Nottulner Str. / Nottulner Straße in 48249 Dülmen

Straßenprofil

Nottulner Straße in Dülmen

Die Straße Nottulner Straße liegt in Dülmen im Bereich Buldern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buldern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoesfeld
  • Vorwahl02548, 02590, 02594

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 4,8 km, A 1 14,1 km, A 31 23,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nottulner Straße in Dülmen im Bereich Buldern erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 542 m, weiterführend 981 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 43 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 763 m, Fernzug 20,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.124 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +417
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Nottuln 4,8 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule542 mLudgerusschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule981 mPrivatschule Schloß Buldern Staatl. anerkanntes priv. Gymnasium m.Aufbaugymnasium
  • Kita454 mKath. Familienzentrum St. Josef
  • Bus43 mBuldern, Helmerskamp, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn763 mBuldern, Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße12,0 km11.108 Kfz/Tag
  • A 434,8 kmA 43 / AS Nottuln
  • A 114,1 kmA 1 / Kreuz Münster-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium981 mPrivatschule Schloß Buldern Staatl. anerkanntes priv. Gymnasium m.Aufbaugymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmKOSMOS-Bildung Münsterlandschule Tilbeck Gesamtschule SEK I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmLiebfrauenschule Sekundarschule des Bistums Münster staat.anerkannte Ersatzsch. der Sek.I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,7 kmRichard-von-Weizsäcker-Berufskolleg Europaschule - Sekundarstufe II - des Kreises Coesfeld in Lüdinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmSteverschule, Förderschule m. d. Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung d. Kreises Coesfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Enteborn, NSG Baeche im Linnert und Rietwiesen · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRoruper Holz mit Kestenbusch, Teiche in der Heubachniederung · 0,8 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 3,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Bulderner Schlosswald, LSG-Duelmener Wildpark · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 694 ha, Gewerbe 267 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Franzosenbach (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Roruper Holz mit Kestenbusch; Teiche in der Heubachniederung | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bulderner Schlosswald; LSG-Duelmener Wildpark; LSG Engster Heide bis Goeversheide; LSG-Gladbeck-Hoevel; LSG Heubach- und Boombachniederung; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 43 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 763 m, Fernzug 20,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 492 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.124 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +417
  • Schulen93/100Grundschule 542 m, weiterführend 981 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10014,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.295 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nottulner StraßeDülmen
Grundschule542 m

Ludgerusschule Städt. Kath. Grundschule

Kita454 m

Kath. Familienzentrum St. Josef

Bus43 m

Buldern, Helmerskamp, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 43 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 763 m, Fernzug 20,6 km

Klinik / Notfall15,9 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5812,0 km

11.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 492 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlGewerbestr. 1 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 492 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeseler Straße 10-12 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 839 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48301 Nottuln-Appelhülsen, Ahornweg 7Ahornweg 7 48301 Nottuln-Appelhülsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf DülmenAuf dem Quellberg 16 48249 Dülmen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BaumschulenwegBaumschulenweg 2 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAppelhülsener Straße 1c 48301 Nottuln
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannNottuln, 48301, Daruper Str. 12Daruper Str. 12 48301 Nottuln
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DülmenMünsterstraße 150 48249 Dülmen
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 482 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 560 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 50 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ebbing
    Bäckerei · 482 mOSM
  • Getränke MessingGewerbestraße 41 48249 Dülmen
    Getränkemarkt · 829 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Irmer
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Athen RestaurantWeseler Straße 51 48249 Dülmen
    Restaurant · 560 mOSM
  • Eiscafé San Remo
    Café · 561 mOSM
  • MED
    Imbiss / Fast Food · 613 mOSM
  • Café Adelchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Icecream and More
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Buldern
    Friedhof · 136 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 482 mOSM
  • DJK Adler Buldern 1919 e.V.
    Sportzentrum · 505 mOSM
  • Park
    Park · 587 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenradbox
    Fahrradverleih · 544 mOSM
  • Share Now
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dülmen, LZ BuldernGewerbestraße 2 48249 Dülmen
    Feuerwehr · 479 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 50 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 844 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Dülmen-Buldern
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.585 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 8 m; Nutzungsart SN 36 €/m² in 24 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 11: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 96133 m²Nottulner Straße 3 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 9757.596 m²Nottulner Straße 3 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 896629 m²Nottulner Straße 5 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8977 m²Nottulner Straße 5 · 81,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603224 m²Nottulner Straße 6 · 74,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1079290 m²Nottulner Straße 7 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1078464 m²Nottulner Straße 7 a · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604258 m²Nottulner Straße 8 · 54,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 563371 m²Nottulner Straße 9 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.582 m²Nottulner Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9733 m²Nottulner Straße 11 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560528 m²Nottulner Straße 11 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503348 m²Nottulner Straße 12 · 78,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 981.223 m²Nottulner Straße 13 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501342 m²Nottulner Straße 14 · 39,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 828712 m²Nottulner Straße 16 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93601 m²Nottulner Straße 17 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92469 m²Nottulner Straße 19 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764407 m²Nottulner Straße 21 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117624 m²Nottulner Straße 22 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85810 m²Nottulner Straße 23 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82802 m²Nottulner Straße 25 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1058998 m²Nottulner Straße 26 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81802 m²Nottulner Straße 27 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.381 m²Nottulner Straße 28 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78799 m²Nottulner Straße 29 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211.993 m²Nottulner Straße 30 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77790 m²Nottulner Straße 31 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91786 m²Nottulner Straße 31 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221.451 m²Nottulner Straße 32 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114544 m²Nottulner Straße 33 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5141.281 m²Nottulner Straße 34 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113537 m²Nottulner Straße 35 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5131.127 m²Nottulner Straße 36 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112599 m²Nottulner Straße 37 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512922 m²Nottulner Straße 38 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111629 m²Nottulner Straße 39 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3151.245 m²Nottulner Straße 40 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139488 m²Nottulner Straße 41 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138664 m²Nottulner Straße 43 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137847 m²Nottulner Straße 45 · 18,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nottulner Straße in Dülmen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nottulner Straße
AbkürzungNottulner Str.
Postleitzahl48249
OrtDülmen
OrtsteilBuldern
Breitengrad51.869888
Längengrad7.369623
Vorwahl02548, 02590, 02594
TelefonnetzDülmen-Rorup, Dülmen-Buldern, Dülmen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeDülmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR