Obere Twiete in 29556 Suderburg

Straßenprofil

Obere Twiete in Suderburg

Die Straße Obere Twiete liegt in Suderburg im Bereich Suderburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Suderburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 36,3 km, A 39 42,1 km, A 27 53,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Twiete in Suderburg im Bereich Suderburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 330 m, weiterführend 515 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 376 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 890 m, Fernzug 10,6 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.902 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.718 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 36,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 915 Betroffene, 21,3 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule330 mGrundschule Suderburg
  • Weiterführende Schule515 mOberschule Suderburg
  • Kita657 mDRK Kindertagesstätte Suderburg
  • Bus376 mSuderburg Rathaus, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,4 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn890 mSuderburg, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße16,5 km6.006 Kfz/Tag
  • A 736,3 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 3942,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,2 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule515 mOberschule Suderburg · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,8 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSüdheide und Aschauteiche bei Eschede · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlaue Berge mit Hardautal, Bornbachtal · 51,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 218 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Blaue Berge mit Hardautal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Lünsholz | Landschaftsschutzgebiet: Blaue Berge mit Hardautal; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark: Südheide | Naturschutzgebiet: Bornbachtal; Lünsholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 330 m, weiterführend 515 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 387 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 376 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 890 m, Fernzug 10,6 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 915 Betroffene, 21,3 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Soltau-Ost 36,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 50,2 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere TwieteSuderburg
Grundschule330 m

Grundschule Suderburg

Kita657 m

DRK Kindertagesstätte Suderburg

Bus376 m

Suderburg Rathaus, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 376 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 890 m, Fernzug 10,6 km

Klinik / Notfall9,8 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 416,5 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 387 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA JanszikowskyBahnhofstr. 41 29556 Suderburg
    Lebensmittel · 387 mQuelle
  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 492 m
  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 311 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 313 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Warnecke
    Bäckerei · 311 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 312 mOSM
  • KIOSK Hardausee
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Landschlachterei Ch. Meyer
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Luther's Carpe DiemIn den Twieten 14 29556 Suderburg
    Restaurant · 313 mOSM
  • Alibaba
    Imbiss / Fast Food · 313 mOSM
  • Landgasthof Puck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Das Dorfcafe
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 313 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 651 mOSM
  • Friedhof Suderburg
    Friedhof · 769 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SuderburgHolxer Straße 3 29556 Suderburg
    Feuerwehr · 650 mOSM
  • Polizeistation SuderburgHauptstraße 5a 29556 Suderburg
    Polizei · 713 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 410 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 776 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 993 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Suderburg - Oldendorfer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 21/28715 m²Obere Twiete 1 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/401.010 m²Obere Twiete 2 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/32855 m²Obere Twiete 3 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/30896 m²Obere Twiete 4 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/33800 m²Obere Twiete 5 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/39938 m²Obere Twiete 6 · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/34760 m²Obere Twiete 7 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/4851 m²Obere Twiete 8 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/80639 m²Obere Twiete 9 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/36800 m²Obere Twiete 10 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/79633 m²Obere Twiete 11 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/78791 m²Obere Twiete 11A · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/41969 m²Obere Twiete 12 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/771.005 m²Obere Twiete 13 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/37879 m²Obere Twiete 14 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/75961 m²Obere Twiete 15 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/381.035 m²Obere Twiete 16 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/74800 m²Obere Twiete 17 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/70850 m²Obere Twiete 18 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/73800 m²Obere Twiete 19 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/69952 m²Obere Twiete 20 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/72900 m²Obere Twiete 21 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/68750 m²Obere Twiete 22 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/71915 m²Obere Twiete 23 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/671.336 m²Obere Twiete 24 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/651.195 m²Obere Twiete 26 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/12317 m²Obere Twiete 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/122798 m²Obere Twiete 28 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/63965 m²Obere Twiete 30 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/62907 m²Obere Twiete 32 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/59951 m²Obere Twiete 34 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/58921 m²Obere Twiete 36 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/572.011 m²Obere Twiete 38 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/541.929 m²Obere Twiete 40 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/611.000 m²Obere Twiete 42 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/92861 m²Obere Twiete 44 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1321.084 m²Obere Twiete 46 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/32921 m²Obere Twiete 48 · 3,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/701.110 m²Obere Twiete 50 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/341.085 m²Obere Twiete 52 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/351.083 m²Obere Twiete 54 · 12,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Twiete
NameObere Twiete
Postleitzahl29556
OrtSuderburg
OrtsteilSuderburg
Breitengrad52.901134
Längengrad10.444492
Vorwahl05826
TelefonnetzSuderburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeSuderburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR