Oberer Weg in 86316 Friedberg

Straßenprofil

Oberer Weg in Friedberg

Die Straße Oberer Weg liegt in Friedberg im Bereich Stätzling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stätzling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,2 km, A 96 35,8 km, A 99 36,9 km Luftlinie
  • Breitband58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Weg in Friedberg im Bereich Stätzling erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 273 m, weiterführend 273 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,2 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.748 EUR/Ew., Steuerkraft 1.404 EUR/Ew., Einzelhandel 10.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +358 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +124
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Friedberg (Bayern) 2,2 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 400 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule273 mGrundschule Stätzling-Derching
  • Weiterführende Schule273 mMittelschule Stätzling-Derching
  • Kita126 mSchatzkiste
  • Bus283 mStätzling, Gasthof Schloß, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmFriedberg (b Augsburg), ca. 638 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße964 m89.560 Kfz/Tag
  • A 82,2 kmA 8 / AS Friedberg (Bayern)
  • A 9635,8 kmA 96 / AS Windach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmStaatliches Gymnasium Friedberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule196,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule273 mMittelschule Stätzling-Derching · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,3 kmLandwirtschaftsschule Friedberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule4,2 kmPankratiusschule Sonderpädagog. Förderzentrum III Augsburg-Ost · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg, Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzFriedberger Lechleite, Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 202 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Friedberger Lechleite (Landschaftsschutzgebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 5,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Friedberger Lechleite; Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr | Naturschutzgebiet: Stadtwald Augsburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 273 m, weiterführend 273 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 261 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 283 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,2 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 964 m, 89.560 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur52/10058,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10021,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 180 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer WegFriedberg
Grundschule273 m

Grundschule Stätzling-Derching

Kita126 m

Schatzkiste

Bus283 m

Stätzling, Gasthof Schloß, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,2 km

Klinik / Notfall10,3 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8964 m

89.560 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut MayrPfarrer-Bezler-Straße 4 86316 Friedberg
    Lebensmittel · 261 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDWinterbruckenweg 62 86316 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMABozener+Straße+4 86316 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Augsburg-Lechhausen, EGMMeraner Straße 6 86165 Augsburg
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlDonaustraße 86165 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86165 Augsburg, Zugspitzstr. 183aZugspitzstr. 183a 86165 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny UniviertelHermann-Koehl-Str. 9 86159 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedberg Lechhauser StraßeLechhauser Str. 44 86316 Friedberg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuburger Straße 227 86169 Augsburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannAugsburg, 86167, Neuburger Str. 29Neuburger Str. 29 86167 Augsburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Augsburg-LechhausenMeraner Straße 24 86165 Augsburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 82 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 267 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 697 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt StätzlingHaberskircher Straße 11 86316 Friedberg
    Getränkemarkt · 82 mOSM
  • Metzgerei StockerOberer Dorfweg 17 86316 Friedberg
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • SchwabRadegundisstraße 1 86316 Friedberg
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Wollmann Ladenbox24Meraner Straße 42 86165 Augsburg
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Gartenbau Koch
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Oase
    Imbiss / Fast Food · 267 mOSM
  • Gasthaus zum SchloßPfarrer-Bezler-Straße 7 86316 Friedberg
    Restaurant · 313 mOSM
  • Scharold
    Café · 2,5 kmOSM
  • Wirtshaus Kussmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé Tutti FruttiLudwigstraße 41 86316 Friedberg
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 372 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 748 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Freibad Baggersee
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Friedberg Wiffertshauer Straße
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • Steinerne Furt
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StätzlingAm Bach 6a 86316 Friedberg
    Feuerwehr · 292 mOSM
  • Polizeiinspektion FriedbergHaagstraße 16 86316 Friedberg
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 697 mOSM
  • Wertstoffhof Friedberg-Stätzling
    Recyclingcontainer · 740 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Uhl Windkraft Projektierung GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.748 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.748 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberer Weg, 86316 Friedberg
Position: 48.392960, 10.978926

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberer Weg in Friedberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Weg
NameOberer Weg
Postleitzahl86316
OrtFriedberg
OrtsteilStätzling
Breitengrad48.39296
Längengrad10.978926
Vorwahl08205, 08208, 0821
TelefonnetzDasing, Eurasburg b Augsburg, Augsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeFriedberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.404 EUR/Ew.BBSR INKAR