Normandiestraße 32 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240476 m²Normandiestraße 33 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250546 m²Normandiestraße 34 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241566 m²Normandiestraße 35 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248482 m²Normandiestraße 36 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243758 m²Normandiestraße 37 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247818 m²Normandiestraße 38 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/1798 m²Normandiestraße 40 · 44,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31542

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Normandiestraße in Bad Nenndorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Normandiestraße
AbkürzungNormandiestr.
Postleitzahl31542
OrtBad Nenndorf
OrtsteilBad Nenndorf
Breitengrad52.336704
Längengrad9.366897
Vorwahl05723, 05725
TelefonnetzBad Nenndorf, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeBad Nenndorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft805 EUR/Ew.BBSR INKAR