Oberkalbacher Str. / Oberkalbacher Straße in 36148 Kalbach

Straßenprofil

Oberkalbacher Straße in Kalbach

Die Straße Oberkalbacher Straße liegt in Kalbach im Bereich Uttrichshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36148 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uttrichshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06655, 09742

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 8,0 km, A 7 8,2 km, A 71 39,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberkalbacher Straße in Kalbach im Bereich Uttrichshausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 461 m, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 569 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 11,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Nord 8,0 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule461 mGrundschule Uttrichshausen
  • Weiterführende Schule7,6 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita2,5 kmKatholischer Kindergarten
  • Bus569 mKalbach-Uttrichshausen Abzweig Döllbach, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmEbersburg-Ried Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,9 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße6,9 km39.587 Kfz/Tag
  • A 668,0 kmA 66 / AS Neuhof-Nord
  • A 78,2 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmFranz-Miltenberger-Gymnasium Bad Brückenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,6 kmMarienschule Fulda · Berufliche Schule
  • Förderschule8,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, Seifferts bei Oberkalbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenstein, Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen · 10,9 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 12,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Frauenstein · 49,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Hessische Rhön · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struthwiesen bei Kalbach (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Frauenstein; Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen; Nickus-Hoherdin; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Frauenstein; Grund- und Bergwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 643 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 6,1 Min.
  • Naturnähe68/10040,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberkalbacher StraßeKalbach
Grundschule461 m

Grundschule Uttrichshausen

Kita2,5 km

Katholischer Kindergarten

Bus569 m

Kalbach-Uttrichshausen Abzweig Döllbach, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 569 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 11,4 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,9 km

39.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 643 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt UttrichshausenTalbrückenstr. 8 36148 Uttrichshausen
    Lebensmittel · 643 mQuelle
  • LidlLidlRhönhof 14 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEichenzell, 36124, Rhönhof 24Rhönhof 24 36124 Eichenzell
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 720 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 960 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 492 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WempenThalauer Weg 6 36148 Kalbach
    Bäckerei · 720 mOSM
  • H-GetränkemarktJakobusstraße 2 36124 Eichenzell
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • BirkenbachGewerbestraße 9 36148 Kalbach
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Nahkauf ReithHammelburger Straße 18 36124 Eichenzell
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 960 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 969 mOSM
  • Landgasthof Lang zum AdlerAm Fennbach 13 36148 Kalbach
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Gaststätte Zinkhan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM
  • Die EisheiligenHauptstraße 51 36129 Gersfeld
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 492 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 532 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 557 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 566 mOSM
  • Park
    Park · 622 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHeubacher Straße 11a 36148 Kalbach
    Feuerwehr · 624 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 68 m; Grünland 1 €/m² in 68 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 68 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21a: 3, Nr. 21b: 3, Nr. 41: 2, Nr. 45: 3

Flurstück 15/1261 m²Oberkalbacher Straße 1 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66129 m²Oberkalbacher Straße 2 · 78,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2320 m²Oberkalbacher Straße 3 · 83,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 641.482 m²Oberkalbacher Straße 4 · 14,5 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 13/4872 m²Oberkalbacher Straße 5 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.416 m²Oberkalbacher Straße 6 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/32.780 m²Oberkalbacher Straße 7 · 16,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 611.110 m²Oberkalbacher Straße 8 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/22.691 m²Oberkalbacher Straße 9 · 28,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 60/11.541 m²Oberkalbacher Straße 10 · 26,8 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 4/24.103 m²Oberkalbacher Straße 11 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 59/1299 m²Oberkalbacher Straße 12 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.692 m²Oberkalbacher Straße 14 · 36,5 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 562.411 m²Oberkalbacher Straße 16 · 23,9 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 26391 m²Oberkalbacher Straße 17 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57438 m²Oberkalbacher Straße 18 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/4926 m²Oberkalbacher Straße 19 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48945 m²Oberkalbacher Straße 20 · 42,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 29/4802 m²Oberkalbacher Straße 21a · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/15154 m²Oberkalbacher Straße 21a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/17150 m²Oberkalbacher Straße 21a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/131.214 m²Oberkalbacher Straße 21b · 17,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/14129 m²Oberkalbacher Straße 21b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/16114 m²Oberkalbacher Straße 21b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/91.131 m²Oberkalbacher Straße 21c · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46650 m²Oberkalbacher Straße 22 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3701 m²Oberkalbacher Straße 23 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44839 m²Oberkalbacher Straße 24 · 42,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 30/4646 m²Oberkalbacher Straße 25 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/11.458 m²Oberkalbacher Straße 26 · 24,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 40/11.453 m²Oberkalbacher Straße 27 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/3956 m²Oberkalbacher Straße 28 · 18,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 391.184 m²Oberkalbacher Straße 29 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.023 m²Oberkalbacher Straße 30 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4485 m²Oberkalbacher Straße 31 · 25,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 38/31.055 m²Oberkalbacher Straße 31a · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/12.123 m²Oberkalbacher Straße 33 · 7,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 161.846 m²Oberkalbacher Straße 39 · 33,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 251.623 m²Oberkalbacher Straße 41 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26/11.200 m²Oberkalbacher Straße 41 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26/73.819 m²Oberkalbacher Straße 45 · 36,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26/81.987 m²Oberkalbacher Straße 45 · 9,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26/9322 m²Oberkalbacher Straße 45 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 35/19.178 m²Oberkalbacher Straße 47 · 42,7 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36148

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberkalbacher Straße in Kalbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberkalbacher Straße
AbkürzungOberkalbacher Str.
Postleitzahl36148
OrtKalbach
OrtsteilUttrichshausen
Breitengrad50.413921
Längengrad9.722466
Vorwahl06655, 09742
TelefonnetzNeuhof Kr Fulda, Kalbach Rhön
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKalbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR