Oberer Triftweg in 31867 Lauenau

Straßenprofil

Oberer Triftweg in Lauenau

Die Straße Oberer Triftweg liegt in Lauenau im Bereich Lauenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31867 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lauenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert72 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,0 km, A 352 26,4 km, A 37 31,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Triftweg in Lauenau im Bereich Lauenau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 423 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 10,8 km, Stadtbahn 21,5 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.065 EUR/Ew., Einzelhandel 8.653 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 2,0 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 87.071 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule423 mGrundschule Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule4,0 kmIGS Rodenberg
  • Kita730 mKindergarten
  • Bus250 mLauenau ZOB, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmWinninghausen Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße2,2 km87.071 Kfz/Tag
  • A 22,0 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 35226,4 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,6 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWalterbachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSüntel, Wesergebirge, Deister · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzNorddeister, Süd-Deister · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walterbachtal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Norddeister; Süd-Deister | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Walterbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 10,8 km, Stadtbahn 21,5 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 272 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 87.071 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -4
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer TriftwegLauenau
Grundschule423 m

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule

Kita730 m

Kindergarten

Bus250 m

Lauenau ZOB, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 10,8 km, Stadtbahn 21,5 km

Klinik / Notfall18,5 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,2 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 272 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31867 Lauenau, Coppenbrügger Landstr. 29Coppenbrügger Landstr. 29 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 272 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KreiselAm Markt 4-6 31867 Lauenau
    Lebensmittel · 292 mQuelle
  • PENNYPenny LauenauCoppenbruegger Landstr. 60 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 657 m
  • ALDI NordALDI NordZum Mineralbad 1 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 719 m
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRodenberg, 31552, Amtsstr. 6Amtsstr. 6 31552 Rodenberg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 384 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 205 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ScheerCoppenbrügger Landstraße 2 31867 Lauenau
    Bäckerei · 384 mOSM
  • Fleischerei RauchMarktstraße 1
    Metzgerei · 398 mOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 685 mOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • KENT MarketMarktstraße 43 30890 Barsinghausen
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La PlazaAm Markt 5 31867 Lauenau
    Restaurant · 205 mOSM
  • Eisdiele DolomitiAm Markt 5 31867
    Café · 209 mOSM
  • Danyal's Diners
    Bar / Kneipe / Biergarten · 376 mOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Bontempo
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Eishalle Lauenau
    Sportzentrum · 127 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 251 mOSM
  • Josef-Hauke-Platz
    Park · 289 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Lauenau
    Friedhof · 661 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 759 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Oliver KielSchaumburger Straße 5 31867 Hülsede
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LauenauCarl-Sasse-Straße 3 31867 Lauenau
    Polizei · 182 mOSM
  • Feuerwehr LauenauZum Mineralbad 2 31867 Lauenau
    Feuerwehr · 711 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 278 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Rodenberg / Lauenau
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 72 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone72 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lauenau-WA Blumenhäger Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 550/193385 m²Oberer Triftweg 1 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/5991 m²Oberer Triftweg 2 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/4569 m²Oberer Triftweg 4 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623/193437 m²Oberer Triftweg 5 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/8657 m²Oberer Triftweg 8 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/9320 m²Oberer Triftweg 8 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538/1931.310 m²Oberer Triftweg 9 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/193656 m²Oberer Triftweg 11 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583/193729 m²Oberer Triftweg 12 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/101.238 m²Oberer Triftweg 13 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533/193652 m²Oberer Triftweg 14 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582/1931.092 m²Oberer Triftweg 17 · 17,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31867

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberer Triftweg in Lauenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert72 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Triftweg
NameOberer Triftweg
Postleitzahl31867
OrtLauenau
OrtsteilLauenau
Breitengrad52.273129
Längengrad9.37362
Vorwahl05043
TelefonnetzLauenau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeLauenau, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.065 EUR/Ew.BBSR INKAR