Nußbacher Str. / Nußbacher Straße in 77767 Appenweier

Straßenprofil

Nußbacher Straße in Appenweier

Die Straße Nußbacher Straße liegt in Appenweier im Bereich Nesselried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77767 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nesselried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,4 km, A 81 52,1 km Luftlinie
  • Breitband74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nußbacher Straße in Appenweier im Bereich Nesselried erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 290 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 6,7 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.362 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 8.897 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +100 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +20
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 5,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 7,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule290 mGrundschule Nesselried
  • Weiterführende Schule1,6 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule
  • Kita263 mKindergarten St. Konrad
  • Bus280 mNesselried Schule, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmZusenhofen Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße5,7 km68.441 Kfz/Tag
  • A 55,4 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8152,1 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium48,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule64,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land · 13,0 % FFH, Kammbach-Niederung, Korker Wald · 25,4 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Korker Wald (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 7,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Kammbach-Niederung; Korker Wald; Renchniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 280 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 6,7 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 290 m, weiterführend 1,6 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 997 m, Apotheke 852 m, Grundschule 666 m, Autobahn 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 795 Betroffene, 7,7 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur62/10074,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10022,1 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nußbacher StraßeAppenweier
Grundschule290 m

Grundschule Nesselried

Kita263 m

Kindergarten St. Konrad

Bus280 m

Nesselried Schule, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 6,7 km

Klinik / Notfall6,2 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,7 km

68.441 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut KasperErbstraße 4 77704 Oberkirch-Nussbach
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AppenweierEbbostrasse 5 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlHammermatt 2 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Steinhof 2 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77767 Appenweier, Straßburger Str. 81Straßburger Str. 81 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+6C 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Offenburg, Okenstr.Okenstraße 74 77652 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm See 18 77767 Appenweier
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerOberkirchHauptstr. 62 77704 Oberkirch
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL OffenburgOkenstraße 78-80 77652 Offenburg
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 352 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 256 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RiegerDorfstraße 46 77767 Appenweier
    Bäckerei · 352 mOSM
  • Getränke LottIm Winkel 8 77767 Appenweier
    Getränkemarkt · 641 mOSM
  • Obsthof Spinner Feldverkauf
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Obstverkauf Huber
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei SpinnerTal 2 77770 Durbach
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landglück
    Restaurant · 256 mOSM
  • Schnapsbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café ImmergrünSander Straße 2 77767 Appenweier
    Café · 2,6 kmOSM
  • City Pizza & KebapOrtenauer Straße 17 77767 Appenweier
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Buon GelatoOrtenauer Straße 23 77767 Appenweier
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Nesselried
    Friedhof · 32 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 331 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • Modellflugplatz Staufenberg-Adler
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Zusenhofen Bahnhof
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Mobilitätsstation Zusenhofen Bahnhof
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nesselried
    Feuerwehr · 370 mOSM
  • Polizeiposten AppenweierOrtenauer Straße 40 77767 Appenweier
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.362 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.362 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nußbacher Straße, 77767 Appenweier
Position: 48.522316, 8.006084

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nußbacher Straße in Appenweier

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nußbacher Straße
AbkürzungNußbacher Str.
Postleitzahl77767
OrtAppenweier
OrtsteilNesselried
Breitengrad48.522316
Längengrad8.006084
Vorwahl07805
TelefonnetzAppenweier
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeAppenweier

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR