Obergasse in 55578 Gau-Weinheim

Straßenprofil

Obergasse in Gau-Weinheim

Die Straße Obergasse liegt in Gau-Weinheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,9 km, A 63 7,0 km, A 60 11,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obergasse in Gau-Weinheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 16,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.861 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.072 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 3,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 48.415 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Wallertheim
  • Weiterführende Schule2,6 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt
  • Kita347 mKommunale Kindertagesstätte
  • Bus157 mGau-Weinheim, Bürgerhaus, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWallertheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,1 km48.415 Kfz/Tag
  • A 613,9 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 637,0 kmA 63 / AS Wörrstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,0 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 1,77 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 157 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 16,4 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Gau-Bickelheim 3,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/1000,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung72/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.861 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.072 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObergasseGau-Weinheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Wallertheim

Kita347 m

Kommunale Kindertagesstätte

ÖPNV103 m

Gau-Weinheim, Schiefer Turm · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall12,0 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,1 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55599 Gau-Bickelheim, St. Floriansweg 1St. Floriansweg 1 55599 Gau-Bickelheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Vuthaj WöllsteinIn der Krummgewann 1 55597 Wöllstein
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bundstift Schreibwaren Geschäft
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • FasigGertrudenstraße 3 55576 Sprendlingen
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Winzer Huth55286
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clan DestinoRichard-Wagner-Straße 2 55578
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • KaffeeStübcheGesellgenstraße 6a 55578 Wallertheim
    Café · 1,5 kmOSM
  • Winzerhof Alfons Schnabel - WeinschänkeBahnhofstraße 31 55599
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Istanbul Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 168 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • NachtigallenhofMainzer Straße 49 55578 Wallertheim
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gemeindehalle
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gau-Weinheim
    Feuerwehr · 335 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.861 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.861 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 3, Nr. 23: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 76454 m²Obergasse 1 · 75,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1051.080 m²Obergasse 2 · 30,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 77430 m²Obergasse 3 · 77,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104813 m²Obergasse 4 · 2,4 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 78213 m²Obergasse 5 · 80,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1031.625 m²Obergasse 6 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79211 m²Obergasse 7 · 52,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102257 m²Obergasse 8 · 90,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 80776 m²Obergasse 9 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101192 m²Obergasse 10 · 84,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82384 m²Obergasse 11 · 67,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83183 m²Obergasse 13 · 65,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96111 m²Obergasse 14 · 85,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84438 m²Obergasse 15 · 62,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9171 m²Obergasse 16 · 27,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95121 m²Obergasse 16 · 87,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/285 m²Obergasse 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86496 m²Obergasse 17 · 73,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21103 m²Obergasse 19 · 61,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92369 m²Obergasse 20 · 45,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2097 m²Obergasse 21 · 60,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90434 m²Obergasse 22 · 78,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 19/2192 m²Obergasse 23 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13575 m²Obergasse 23 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89169 m²Obergasse 24 · 98,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2386 m²Obergasse 24 A · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1648 m²Obergasse 25 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/3387 m²Obergasse 26 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/4387 m²Obergasse 28 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/6123 m²Obergasse 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Obergasse in Gau-Weinheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obergasse
NameObergasse
Postleitzahl55578
OrtGau-Weinheim
Breitengrad49.848125
Längengrad8.048549
Vorwahl06732
TelefonnetzWörrstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGau-Weinheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR