Oberer Markt in 49477 Ibbenbüren

Straßenprofil

Oberer Markt in Ibbenbüren

Die Straße Oberer Markt liegt in Ibbenbüren im Bereich Stadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert800 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,1 km, A 1 10,5 km, A 33 25,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Markt in Ibbenbüren im Bereich Stadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 708 m, weiterführend 273 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, Regionalbahn 408 m, Fernzug 19,2 km, Rufbus 10,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.102 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.185 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Ibbenbüren 2,1 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule708 mMauritiusschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule273 mKaufmännische Schulen Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Wirtschaftsgymnasium
  • Kita254 mKinderland Ibb. Heldermannpark
  • Bus220 mIbbenbüren, Unterer Markt, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn408 mIbbenbüren, Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,2 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall284 mKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße2,4 km50.564 Kfz/Tag
  • A 302,1 kmA 30 / AS Ibbenbüren
  • A 110,5 kmA 1 / AS Lengerich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium456 mStädt. Goethe-Gymnasium Ibbenbüren Europa-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmErna-de-Vries-Gesamtschule der Stadt Ibbenbüren Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule482 mAnne-Frank-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule273 mKaufmännische Schulen Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Wirtschaftsgymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule6,2 kmErnst-Klee-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Fahrt, NSG Am Janhaarspool · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiliges Meer - Heupen, Permer Stollen · 0,4 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Goldhuegel, LSG-Grosser Tannenkamp · 23,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 59,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,2 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 500 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Doerenter Klippen (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiliges Meer - Heupen; Permer Stollen; Sandsteinzug Teutoburger Wald; Stollen bei Ibbenbüren-Osterledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Goldhuegel; LSG-Grosser Tannenkamp; LSG-Herthasee, Heiliges Meer, Bad Steinbeck; LSG-Huckberg, Teutoburger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, Regionalbahn 408 m, Fernzug 19,2 km, Rufbus 10,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 70 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 708 m, weiterführend 273 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 50.564 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.102 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer MarktIbbenbüren
Grundschule708 m

Mauritiusschule Städt. Gem. Grundschule

Kita254 m

Kinderland Ibb. Heldermannpark

Bus220 m

Ibbenbüren, Unterer Markt, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, Regionalbahn 408 m, Fernzug 19,2 km, Rufbus 10,4 km

Klinik / Notfall284 m

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 302,4 km

50.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 467 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 70 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49477 Ibbenbüren, Weberstr. 74Weberstr. 74 49477 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Heidenturm 1 49477 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 795 m
  • LidlLidlOsnabrücker Straße 97 49477 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf IbbenbürenHansastraße 1 49477 Ibbenbüren
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LaggenbeckMettinger Str. 52 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerIbbenbürenGroße Str. 10-12 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 70 mQuelle
  • RossmannIbbenbüren, 49477, Große Str. 5-7Große Str. 5-7 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 79 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 30 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 239 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IbbenbürenAm Heidenturm 4 49477 Ibbenbüren
    Tierbedarf · 840 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 26 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 8 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • CoorsOberer Markt 6 49477 Ibbenbüren
    Bäckerei · 26 mOSM
  • Stadtkiosk 21Bahnhofstraße 21 49477 Ibbenbüren
    Kiosk / Convenience · 88 mOSM
  • SostmannGroße Straße 18 49477 Ibbenbüren
    Metzgerei · 117 mOSM
  • Getränke HoffmannWerthmühlenstraße 49 49477 Ibbenbüren
    Getränkemarkt · 892 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis Boutique Gelato
    Eisdiele · 8 mOSM
  • Sportsbar TriangelOberer Markt 5a 49477 Ibbenbüren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 47 mOSM
  • Noah's kulinarische Kontraste
    Restaurant · 59 mOSM
  • Cafe ExtrablattKanalstraße 5-7 49477 Ibbenbüren
    Café · 92 mOSM
  • Captain Beef
    Imbiss / Fast Food · 148 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Heldermann-Park
    Park · 244 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Sporthalle West
    Sportzentrum · 337 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 811 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Ibbenbüren
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiwache IbbenbürenOsnabrücker Straße 148 49479 Ibbenbüren
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 268 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 452 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 650 €/m² in 14 m; Kerngebiet 430 €/m² in 37 m; Kerngebiet 580 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberer Markt in Ibbenbüren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert800 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Markt
NameOberer Markt
Postleitzahl49477
OrtIbbenbüren
OrtsteilStadt
Breitengrad52.276203
Längengrad7.715613
Vorwahl05451, 05455, 05459
TelefonnetzIbbenbüren, Tecklenburg-Brochterbeck, Hörstel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeIbbenbüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 651 / B2 1172 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer481 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.102 EUR/Ew.BBSR INKAR