Obere Dorfstr. / Obere Dorfstraße in 82497 Unterammergau

Straßenprofil

Obere Dorfstraße in Unterammergau

Die Straße Obere Dorfstraße liegt in Unterammergau im Bereich Unterammergau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterammergau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 11,3 km, A 7 27,8 km, A 952 49,7 km Luftlinie
  • Breitband6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Dorfstraße in Unterammergau im Bereich Unterammergau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Obere Dorfstraße in Unterammergau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 152 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 493 m, Fernzug 14,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +8,4 %, Wanderungssaldo +107. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 265 m, weiterführend 3,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 25,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 265 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 493 m, Fernzug 14,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 25,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,86 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.392 EUR/Ew., Steuerkraft 892 EUR/Ew., Einzelhandel 8.593 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +8,4 %, Wanderungssaldo +107
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Eschenlohe 11,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 10.230 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule265 mGrundschule Unterammergau
  • Weiterführende Schule3,7 kmMittelschule Oberammergau
  • Kita3,2 kmWaldkindergarten
  • Bus152 mUnterammergau Rathaus, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmGarmisch-Partenkirchen, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn493 mUnterammergau, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße10,2 km10.230 Kfz/Tag
  • A 9511,3 kmA 95 / AS Eschenlohe
  • A 727,8 kmA 7 / AS Füssen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmWerdenfels-Gymnasium Garmisch-Partenkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule260,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMittelschule Oberammergau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,7 kmSchnitzschule Oberammergau Staatl. Berufsfachschule für Holzbildhauer · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule12,1 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Farchant · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmergebirge, Kochel-Filz bei Unterammergau · 10,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmergebirge, Ammertaler Wiesmahdhänge · 19,9 % FFH, Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein · 3,9 % Vogelschutz
NaturparkAmmergauer Alpen · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergauer Alpen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pulvermoos (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Ammertaler Wiesmahdhänge; Moore im oberen Ammertal | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet: Ammergebirge; Kochel-Filz bei Unterammergau; Pulvermoos | Vogelschutzgebiet: Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 493 m, Fernzug 14,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+134 Einwohner seit Zensus 2022, +8,4 %, Wanderungssaldo +107
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %
  • Schulen86/100Grundschule 265 m, weiterführend 3,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1006,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 25,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere DorfstraßeUnterammergau
Grundschule265 m

Grundschule Unterammergau

Kita3,2 km

Waldkindergarten

Bus152 m

Unterammergau Rathaus, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 493 m, Fernzug 14,6 km

Klinik / Notfall15,7 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2310,2 km

10.230 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKARottenbucher Straße 9 82487 Oberammergau
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82487 Oberammergau, Zur Lok 3Zur Lok 3 82487 Oberammergau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlZur Lok 6 82487 Oberammergau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEttaler Straße 1 82496 Oberau
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerOberammergauZur Lok 5 82487 Oberammergau
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannOberau, 82496, Ettaler Str. 18 fEttaler Str. 18 f 82496 Oberau
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+8,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Dorfstraße, 82497 Unterammergau
Position: 47.613632, 11.026759

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Dorfstraße in Unterammergau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Dorfstraße
AbkürzungObere Dorfstr.
Postleitzahl82497
OrtUnterammergau
OrtsteilUnterammergau
Breitengrad47.613632
Längengrad11.026759
Vorwahl08822
TelefonnetzOberammergau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeUnterammergau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft892 EUR/Ew.BBSR INKAR