Oberes Tor in 97350 Mainbernheim

Straßenprofil

Oberes Tor in Mainbernheim

Die Straße Oberes Tor liegt in Mainbernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97350 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 7,8 km, A 3 8,3 km, A 81 27,6 km Luftlinie
  • Breitband65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberes Tor in Mainbernheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Oberes Tor in Mainbernheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 389 m, Apotheke 464 m, Grundschule 456 m, Autobahn 11,4 Min. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 370 Betroffene, 16,7 % der Einwohner. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI SÜD 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 734 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 17,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.689 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 9.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Marktbreit 7,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Mainbernheim
  • Weiterführende Schule3,0 kmMittelschule Kitzingen-Siedlung
  • Kita690 mEv. Kindergarten Nürnberg-Buch
  • Bus734 mMainbernheim Grabengärten, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmIphofen, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße10,5 km27.925 Kfz/Tag
  • A 77,8 kmA 7 / AS Marktbreit
  • A 38,3 kmA 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,9 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmMittelschule Kitzingen-Siedlung · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,5 kmLandwirtschaftsschule Kitzingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule24,0 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder zwischen Willanzheim, Mainbernheim und Tiefenstockheim · 1,4 % FFH, Südliches Steigerwaldvorland · 15,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marktstefter Tännig (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder zwischen Willanzheim, Mainbernheim und Tiefenstockheim | Vogelschutzgebiet: Südliches Steigerwaldvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 389 m, Apotheke 464 m, Grundschule 456 m, Autobahn 11,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 370 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur58/10065,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10021,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberes TorMainbernheim
Grundschule1,0 km

Grundschule Mainbernheim

Kita690 m

Ev. Kindergarten Nürnberg-Buch

Bus734 m

Mainbernheim Grabengärten, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 734 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 17,4 km

Klinik / Notfall6,4 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 710,5 km

27.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMarktbreiter Straße 7 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAFrischecenter KautzmannMarktbreiter Straße 1 97318 Kitzingen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlJohann-Adam-Kleinschroth-Str. 4 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Traugraben+13 97342 Marktsteft
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KitzingenAm Dreistock 12 97318 Kitzingen
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97318 Kitzingen, Am Dreistock 14 aAm Dreistock 14 a 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIphofen, 97346, Bahnhofstr. 67 aBahnhofstr. 67 a 97346 Iphofen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KitzingenLochweg 16 97318 Kitzingen
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.689 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberes Tor, 97350 Mainbernheim
Position: 49.707241, 10.207363

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97350

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberes Tor in Mainbernheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberes Tor
NameOberes Tor
Postleitzahl97350
OrtMainbernheim
Breitengrad49.707241
Längengrad10.207363
Vorwahl09323
TelefonnetzIphofen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeMainbernheim, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR