Oberhegenau in 91598 Colmberg

Straßenprofil

Oberhegenau in Colmberg

Die Straße Oberhegenau liegt in Colmberg im Bereich Oberhegenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91598 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberhegenau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09803, 09820, 09823, 09845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 12,6 km, A 6 14,4 km, A 3 43,9 km Luftlinie
  • Breitband25,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberhegenau in Colmberg im Bereich Oberhegenau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 11,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.408 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Windsheim 12,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Colmberg
  • Weiterführende Schule8,6 kmMittelschule Burgbernheim- Marktbergel
  • Kita3,3 kmEvangelischer Kindergarten St.Ursula II
  • Bus35 mOberhegenau, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmLeutersh.-Wiedersbach Bf, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmOberdachstetten, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKlinik Rothenburg
  • Fernstraße4,3 km6.152 Kfz/Tag
  • A 712,6 kmA 7 / AS Bad Windsheim
  • A 614,4 kmA 6 / AS Aurach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAnstieg der Frankenhöhe östlich der A 7, Hutungen am Rother Berg und um Lehrberg · 11,3 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 88,1 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasenhutung Cadolzhofen (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Anstieg der Frankenhöhe östlich der A 7; Hutungen am Rother Berg und um Lehrberg; Kammmolch-Habitate um Eichelberg und Fichtholz bei Colmberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 35 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 11,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10025,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberhegenauColmberg
Grundschule3,5 km

Grundschule Colmberg

Kita3,3 km

Evangelischer Kindergarten St.Ursula II

Bus35 m

Oberhegenau, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall13,7 km

Klinik Rothenburg

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 134,3 km

6.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA ScharrerBergeler Straße 28 91593 Burgbernheim
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91578 Leutershausen, Bahnhofstr. 7Bahnhofstr. 7 91578 Leutershausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • LidlLidlSteinweg 9 91578 Leutershausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Merz
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Horn6 Geslau
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Lädchen
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Getränkemarkt Neiderer
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus „zum Ochsen“43 91598 Colmberg
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Zum Hirschen4 91608 Geslau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • CasetiWürzburger Straße 8 91617 Oberdachstetten
    Café · 4,8 kmOSM
  • Schwesterchen Hofeis
    Eisdiele · 5,9 kmOSM
  • Dönerhaus "Am Markt"
    Imbiss / Fast Food · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Binzwangen
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz Badeweiher Binzwangen
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW Binzwangen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Binzwangen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.408 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberhegenau, 91598 Colmberg
Position: 49.379498, 10.389302

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91598

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberhegenau in Colmberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberhegenau
NameOberhegenau
Postleitzahl91598
OrtColmberg
OrtsteilOberhegenau
Breitengrad49.379498
Längengrad10.389302
Vorwahl09803, 09820, 09823, 09845
TelefonnetzColmberg, Lehrberg, Leutershausen, Oberdachstetten
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeColmberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR