Oberdreiser Kopf in 57639 Oberdreis

Straßenprofil

Oberdreiser Kopf in Oberdreis

Die Straße Oberdreiser Kopf liegt in Oberdreis im Bereich Oberdreis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberdreis.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 10,9 km, A 48 19,3 km, A 560 30,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberdreiser Kopf in Oberdreis im Bereich Oberdreis erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 219 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 649 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 22,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.345 EUR/Ew., Steuerkraft 546 EUR/Ew., Einzelhandel 7.915 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 10,9 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule219 mPestalozzi-Schule Grundschule I Altenkirchen
  • Weiterführende Schule2,6 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf
  • Kita4,5 kmKindergarten "Villa Kunterbunt"
  • Bus649 mOberdreis Dendert, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,8 km5.924 Kfz/Tag
  • A 310,9 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4819,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiedaue bei Borod (Naturschutzgebiet, 4,97 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,42 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 219 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 649 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 22,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberdreiser KopfOberdreis
Grundschule219 m

Pestalozzi-Schule Grundschule I Altenkirchen

Kita4,5 km

Kindergarten "Villa Kunterbunt"

Bus/Rufbus649 m

Oberdreis Dendert, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 649 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 22,6 km

Klinik / Notfall20,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 84,8 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 673 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 600 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei BornLindenallee 1 57614 Steimel
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Dorfladen WahlrodKölner Straße 13 57614 Wahlrod
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Scheffels FrischbackstubeIm Bruch 1 56305 Puderbach
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mo Jo'sDeussenstraße 1 57639 Oberdreis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 673 mOSM
  • Pizzaria
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Hien's Bistro
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Café SchneiderBahnhofstraße 8 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Café · 7,4 kmOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisclub Oberdreis e.V.
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 579 mOSM
  • Friedhof Oberdreis
    Friedhof · 775 mOSM
  • Kaisergarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberdreisWilhelmstraße 31 57639 Oberdreis
    Feuerwehr · 875 mOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 600 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 646 mOSM
  • Kläranlage Mündersbach
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Schütz GmbH & Co. KGaA
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.345 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 23: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 491.176 m²Oberdreiser Kopf 2 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8872 m²Oberdreiser Kopf 3 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50190 m²Oberdreiser Kopf 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51629 m²Oberdreiser Kopf 4 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9701 m²Oberdreiser Kopf 5 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10701 m²Oberdreiser Kopf 7 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531.203 m²Oberdreiser Kopf 8 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11702 m²Oberdreiser Kopf 9 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55583 m²Oberdreiser Kopf 10 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12702 m²Oberdreiser Kopf 11 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56600 m²Oberdreiser Kopf 12 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131.073 m²Oberdreiser Kopf 13 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 572.161 m²Oberdreiser Kopf 14 · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28795 m²Oberdreiser Kopf 16 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/16957 m²Oberdreiser Kopf 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/15796 m²Oberdreiser Kopf 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/14796 m²Oberdreiser Kopf 21 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/1792 m²Oberdreiser Kopf 22 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/13762 m²Oberdreiser Kopf 23 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 266/225 m²Oberdreiser Kopf 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/1730 m²Oberdreiser Kopf 24 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266/3284 m²Oberdreiser Kopf 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1758 m²Oberdreiser Kopf 26 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/25778 m²Oberdreiser Kopf 27 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 266/5107 m²Oberdreiser Kopf 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/11.840 m²Oberdreiser Kopf 28 · 11,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberdreiser Kopf in Oberdreis

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberdreiser Kopf
NameOberdreiser Kopf
Postleitzahl57639
OrtOberdreis
OrtsteilOberdreis
Breitengrad50.621422
Längengrad7.667979
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeOberdreis

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft546 EUR/Ew.BBSR INKAR