Nufringer Str. / Nufringer Straße in 71116 Gärtringen

Straßenprofil

Nufringer Straße in Gärtringen

Die Straße Nufringer Straße liegt in Gärtringen im Bereich Rohrau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 856 m, A 8 15,5 km, A 831 15,5 km Luftlinie
  • Breitband61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nufringer Straße in Gärtringen im Bereich Rohrau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 479 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 24,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,15 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.223 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 9.022 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -79
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 856 m
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule479 mJoseph-Haydn-Schule Grundschule Rohrau
  • Weiterführende Schule2,5 kmLudwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule Gärtringen
  • Kita2,0 kmEvangelischer Kindergarten Schulstraße
  • Bus229 mRohrau Rathaus, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße2,5 km87.836 Kfz/Tag
  • A 81856 mA 81 / AS Gärtringen
  • A 815,5 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule77,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachaue · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 2,9 % FFH, Schönbuch · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAidlingen, Gärtringer Tal mit Eckberg, Bärenstall, Heckental, Steinenberg, Höhnle, Unterer Grund mit Umgebung · 16,3 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gäulandschaft an der Würm (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Gärtringer Tal mit Eckberg, Bärenstall, Heckental, Steinenberg, Höhnle, Unterer Grund mit Umgebung; Gebiet um das Heiligenwäldle und südlich des Buchenberges; Geländeteile westlich und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 24,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 479 m, weiterführend 2,5 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 87.836 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur52/10061,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -79
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 620 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nufringer StraßeGärtringen
Grundschule479 m

Joseph-Haydn-Schule Grundschule Rohrau

Kita2,0 km

Evangelischer Kindergarten Schulstraße

Bus229 m

Rohrau Rathaus, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall12,7 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,5 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFerdinand-Porsche-Str. 20 71154 Nufringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeinleReinhardstraße 27-29 71116 Gärtringen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Planck-Straße 36 71116 Gärtringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71116 Gärtringen, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 71116 Gärtringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerrenbergSchießtäle 2 71083 Herrenberg
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzgerlingenTübinger Straße 111 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMAKirchäckerstr.+4 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMax-Planck-Straße 26 71116 Gärtringen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannHerrenberg, 71083, Seeländerplatz 3Seeländerplatz 3 71083 Herrenberg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerHerrenbergBronntor 1 71083 Herrenberg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 211 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 485 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 405 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nagel's Backhaus und CafeGärtringer Straße 19 71116 Gärtringen
    Bäckerei · 211 mOSM
  • Tante-MNufringer Straße 1 Gärtringen
    Kiosk / Convenience · 222 mOSM
  • Metzgerei WeißGärtringer Straße 35 71116 Gärtringen
    Metzgerei · 252 mOSM
  • Getränke Koch
    Getränkemarkt · 550 mOSM
  • Feinkost Mediterraneo
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte Delphi
    Restaurant · 485 mOSM
  • Segafredo
    Café · 1,5 kmOSM
  • 2 Bros Pizze
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Bistro Pfiffka
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe La PerlaStuttgarter Straße 18 71083 Herrenberg
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kirchplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Kirchplatzpark
    Park · 171 mOSM
  • SV Rohrau
    Sportplatz · 407 mOSM
  • SchönbuchhalleHofstattstraße 100 71116 Gärtringen
    Sportzentrum · 486 mOSM
  • Friedhof Rohrau
    Friedhof · 557 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer GmbH
    Carsharing · 209 mOSM
  • Leih-Klapprad ADFC-Herrenberg
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rohrau
    Feuerwehr · 161 mOSM
  • Polizeiposten GärtringenGoethestraße 2 71116 Gärtringen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 405 mOSM
  • Wertstoffhof NufringenCarl-Benz-Straße 25
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Gärtringen-NufringenIm Hagegarten 1 71116 Gärtringen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.223 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.223 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nufringer Straße, 71116 Gärtringen
Position: 48.624893, 8.920623

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 7/51.302 m²Nufringer Straße 1 · 20,4 % bebautNutzung: 41007Flurstück 33/1384 m²Nufringer Straße 3 · 44,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5/1815 m²Nufringer Straße 6 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/3505 m²Nufringer Straße 7 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/21.561 m²Nufringer Straße 7/2 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/3605 m²Nufringer Straße 7/3 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10/0449 m²Nufringer Straße 10 · 40,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/5814 m²Nufringer Straße 11 · 66,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 407/5157 m²Nufringer Straße 12 · 69,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 407/4246 m²Nufringer Straße 14 · 63,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 16/3801 m²Nufringer Straße 15 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 407/2254 m²Nufringer Straße 16 · 59,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7/3349 m²Nufringer Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 15/1392 m²Nufringer Straße 17 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 407/1211 m²Nufringer Straße 18 · 64,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/3375 m²Nufringer Straße 19 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/2300 m²Nufringer Straße 21 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 329/2499 m²Nufringer Straße 22 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 412/4352 m²Nufringer Straße 23 · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 334/1640 m²Nufringer Straße 24 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 334/2339 m²Nufringer Straße 24/1 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 408/2298 m²Nufringer Straße 25 · 77,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 332/23513 m²Nufringer Straße 26 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 408/1724 m²Nufringer Straße 27 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 403/2639 m²Nufringer Straße 29 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 403/6610 m²Nufringer Straße 29/1 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 403/3945 m²Nufringer Straße 31 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 403/7570 m²Nufringer Straße 33 · 24,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nufringer Straße in Gärtringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nufringer Straße
AbkürzungNufringer Str.
Postleitzahl71116
OrtGärtringen
OrtsteilRohrau
Breitengrad48.624893
Längengrad8.920623
Vorwahl07034
TelefonnetzEhningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeGärtringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.290 EUR/Ew.BBSR INKAR