Obernhofer Str. / Obernhofer Straße in 56377 Seelbach

Straßenprofil

Obernhofer Straße in Seelbach

Die Straße Obernhofer Straße liegt in Seelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56377 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 12,6 km, A 48 17,9 km, A 61 24,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obernhofer Straße in Seelbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 787 m, Regionalbahn 921 m, Fernzug 15,0 km, Rufbus 787 m, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,45 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.817 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.901 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 12,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau
  • Weiterführende Schule4,7 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita2,6 kmKom. Kindergarten
  • Bus787 mSeelbach (b. Nassau) Kirchstraße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn921 mObernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,0 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße13,2 km5.980 Kfz/Tag
  • A 312,6 kmA 3 / AS Diez
  • A 4817,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,5 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube Einsiedel, Schleuse Hollerich · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 32,2 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Kiesgrube Einsiedel; Schleuse Hollerich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,45 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,2 km, 5.980 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 787 m, Regionalbahn 921 m, Fernzug 15,0 km, Rufbus 787 m, ca. 32 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 22,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.817 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.901 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obernhofer StraßeSeelbach
Grundschule4,5 km

Grundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau

Kita2,6 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus787 m

Seelbach (b. Nassau) Kirchstraße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 787 m, Regionalbahn 921 m, Fernzug 15,0 km, Rufbus 787 m

Klinik / Notfall15,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26013,2 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 961 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 938 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Autohaus Erich Merz e.K.
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Metzgerei Kochhahn
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube Uwe & Sabine HaxelArnsteiner Straße 1 56379 Obernhof
    Restaurant · 961 mOSM
  • Weinschänke in der Borngass
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Lahntal ImbissHauptstraße 56379 Laurenburg
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Café FrühstückseckAmtsstraße 14 56377 Nassau (Lahn)
    Café · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Denkmalzone Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 120 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 818 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 821 mOSM
  • Garten der Generationen
    Park · 958 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 938 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7104, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 12: 2, Nr. 16: 3 …

Flurstück 79/5739 m²Obernhofer Straße 1 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/3436 m²Obernhofer Straße 2 · 90,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 81/3884 m²Obernhofer Straße 3 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6279 m²Obernhofer Straße 4 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7174 m²Obernhofer Straße 4 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/4540 m²Obernhofer Straße 5 · 69,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 83/6255 m²Obernhofer Straße 5 · 98,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 85/4564 m²Obernhofer Straße 6 · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2151.029 m²Obernhofer Straße 7 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/2407 m²Obernhofer Straße 8 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2161.359 m²Obernhofer Straße 9 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249650 m²Obernhofer Straße 10 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2172.678 m²Obernhofer Straße 11 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/2194 m²Obernhofer Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2377.102 m²Obernhofer Straße 12 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 218/22.185 m²Obernhofer Straße 15 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/173 m²Obernhofer Straße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2361.926 m²Obernhofer Straße 16 · 11,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/287 m²Obernhofer Straße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2191.667 m²Obernhofer Straße 17 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221934 m²Obernhofer Straße 21 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2221.277 m²Obernhofer Straße 23 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 228/13134 m²Obernhofer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/2762 m²Obernhofer Straße 25 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224229 m²Obernhofer Straße 25 A · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/1258 m²Obernhofer Straße 25 A · 41,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2261.287 m²Obernhofer Straße 27 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 228/10155 m²Obernhofer Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 231/11884 m²Obernhofer Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 231/121.822 m²Obernhofer Straße 33 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231/31.244 m²Obernhofer Straße 35 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231/11.723 m²Obernhofer Straße 37 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2341.966 m²Obernhofer Straße 39 · 5,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obernhofer Straße in Seelbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obernhofer Straße
AbkürzungObernhofer Str.
Postleitzahl56377
OrtSeelbach
Breitengrad50.312012
Längengrad7.864436
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeSeelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft589 EUR/Ew.BBSR INKAR