AutobahnenA 8 23,1 km, A 81 42,4 km, A 831 43,1 km Luftlinie
Breitband9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
68/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Obere Brunnhalde in Gomadingen im Bereich Steingebronn erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Obere Brunnhalde in Gomadingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo -6. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 20,7 km, 3.582 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 3,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide65
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 6,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 527 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 35,4 km, ca. 64 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEichholz, Hüttenstuhlburren · 0,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGroßes Lautertal und Landgericht · 7,1 % FFH, Schwäbische Alb · 84,3 % BiosphäreLandschaftsschutzGroßes Lautertal · 79,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,7 %NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 12 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes Lautertal und Landgericht (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichholz (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Großes Lautertal und Landgericht | Landschaftsschutzgebiet: Großes Lautertal | Naturschutzgebiet: Eichholz; Hüttenstuhlburren
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung94/100+115 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo -6
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,7 km, 3.582 Kfz/Tag
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 6,5 km
INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 39,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Obere BrunnhaldeGomadingen
Grundschule1,7 km
Sternberg-Grundschule Gomadingen
Kita1,7 km
Kindergarten Dapfen
Bus527 m
Steingebronn, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 527 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 35,4 km
Klinik / Notfall16,5 km
Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
Lebensmittel8,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2820,7 km
3.582 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.195 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.195 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+5,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.195 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.670 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 980 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 527 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 35,4 km, Fernzug 27,0 km, Rufbus 3,5 km; Bus: Steingebronn (527 m); ca. 64 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 16,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Pfronstetten-Aichelau, Hubschrauberlandeplatz, Pfronstetten, 11,2 km
9 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 3,9 km, Müller 5,8 km, ALDI SÜD 7,0 km, NORMA 7,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 39,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 35,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 76,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Friedrichshafen, regional, EDNY, 82,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
1.582 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.181 Kraftfahrzeuge insgesamt, 214 Krafträder, 110 Lkw (Gomadingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Hohle Fels, Schelklingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 26,0 km
Schutzgebiete
BfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 7,1 % FFH-Gebiet, 79,9 % Landschaftsschutzgebiet, 84,3 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes Lautertal und Landgericht (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichholz (Naturschutzgebiet, 3,35 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Großes Lautertal und Landgericht | Landschaftsschutzgebiet: Großes Lautertal | Naturschutzgebiet: Eichholz; Hüttenstuhlburren
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 2,8 %, Verkehr 3,7 %, Wald 50,2 %, Landwirtschaft 40,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Gomadingen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 289 Reutlingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 32,6 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,1 %, FDP 6,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 289
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.400, verfügbares Einkommen 26.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 2.200 Einwohner (Stand 31.12.2024), +115 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo -6, -2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
219 unter 10 Jahre (10,0 %), 529 ab 65 Jahre (24,0 %) (Gomadingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
559 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gomadingen), Stand 30.06.2024
2.085 Einwohner (Gomadingen, Abweichung zur Fortschreibung -200, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Hohenstadt, A008060, 23,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Herrenberg, A081028, 42,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 831 / AS Stuttgart-Vaihingen, A831001, 43,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Dapfen 1,7 km, Kindergarten Gomadingen 1,7 km, Kindergarten Lonsingen 4,4 km, Kindergarten Kohlstetten 5,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.