Oberhausener Str. / Oberhausener Straße in 46240 Bottrop

Straßenprofil

Oberhausener Straße in Bottrop

Die Straße Oberhausener Straße liegt in Bottrop im Bereich Eigen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 46240, 46242 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eigen, Fuhlenbrock.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,2 km, A 31 1,9 km, A 516 4,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberhausener Straße in Bottrop im Bereich Eigen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 792 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 5,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.217 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +614 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bottrop 1,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.945 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bottrop
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmKonradschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmAugust-Everding-Realschule Städtische Schule der Sekundarstufe I
  • Kita1,2 kmKath.Kindertageseinrichtung St.Pius
  • Bus792 mBottrop Bischofssondern, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmBottrop-Boy Bf, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKnappschaft Kliniken Marienhospital Bottrop
  • Fernstraße6,0 km42.167 Kfz/Tag
  • A 21,2 kmA 2 / AS Bottrop
  • A 311,9 kmA 31 / Dreieck Bottrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmStädt. Heinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städtische Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmAugust-Everding-Realschule Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufskolleg der Stadt Bottrop Städt. Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmSchule am Stadtgarten Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsgewaesser am Zieroth, NSG Boyetal-West · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidesee in der Kirchheller Heide, Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abelheide/Fernewald, LSG-Batenbrock · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 42,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.319 ha, Gewerbe 577 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grafenmuehle (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidesee in der Kirchheller Heide; Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald; Köllnischer Wald; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Batenbrock; LSG-Boy; LSG-Brabecker Muehlenbach; LSG-Brackenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 802 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 18,0 %, Altersarmut 2,9 %
  • Naturnähe62/10021,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.945 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bottrop
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.217 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberhausener StraßeBottrop
Grundschule1,4 km

Konradschule Städt. Kath. Grundschule

Kita1,2 km

Kath.Kindertageseinrichtung St.Pius

Bus792 m

Bottrop Bischofssondern, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 792 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall2,2 km

Knappschaft Kliniken Marienhospital Bottrop

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2246,0 km

42.167 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDorstener Straße 531 46119 Oberhausen-Klosterhardt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46242 Bottrop, Schillerstr. 4Schillerstr. 4 46242 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAFrischecenter Gerdes GmbHDorstener Straße 511 46119 Oberhausen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlGladbecker Str. 163 46236 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BottropBerliner Platz 8 46236 Bottrop
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmachtendorfGabelstr. 53a 46147 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • ALDI NordALDI NordSchultenstraße 10 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBottrop, 46240, Gladbecker Str. 298Gladbecker Str. 298 46240 Bottrop
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKirchhellener Straße 142 46145 Oberhausen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oberhausen-HöhenwegHöhenweg 18-20 46147 Oberhausen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 792 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 734 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SporkmannKirchhellener Straße 268 46240 Bottrop
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Eigener BüdchenSteinbrinkstraße 2 46240 Bottrop
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Smartstore Fleischerei BischoffFernewaldstraße 68 46145 Oberhausen
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • GetränkemarktIm Fuhlenbrock 132 46242 Bottrop
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Vitaminkorb
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cottage PubHerzogstraße 58 46240 Bottrop
    Bar / Kneipe / Biergarten · 792 mOSM
  • Bottroper Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eis OaseKirchhellener Straße 262 46240 Bottrop
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,5 kmOSM
  • Pizzeria Gianni RinoKirchhellener Straße 246 46240 Bottrop
    Restaurant · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 734 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 923 mOSM
  • SportzentrumStenkhoffstraße 32 46240 Bottrop
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bottrop-Fuhlenbrock (OW14)
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiwache BottropGladbecker Straße 44 46236 Bottrop
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 798 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis283,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 4, Nr. 58: 2, Nr. 62: 2, Nr. 330: 2 …

Flurstück 18716.194 m²Oberhausener Straße 20 · 60,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4017.086 m²Oberhausener Straße 20 · 62,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4092.921 m²Oberhausener Straße 20 · 15,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 41219.544 m²Oberhausener Straße 20 · 41,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 637231 m²Oberhausener Straße 31 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638197 m²Oberhausener Straße 33 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639200 m²Oberhausener Straße 35 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640333 m²Oberhausener Straße 37 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641319 m²Oberhausener Straße 39 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642276 m²Oberhausener Straße 41 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643385 m²Oberhausener Straße 43 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644397 m²Oberhausener Straße 45 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645427 m²Oberhausener Straße 47 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648358 m²Oberhausener Straße 53 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650359 m²Oberhausener Straße 55 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651258 m²Oberhausener Straße 57 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31579 m²Oberhausener Straße 58 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3161.013 m²Oberhausener Straße 58 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652251 m²Oberhausener Straße 59 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653339 m²Oberhausener Straße 61 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372320 m²Oberhausener Straße 62 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3801.394 m²Oberhausener Straße 62 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4364.995 m²Oberhausener Straße 78 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.274 m²Oberhausener Straße 86 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71.588 m²Oberhausener Straße 316 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124.693 m²Oberhausener Straße 330 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 751.279 m²Oberhausener Straße 330 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 132.132 m²Oberhausener Straße 336 · 11,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1565.732 m²Oberhausener Straße 338 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 152.518 m²Oberhausener Straße 340 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186.085 m²Oberhausener Straße 354 · 14,1 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 2101.490 m²Oberhausener Straße 370 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243.874 m²Oberhausener Straße 372 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2114.366 m²Oberhausener Straße 372 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 138.210 m²Oberhausener Straße 391 · 19,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 671.737 m²Oberhausener Straße 394 · 11,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46240

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberhausener Straße in Bottrop

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberhausener Straße
AbkürzungOberhausener Str.
Postleitzahl46240
OrtBottrop
OrtsteilEigen
Breitengrad51.550343
Längengrad6.899237
Vorwahl02041, 02045
TelefonnetzBottrop, Bottrop-Kirchhellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtBottrop, Stadt
GemeindeBottrop, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 619 / B2 1163 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Oberhausener Straße