Oberer Stäuben in 88131 Bodolz

Straßenprofil

Oberer Stäuben in Bodolz

Die Straße Oberer Stäuben liegt in Bodolz im Bereich Hoyerberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoyerberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 5,1 km, A 980 49,2 km, A 7 53,8 km Luftlinie
  • Breitband70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Stäuben in Bodolz im Bereich Hoyerberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 662 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 350 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 491 m, Fernzug 2,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,57 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.163 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 9.984 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Sigmarszell 5,1 km
  • E-Mobilität: 113 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule662 mGrundschule Lindau (Bodensee) - Hoyren
  • Weiterführende Schule2,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau
  • Kita673 mAm Hoyerberg
  • Bus350 mEnzisweiler, Einkaufszentrum, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmLindau-Insel, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn491 mEnzisweiler, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße1,7 km19.054 Kfz/Tag
  • A 965,1 kmA 96 / AS Sigmarszell
  • A 98049,2 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule195,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmStaatliche Realschule für Knaben Lindau, Realschule im Dreiländereck · Realschulen
  • Berufliche Schule2,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule16,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBichlweiher und Bichlweihermoos · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterreitnauer Moos und NSG 'Mittelseemoos bei Wasserburg' · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzHoyerberg · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterreitnauer Moos und NSG 'Mittelseemoos bei Wasserburg' (FFH-Gebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelseemoos (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterreitnauer Moos und NSG 'Mittelseemoos bei Wasserburg' | Landschaftsschutzgebiet: Hoyerberg | Naturschutzgebiet: Bichlweiher und Bichlweihermoos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 396 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 350 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 491 m, Fernzug 2,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10011,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +3
  • Digitale Infrastruktur63/10070,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer StäubenBodolz
Grundschule662 m

Grundschule Lindau (Bodensee) - Hoyren

Kita673 m

Am Hoyerberg

Bus350 m

Enzisweiler, Einkaufszentrum, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 350 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 491 m, Fernzug 2,7 km

Klinik / Notfall19,2 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,7 km

19.054 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 396 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 88131 Lindau, Friedrichshafener Str. 56Friedrichshafener Str. 56 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKALudwig-Kick-Straße 1 88131 Lindau / Bodensee
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlKemptener Str. 17 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMABregenzer+Straße+67 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LindauHeuriedweg 21 88131 Lindau
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LindauLagerhausstr. 7-9 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Behring-Straße 4 88131 Lindau (Bodensee)
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBodolz, 88131, Untere Steig 2Untere Steig 2 88131 Bodolz
    Drogerie · 396 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwig-Kick-Straße 66 88131 Lindau (Bodensee)
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerLindau Berliner Platz - LindauparkKemptener Str. 1 88131 Lindau
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindauLangenweg 32-34 88131 Lindau
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 416 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 263 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 491 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Metzgerei88131 Bodolz
    Metzgerei · 416 mOSM
  • Ulmer Lindau-Bodolz (REWE-Markt)Untere Steig 2 88131 Bodolz
    Bäckerei · 418 mOSM
  • Gierer Edelbrände
    Getränkemarkt · 549 mOSM
  • Obst- und Ferienhof Franz
    Obst/Gemüse · 762 mOSM
  • Minigolf
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Villino
    Restaurant · 263 mOSM
  • Die Kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 435 mOSM
  • Strandcafé LindenhofLindenhofweg 41 88131 Lindau (Bodensee)
    Café · 1,5 kmOSM
  • GÖR Pizza & Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • La Gelateria
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • BC Bodolz
    Sportzentrum · 614 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Alter Friedhof Aeschach
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad Sharing
    Fahrradverleih · 434 mOSM
  • BodenseeMobilHoldereggenstraße 19 88131 Lindau (Bodensee)
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BodolzRathausstraße 19 88131 Bodolz
    Feuerwehr · 718 mOSM
  • Polizeiinspektion LindauLudwig-Kick-Straße 20 88131 Lindau (Bodensee)
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 491 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 685 mOSM
  • Kläranlage LindauRobert-Bosch-Straße 45 88131 Lindau (Bodensee)
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.163 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.163 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberer Stäuben, 88131 Bodolz
Position: 47.567654, 9.669389

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Stäuben
NameOberer Stäuben
Postleitzahl88131
OrtBodolz
OrtsteilHoyerberg
Breitengrad47.567654
Längengrad9.669389
Vorwahl08382
TelefonnetzLindau Bodensee
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeBodolz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR