Nothberger Str. / Nothberger Straße in 52249 Eschweiler

Straßenprofil

Nothberger Straße in Eschweiler

Die Straße Nothberger Straße liegt in Eschweiler im Bereich Eschweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,1 km, A 44 6,7 km, A 544 7,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nothberger Straße in Eschweiler im Bereich Eschweiler erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 778 m, weiterführend 398 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 14,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.429 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +441 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +396
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eschweiler-Ost 2,1 km
  • E-Mobilität: 149 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule778 mKath. Grundschule Bergrath
  • Weiterführende Schule398 mStädt. Realschule I - Patternhof -
  • Kita697 mBKJ Kindergarten Villa Kunterbunt
  • Bus78 mEschweiler, Merkurstraße,Eschweiler (Rheinl), ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmEschweiler Talbahnhof, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße7,8 km11.267 Kfz/Tag
  • A 42,1 kmA 4 / AS Eschweiler-Ost
  • A 446,7 kmA 44
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium921 mStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmWaldschule Städtische Gesamtschule Eschweiler - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule398 mStädt. Realschule I - Patternhof - · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufskolleg Eschweiler der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmWilli-Fährmann-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Lernen u.Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergbauwuestungszone im Eschweiler Wald, NSG Ehemalige Kieswaesche Kinzweiler · 2,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Aachen, LSG-Eschweiler Wald · 23,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,6 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 718 ha, Gewerbe 552 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kippe Distelrath (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nordoestlicher Blausteinsee (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aachen; LSG-Eschweiler Wald; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Roehe; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand im Bereich Gut Sterzbach; LSG-Gruenland- und Waldbereich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 14,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 557 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 778 m, weiterführend 398 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Naturnähe61/10016,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.429 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nothberger StraßeEschweiler
Grundschule778 m

Kath. Grundschule Bergrath

Kita697 m

BKJ Kindergarten Villa Kunterbunt

Bus78 m

Eschweiler, Merkurstraße,Eschweiler (Rheinl), ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall1,1 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2647,8 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 557 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 906 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny TalstraßeTalstraße 79 52249 Eschweiler-Röthgen
    Lebensmittel-Discounter · 557 m
  • NettoNetto City - 52249 Eschweiler, Indestr. 115Indestr. 115 52249 Eschweiler
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • LidlLidlDürener Str. 278 52249 Eschweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDürener Straße 282 52249 Eschweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StorostAm Fließ 6 52249 Eschweiler-Dürwiß
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland EschweilerAuerbachstraße 10 52249 Eschweiler
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEschweiler, 52249, Dürener Str. 276Dürener Str. 276 52249 Eschweiler
    Drogerie · 906 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrabenstraße 76 52249 Eschweiler
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschweilerDürenerstraße 282 52249 Eschweiler
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 448 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 628 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannTalstraße 79 52249 Eschweiler
    Getränkemarkt · 448 mOSM
  • MerhabaHompeschstraße 2 52249 Eschweiler
    Kiosk / Convenience · 756 mOSM
  • Metzgerei BoshofGrabenstraße 45 52249 Eschweiler
    Metzgerei · 995 mOSM
  • BackwerkGrabenstraße 52249 Eschweiler
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauhaus Peltzer | SchnitzelparadiesDürener Straße 94-96 52249 Eschweiler
    Restaurant · 628 mOSM
  • Aria Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 838 mOSM
  • Eiscafé AmalfiMarkt 28 52249 Eschweiler
    Eisdiele · 856 mOSM
  • Mexi & CoMarkt 2 52249 Eschweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 961 mOSM
  • Das BistroMarienstraße 7 52249 Eschweiler
    Café · 968 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Eschweiler
    Friedhof · 456 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 688 mOSM
  • Dreifachsporthalle KaiserstraßeKaiserstraße 50 52249 Eschweiler
    Sportzentrum · 695 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 934 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Eschweiler-RathausIndestraße 52249
    Carsharing · 759 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache PreyerstraßePreyerstraße 34 52249 Eschweiler
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwehrgerätehaus LZ 11, 12 (Stadtmitte)Florianweg 1 52249 Eschweiler
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 148 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 759 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 36 €/m² in 5 m; Gewerbegebiet 30 €/m² in 70 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.530 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Nothberger Straße in Eschweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nothberger Straße
AbkürzungNothberger Str.
Postleitzahl52249
OrtEschweiler
OrtsteilEschweiler
Breitengrad50.813152
Längengrad6.278047
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeEschweiler, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR