Obere Reute in 78345 Moos

Straßenprofil

Obere Reute in Moos

Die Straße Obere Reute liegt in Moos im Bereich Moos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moos.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 11,0 km, A 98 11,0 km, A 864 39,2 km Luftlinie
  • Breitband6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Reute in Moos im Bereich Moos erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,26 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.496 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 9.430 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / Kreuz Hegau 11,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Weiler
  • Weiterführende Schule3,0 kmTeggingerschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita1,2 kmGemeinde Moos
  • Bus196 mMoos (Kr. KN) Mooswaldstraße, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmRadolfzell
  • Regionalbahn2,8 kmRadolfzell
  • Klinik / Notfall9,3 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße6,5 km26.639 Kfz/Tag
  • A 8111,0 kmA 81 / Kreuz Hegau
  • A 9811,0 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium59,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule155,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmGerhard-Thielcke-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule72,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer (Gmk. Gaienhofen, Horn, Gundholzen), Bodenseeufer (Gmk. Iznang, Moos, Böhringen) · 14,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen, Schiener Berg und westlicher Untersee · 16,5 % FFH, Untersee des Bodensees · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodenseeufer, Schienerberg · 41,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Iznang, Moos, Böhringen) (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Iznang, Moos, Böhringen) (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen; Schiener Berg und westlicher Untersee | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Schienerberg | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Gaienhofen, Horn, Gundholzen); Bodenseeufer (Gmk. Iznang, Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 294 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -5
  • Naturnähe66/10030,2 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere ReuteMoos
Grundschule2,0 km

Grundschule Weiler

Kita1,2 km

Gemeinde Moos

Bus196 m

Moos (Kr. KN) Mooswaldstraße, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km

Klinik / Notfall9,3 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 336,5 km

26.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 294 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MünchowRadolfzeller Straße 1 78345 Moos
    Lebensmittel · 294 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEisenbahn Straße 1/2 78315 Radolfzell am Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Gerwig-Strasse+12 78315 Radolfzell+am+Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlLippenwiesen 11 78315 Radolfzell
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland RadolfzellMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78315 Radolfzell-Güttingen, Badener Str. 32Badener Str. 32 78315 Radolfzell-Güttingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AachGänseweide 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerRadolfzellHöllturm-Passage 1-6 78315 Radolfzell
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell am Bodensee
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RadolfzellRobert-Gerwig-Straße 12 78315 Radolfzell
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 121 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 227 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 82 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gemüseanbau & Bunte VielfaltDorfstraße 40 78345 Moos
    Obst/Gemüse · 121 mOSM
  • Markt-BäckereiRadolfzeller Straße 1 78345 Moos
    Bäckerei · 294 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 353 mOSM
  • bora Biergarten
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Landmetzgerei RiederMooser Straße 19 78315 Radolfzell am Bodensee
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Gasthaus Schiff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 227 mOSM
  • TassoneStrandweg 3 78345 Moos
    Restaurant · 230 mOSM
  • Strandbad Moos
    Café · 683 mOSM
  • Kiosk Strandbad Iznang
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Peppe Eiscafe und Deli
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz im Park
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Park
    Park · 120 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 532 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 591 mOSM
  • Herzenbad
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Steckborn Bahnhof8266 Steckborn
    Carsharing · 7,5 kmOSM
  • STEDI Reichenau
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausGewerbestraße 23 78345 Moos
    Feuerwehr · 598 mOSM
  • Polizeirevier RadolfzellGüttinger Straße 1 78315 Radolfzell am Bodensee
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 82 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 761 mOSM
  • Kläranlage Moos
    Kläranlage · 790 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.496 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.496 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Reute, 78345 Moos
Position: 47.724449, 8.936339

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Reute
NameObere Reute
Postleitzahl78345
OrtMoos
OrtsteilMoos
Breitengrad47.724449
Längengrad8.936339
Vorwahl07732
TelefonnetzRadolfzell am Bodensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeMoos

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR