Oberländchen in 36119 Neuhof

Straßenprofil

Oberländchen in Neuhof

Die Straße Oberländchen liegt in Neuhof im Bereich Hattenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hattenhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06655, 06669

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,3 km, A 7 4,2 km, A 5 39,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberländchen in Neuhof im Bereich Hattenhof erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 716 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 442 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 5,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.007 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 8.147 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Nord 2,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule716 mGrundschule am Rippberg Hattenhof
  • Weiterführende Schule3,6 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita941 mKindergarten Hattenhof
  • Bus442 mNeuhof-Hattenhof Büchenberger Straße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,6 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße2,1 km36.982 Kfz/Tag
  • A 662,3 kmA 66 / AS Neuhof-Nord
  • A 74,2 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,2 kmMarienschule Fulda · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLüder mit Zuflüssen, Schönbuche · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön, Hessischer Spessart · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuche (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelsberg (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüder mit Zuflüssen; Schönbuche; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda | Naturpark: Hessische Rhön; Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 442 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 5,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Neuhof-Nord 2,3 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 36.982 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 3,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberländchenNeuhof
Grundschule716 m

Grundschule am Rippberg Hattenhof

Kita941 m

Kindergarten Hattenhof

Bus442 m

Neuhof-Hattenhof Büchenberger Straße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 442 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,1 km

36.982 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRhönhof 14 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEichenzell, 36124, Rhönhof 24Rhönhof 24 36124 Eichenzell
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 494 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 510 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Seng GmbH & Co. KGKerzeller Straße 31 36119 Neuhof
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • MetzgereiWaldstraße 9 Kalbach
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • H-GetränkemarktJakobusstraße 2 36124 Eichenzell
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • PappertAm Langen Acker 6 36124 Eichenzell
    Bäckerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodNeuhofer Straße 18 36119 Neuhof
    Imbiss / Fast Food · 494 mOSM
  • SportheimKerzeller Straße 1 Eichenzell
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé FerreiroGersfelder Straße 8 36124 Eichenzell
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Park
    Park · 687 mOSM
  • Sportplatz Hattenhof
    Sportzentrum · 849 mOSM
  • Friedhof Hattenhof
    Friedhof · 885 mOSM
  • Rützels Garten
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingRonsbachstraße 17 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausWeiherstraße 15 36119 Neuhof
    Feuerwehr · 804 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 510 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Kolping Recycling
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 31 m; Grünland 2 €/m² in 31 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neuhof, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 3, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 67/88.223 m²Oberländchen 1 · 30,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 65/8879 m²Oberländchen 2 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/8654 m²Oberländchen 3 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 22/12667 m²Oberländchen 3 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 59/2721 m²Oberländchen 4 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/9518 m²Oberländchen 5 · 19,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 22/1068 m²Oberländchen 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 22/13198 m²Oberländchen 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 59/3752 m²Oberländchen 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/41.540 m²Oberländchen 7 · 13,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 58/51.183 m²Oberländchen 8 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/61 m²Oberländchen 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/31.333 m²Oberländchen 9 · 12,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 58/3945 m²Oberländchen 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/45 m²Oberländchen 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2731 m²Oberländchen 12 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1611 m²Oberländchen 14 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/9704 m²Oberländchen 15 · 30,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 50/38.942 m²Oberländchen 16 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 50/2530 m²Oberländchen 16a · 36,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26/10762 m²Oberländchen 17 · 17,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 47/11.917 m²Oberländchen 18 · 12,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26/13783 m²Oberländchen 19 · 19,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 43/12.006 m²Oberländchen 20 · 23,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26/15851 m²Oberländchen 21 · 27,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 40/4899 m²Oberländchen 22 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 40/5401 m²Oberländchen 22 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26/2923 m²Oberländchen 23 · 21,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 39/4871 m²Oberländchen 24 · 14,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 34/113.245 m²Oberländchen 26 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28/14.054 m²Oberländchen 27 · 25,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 33/6751 m²Oberländchen 28 · 48,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 70/6817 m²Oberländchen 29 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/41.202 m²Oberländchen 30 · 21,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 69/31.083 m²Oberländchen 31 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4850 m²Oberländchen 32 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/21.056 m²Oberländchen 34 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2654 m²Oberländchen 36 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2603 m²Oberländchen 38 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3635 m²Oberländchen 40 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.780 m²Oberländchen 44 · 48,5 % bebautNutzung: Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberländchen in Neuhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberländchen
NameOberländchen
Postleitzahl36119
OrtNeuhof
OrtsteilHattenhof
Breitengrad50.459808
Längengrad9.675717
Vorwahl0661, 06655, 06669
TelefonnetzFulda, Neuhof Kr Fulda, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeNeuhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer367 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR