Obere Waldstr. / Obere Waldstraße in 78048 Villingen-Schwenningen

Straßenprofil

Obere Waldstraße in Villingen-Schwenningen

Die Straße Obere Waldstraße liegt in Villingen-Schwenningen im Bereich Villingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78048 zugeordnet. Ortsteilbezug: Villingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 11,3 km, A 81 12,3 km, A 98 43,3 km Luftlinie
  • Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Waldstraße in Villingen-Schwenningen im Bereich Villingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.236 EUR/Ew., Einzelhandel 9.327 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.278 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +673
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 11,3 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 420 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmSüdstadtschule Grundschule Villingen
  • Weiterführende Schule1,4 kmGolden-Bühl-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita218 mKindertagesstätte Tannenhöhe
  • Bus84 mVillingen Tannenhöhe, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße14,5 km44.215 Kfz/Tag
  • A 86411,3 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 8112,3 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium95,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule109,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmKarl-Brachat-Realschule Villingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule110,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule119,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchsee-Weiherwiesen, Mühlhauser Halde · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald · 3,4 % FFH, Baar, Mittlerer Schwarzwald · 49,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroppertal, Landschaft um das Naturschutzgebiet Schwenninger Moos · 5,5 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 84,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.062 ha, Gewerbe 606 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwenninger Moos (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Groppertal; Landschaft um das Naturschutzgebiet Schwenninger Moos; Mönchsee-Weiherwiesen; Schwenninger Moos; Villingen - Süd | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+2.278 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +673
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI SÜD 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen68/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,4 km
  • Autobahnanbindung72/100A 864 / AS Donaueschingen 11,3 km
  • Digitale Infrastruktur73/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe75/10046,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere WaldstraßeVillingen-Schwenningen
Grundschule2,1 km

Südstadtschule Grundschule Villingen

Kita218 m

Kindertagesstätte Tannenhöhe

Bus84 m

Villingen Tannenhöhe, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall5,2 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8114,5 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Krebsgraben 14 78048 VS-Villingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78050 Villingen-Schwenningen, Kirnacher Str. 75Kirnacher Str. 75 78050 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBeim Enggäßle 1 78050 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE center VillingenVockenhauser Straße 15 78048 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Villingen-SchwenningenNeuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwenningenSturmbuehlstr. 134 78054 Villingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NORMANORMAHarzerstraße+29 78054 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRietstraße 40 78050 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerVillingenRietstr. 5 78050 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannVillingen-Schwenningen, 78052, Neuer Markt 1Neuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VillingenKarlsruher Straße 27 78048 Villingen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 491 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 106 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FristoAm Krebsgraben 14/1 78048 Villingen-Schwenningen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • KrachenfelsKirnacher Straße 75 78050 Villingen-Schwenningen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • ClassicBerliner Straße 3 78048 Villingen-Schwenningen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Staiger
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Blessing Obst & Gemüse-GroßhandelSingener Straße 78048 Villingen-Schwenningen
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Romantik Restaurant Rindenmühle78052
    Restaurant · 491 mOSM
  • Meisterbäckerei SchneckenburgerAm Krebsgraben 14/2 78048 Villingen-Schwenningen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Besenwirtschaft Talbachhexen e.V.Kanzleigasse 30 78050 Villingen-Schwenningen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eis-Café ZampolliRietstraße 33 78050 Villingen-Schwenningen
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Haci's GrillWieselsbergstraße 1/1 78048 Villingen-Schwenningen
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Kurgarten
    Park · 620 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Yogi NaturSebastian-Kneipp-Straße 78048 Villingen-Schwenningen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • naturenergie sharing GmbHVillinger Straße 5 78089 Unterkirnach
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier VillingenWaldstraße 10/1 78048 Villingen-Schwenningen
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Betriebsfeuerwehr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 106 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 682 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Waldstraße, 78048 Villingen-Schwenningen
Position: 48.070583, 8.430957

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78048

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Waldstraße in Villingen-Schwenningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Waldstraße
AbkürzungObere Waldstr.
Postleitzahl78048
OrtVillingen
OrtsteilVillingen
Breitengrad48.070583
Längengrad8.430957
Vorwahl07425, 07705, 07720, 07721, 07725, 07727, 07728
TelefonnetzTrossingen, Wolterdingen Schwarzw, Schwenningen a Neckar, Villingen i Schwarzw, Königsfeld im Schwarzwald, Vöhrenbach, Niedereschach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeVillingen-Schwenningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.236 EUR/Ew.BBSR INKAR